| 平湖市新倉(cāng)鎮(zhèn)瑞杰幼兒園南側(cè)、朝陽路西側(cè)人才公寓項(xiàng)目全過程咨詢 （項(xiàng)目名稱） A**********************標(biāo)段招標(biāo)公告 1. 招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)平湖市新倉(cāng)鎮(zhèn)瑞杰幼兒園南側(cè)、朝陽路西側(cè)人才公寓項(xiàng)目全過程咨詢（項(xiàng)目名稱）；全省統(tǒng)一賦碼：****-******-**-**-******；已由平湖市發(fā)展和改革局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以平發(fā)改投資函（****）**號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自銀行貸款（資金來源），招標(biāo)人為平湖市城發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
項(xiàng)目編號(hào)：A****************；總投資:****4.**萬元，招標(biāo)估算價(jià)：**6萬元。 2.1 建設(shè)地點(diǎn)：位于平湖市新倉(cāng)鎮(zhèn)瑞杰幼兒園南側(cè)、朝陽路西側(cè)。 2.2 建筑規(guī)模：總建筑面積****0.**平方米，其中地上建筑面積為****6.**平方米，包含：公寓、物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、社區(qū)服務(wù)用房、地下車庫(kù)、給排水、電氣、消防、暖通、弱電智能化、室外景觀綠化等。建設(shè)內(nèi)容包含本?程建筑、結(jié)構(gòu)、安裝（含給水排水、暖通、建筑電氣、消防等）以及基坑圍護(hù)、部分區(qū)域裝修、節(jié)能設(shè)施（如有）、景觀、紅線內(nèi)道路、綜合管線、停車場(chǎng)等所有建設(shè)內(nèi)容。 2.3招標(biāo)范圍： 全過程工程咨詢服務(wù)包括以下內(nèi)容：項(xiàng)目管理、工程施工監(jiān)理服務(wù)及其他服務(wù)等。具體服務(wù)范圍及內(nèi)容如下： （1）項(xiàng)目管理： 從簽署咨詢服務(wù)合同后的本項(xiàng)目計(jì)劃統(tǒng)籌及總體管理，具體如下： 1）項(xiàng)目管理實(shí)施策劃：目標(biāo)策劃，確定項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)目標(biāo)，質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明等方面管理組織結(jié)構(gòu)策劃；確定項(xiàng)目建設(shè)的管理組織結(jié)構(gòu)；項(xiàng)目建設(shè)管理制度及管理流程的策劃；總控計(jì)劃，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的總進(jìn)度目標(biāo)，制定相應(yīng)的工作進(jìn)度計(jì)劃；招標(biāo)采購(gòu)方案的審核和建議；技術(shù)策劃，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)管理擬采用的新技術(shù)進(jìn)行策劃，如BIM技術(shù)等。 2）報(bào)批報(bào)建報(bào)驗(yàn)管理：協(xié)助業(yè)主辦理項(xiàng)目前期至開工、竣工驗(yàn)收各階段手續(xù)，包括消防、人防、規(guī)劃、 節(jié)能等各專項(xiàng)驗(yàn)收；辦理竣工檔案向市檔案館移交手續(xù)等。 3）投資控制：本項(xiàng)目涉及后續(xù)所有招標(biāo)，包括但不限于：1、方案階段：主要負(fù)責(zé)審查工程投資估算合理性，協(xié)助委托人確定合理的工程投資估算初步設(shè)計(jì)階段，負(fù)責(zé)審查工程概算合理性，協(xié)助委托人確定合理的工程投資概算，對(duì)上報(bào)的工程概算書進(jìn)行初審，并配合審核單位的概算審核工作；2、招投標(biāo)階段：負(fù)責(zé)審查工程預(yù)算書的合理性，協(xié)助委托人確定合理的招標(biāo)控制價(jià)，確保成果文件的編制質(zhì)量；3、施工階段：對(duì)工程變更、簽證嚴(yán)格按管理流程執(zhí)行，對(duì)工程進(jìn)度款支付嚴(yán)格把關(guān)，協(xié)助處理相關(guān)索賠事宜；4、結(jié)算階段：及時(shí)組織已完工程的結(jié)算工作，確定結(jié)算原則，對(duì)上報(bào)的工程結(jié)算書進(jìn)行初審，并配合審計(jì)單位的結(jié)算審計(jì)工作；5、決算階段：統(tǒng)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用支出，協(xié)助委托人完成財(cái)務(wù)決算的編制，并配合相關(guān)審計(jì)工作等。 4）設(shè)計(jì)管理：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度總控計(jì)劃和設(shè)計(jì)合同，監(jiān)督管理設(shè)計(jì)單位，確保其按時(shí)提交設(shè)計(jì)成果；設(shè)計(jì)質(zhì)量管理，審查設(shè)計(jì)成果文件，檢查設(shè)計(jì)文件是否符合規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求、是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)合同的要求等，對(duì)設(shè)計(jì)文件中存在的問題形成審查報(bào)告；設(shè)計(jì)投資管理，督促設(shè)計(jì)單位做好限額設(shè)計(jì)，協(xié)助委托人組織材料設(shè)備調(diào)研選型及確定工作，提出優(yōu)化方案；施工過程中，控制并管理設(shè)計(jì)變更；設(shè)計(jì)過程中新技術(shù)的應(yīng)用管理。 