| 項目編號 | LN****DF****** |
|---|---|
| 項目名稱 | （****年第****號）大連市高新園區(qū)希賢街**號弘泰大廈部分房屋（****.**?）出租項目 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 大連發(fā)電有限責任公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 0 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉讓說明事項 | 1、意向承租方應當在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項：(1)在大連產權交易所網站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名；(2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路**1號大連市公共行政服務中心五樓大連產權交易所窗口辦理登記手續(xù)；(3)將交易保證金支付至大連產權交易所指定結算賬戶。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到賬時間為準，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產權交易所指定結算賬戶是意向承租方在大連產權交易所網站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，請意向承租方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承租方自行承擔。大連產權交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。2、本項目交易服務費的收費比例，詳見《大連產權交易所網絡競價須知》，全部由承租方承擔。3、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾：(1)已經充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內容，已經了解出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付租金、履約保證金及交易服務費。(2)若出現“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和大連產權交易所有權全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意被確定為承租方后5個工作日內簽章確認大連產權交易所發(fā)放的交易結果通知書或競價結果通知單。(4)同意在被確定為承租方后配合出租方按照內部合同審批制度要求履行租賃合同的報批程序，合同經出租方審批通過后5個工作日內（以出租方通知為準），承租方須與出租方正式簽訂合同。承租方在租賃合同生效之日起5個工作日內將除交易保證金外的其余首個季度租金、履約保證金以及交易服務費一次性支付至大連產權交易所指定結算賬戶，其余季度租金自上一季度計租期滿前5個工作日內，由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶。若承租方逾期支付租金，每逾期1日應按逾期部分租金的1‰的標準向出租方支付違約金，逾期超過**日的，出租方有權解除合同，取消本次交易并全額扣除承租方交納的交易保證金（或履約保證金）。(5)同意大連產權交易所在收到承租方支付的首個季度租金、履約保證金和交易服務費后3個工作日內將首個季度租金和履約保證金劃轉至出租方指定銀行賬戶。(6)同意出租標的以現狀交付使用，租賃雙方于計租日開始后的5個工作日內完成房屋交付工作。出租方與承租方在交付時應明確出租標的相關費用的欠繳情況（包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、采暖費、通信費、寬帶費、電話線路等費用），交付之日（含當日）之前出租標的的相關欠費由出租方承擔，交付之日之后出租標的產生的費用由承租方承擔（但已包含租金中的費用除外）。交付工作結束后，出租方與承租方均在《房屋交付確認書》、《標的房屋設施設備及相關配套設施清單》進行會簽即視為交付完成。(7)知曉、同意并自愿接受本項目“重大事項及其他披露內容”的全部約定。(8)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。4、【履約保證金保證事項】若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，出租方有權全額扣除承租方所交納的履約保證金：①承租方未按照經出租方及相關部門確認的裝修/改造要求實施出租標的裝修/改造，對出租方造成實際影響的；②承租方在裝修/改造實施過程中出現責任事故給出租方或其他第三方造成損失的；③承租方在裝修/改造實施過程中存在其他違反約定情形的；④承租方未按合同約定期限內支付后續(xù)季度租金的；⑤承租方在承租期內出現違規(guī)、違法、違約經營等事項給出租方造成重大損失的；⑥承租方在承租期內出現責任事故給出租方造成重大損失的。對于承租人在承租期間，因經營活動違反國家相關規(guī)定而造成出租方重大損失的，承租方應全額進行賠償，出租方有權對承租方進行追索，包括但不限于扣除租賃履約保證金并追究承租方其他責任。5、【履約保證金處置方式】承租方(不涉及履約保證金扣除事項的)交納的履約保證金在租賃期屆滿、承租方按期返還出租標的且經出租方驗收合格后，由出租方無息返還。6、本次出租標的以現狀進行出租，大連產權交易所對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。7、本項目信息公告期為盡職調查期，意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及出租標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付租金、拒付保證金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，出租方和大連產權交易所有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標的重新公告。 |
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