5）招標(biāo)采購(gòu)管理：負(fù)責(zé)完成招采投資計(jì)劃等專業(yè)工程事項(xiàng)，協(xié)助委托人組織對(duì)各類招標(biāo)采購(gòu)的潛在投標(biāo)人、供應(yīng)商的市場(chǎng)調(diào)研、考察等工作，完成調(diào)研考察報(bào)告，為各招標(biāo)工作開展前做好充分的準(zhǔn)備工作，協(xié)助審查資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件等，組織相關(guān)會(huì)議討論招標(biāo)文件主要條款，落實(shí)招標(biāo)文件的修改、呈批等工作，協(xié)助委托人完成定稿；協(xié)助進(jìn)行各項(xiàng)招標(biāo)采購(gòu)工作前期報(bào)主管部門備案審批的手續(xù)；協(xié)助委托人完成招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的發(fā)布，并協(xié)助進(jìn)行招標(biāo)答疑或補(bǔ)遺；協(xié)助委托人做好開評(píng)標(biāo)工作；協(xié)助委托人完成中標(biāo)通知書發(fā)放及相應(yīng)備案工作；負(fù)責(zé)接收和保管的招標(biāo)過程中各類文件和資料等。 6）信息綜合管理：負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目各類資料的往來、報(bào)送、呈批、整理、收集、匯總、歸檔等工作；負(fù)責(zé)對(duì)委托人以及其他參建單位的日常聯(lián)絡(luò)工作；負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目部的內(nèi)部管理，包括形象建設(shè)、制度建設(shè)、考核管理、財(cái)務(wù)管理、后勤管理工作等。 7）驗(yàn)收移交：組織項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工預(yù)驗(yàn)收工作；組織竣工收尾整改工作；完成竣工資料驗(yàn)收及檔案；組織竣工驗(yàn)收，并辦理竣工驗(yàn)收備案；組織編制項(xiàng)目使用手冊(cè)，并組織使用手冊(cè)的培訓(xùn)；完成項(xiàng)目移交；組織項(xiàng)目回訪保修等。 （2）工程施工監(jiān)理： 本項(xiàng)目所有建設(shè)內(nèi)容的施工全過程及缺陷責(zé)任期監(jiān)理（包含施工階段及缺陷責(zé)任期內(nèi)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)管、環(huán)境保護(hù)監(jiān)管等）等階段的相關(guān)工程監(jiān)理服務(wù)等工作。 （3）其他服務(wù)： 1）負(fù)責(zé)所有第三方咨詢服務(wù)并通過相關(guān)部門審批。 2）所有第三方咨詢服務(wù)包括但不限于：實(shí)體檢測(cè)、基坑監(jiān)測(cè)、能耗監(jiān)測(cè)、能效評(píng)估及各類測(cè)評(píng)、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、測(cè)繪等（綠建咨詢及標(biāo)識(shí)認(rèn)證、綠建檢測(cè)、樁基檢測(cè)、節(jié)能評(píng)估、交通影響評(píng)價(jià)、水土保持、日照分析、勘察、消防性能化、風(fēng)洞實(shí)驗(yàn)不列入本次第三方咨詢服務(wù)內(nèi)容）。 2.4質(zhì)量目標(biāo)： 1）項(xiàng)目管理服務(wù)目標(biāo)：工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)控安全事故并確保工程一次性驗(yàn)收合格通過；按整體進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)并投入使用。 2）工程施工監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)：嚴(yán)控安全事故并確保工程一次性驗(yàn)收合格通過。 創(chuàng)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地等級(jí)要求：平湖市標(biāo)化工地。 2.5標(biāo)段劃分：/ 2.6本項(xiàng)目服務(wù)期為**0日歷天。 3.1 投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級(jí)： 3.2 建造師資質(zhì)類別和等級(jí)： 3.3 投標(biāo)人相關(guān)信息已錄入嘉興市電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)。 3.4各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的1 （具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)。 3.5投標(biāo)保證金：金額****0 元；收款單位：平湖市公共資源交易中心；銀行賬號(hào)：************；開戶行名稱：中國(guó)銀行平湖支行；保證金繳納方式：電匯、網(wǎng)銀（超級(jí)網(wǎng)銀除外）、保險(xiǎn)電子保函、銀行電子保函；提交截止時(shí)間：****年4月**日9時(shí)**分。 3.6本次招標(biāo)接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（聯(lián)合體牽頭人為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的投標(biāo)人，聯(lián)合體牽頭人及成員總數(shù)不得超過2家，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人由牽頭人擬派。） 3.7其他條件： 投標(biāo)人須同時(shí)具備以下條件: （1）投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)或綜合資質(zhì)的監(jiān)理單位資質(zhì)； （2）投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，具備房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)，且應(yīng)具備開展相應(yīng)專業(yè)咨詢服務(wù)的管理機(jī)構(gòu)和人員。 （3）自****年1月1日以來，投標(biāo)人完成過房建類項(xiàng)目單項(xiàng)合同總建筑面積****0平方米及以上全過程咨詢業(yè)績(jī)的（工作內(nèi)容必須包含工程監(jiān)理）。注：①投標(biāo)文件內(nèi)須提供咨詢合同、中標(biāo)通知書及竣工驗(yàn)收資料（竣工驗(yàn)收備案表或竣工驗(yàn)收記錄或竣工驗(yàn)收證書）復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章，三者缺一不可，時(shí)間以竣工驗(yàn)收資料為準(zhǔn)。②若提供的業(yè)績(jī)?yōu)槁?lián)合體業(yè)績(jī)的，聯(lián)合體各方業(yè)績(jī)均可，但業(yè)績(jī)中承擔(dān)的工作內(nèi)容必須包含工程監(jiān)理。 3.7對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目的全過程咨詢?nèi)藛T的要求如下： 1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或土木建筑專業(yè)國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（含原注冊(cè)造價(jià)師）或建筑工程一級(jí)建造師，且注冊(cè)在投標(biāo)人單位。 2）監(jiān)理分項(xiàng)負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）：具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格,無在監(jiān)工程。且注冊(cè)在投標(biāo)人單位。 3）項(xiàng)目管理分項(xiàng)負(fù)責(zé)人：具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或土木建筑專業(yè)國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（含原注冊(cè)造價(jià)師）或建筑工程一級(jí)建造師，且注冊(cè)在投標(biāo)人單位。 注：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任項(xiàng)目管理分項(xiàng)負(fù)責(zé)人。 4. 資格審查方式 本工程采用 資格后審 確定合格投標(biāo)人；評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)估法。
5 .1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年4月1日至****年4月**日（北京時(shí)間，下同）登錄嘉興市公共資源交易網(wǎng)（平湖）（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col**********/index.html）自行下載招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單等相關(guān)資料。 6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年4月**日9 時(shí)**分，地點(diǎn)為平湖市公共資源交易中心**4會(huì)議室（平湖市新華南路與池海路交叉口行政服務(wù)中心）。 6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7 .發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告同時(shí)在嘉興市公共資源交易網(wǎng)（平湖）（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col**********/index.html）及其它相關(guān)媒體發(fā)布。
8. 聯(lián)系方式 招 標(biāo)人：平湖市城發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江富力誠(chéng)欣工程顧問有限公司 聯(lián) 系 人：馬先生 聯(lián) 系 人：吳女士 電 話：****-******** 電 話：****-******** 地 址：平湖市勝利廣場(chǎng)1幢 地 址：平湖市當(dāng)湖街道勝利廣場(chǎng)1幢2單元****-1室 傳 真：傳 真：****-******** 電子郵件：電子郵件： **********@qq.com
1 0.備注： （1）本項(xiàng)目招標(biāo)人將在公示期內(nèi)在中國(guó)裁判文書網(wǎng)查詢中標(biāo)候選人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的“行賄犯罪檔案記錄”情況，如投標(biāo)人或其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有“行賄犯罪檔案記錄”的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格。查詢范圍：自****年4月1日起至投標(biāo)截止日止。 （2）采取投標(biāo)保證金電子保函形式的，各投標(biāo)人通過平湖市公共資源交易網(wǎng)的投標(biāo)保證電子保函專欄進(jìn)行在線辦理，登錄網(wǎng)址為http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLepoint-financeplatform-web/finance/index，客服電話：**0-**3-****、**0-**7-****。 （3）如擬任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師（以項(xiàng)目總監(jiān)資格）有在監(jiān)工程且已變更的，須提供在投標(biāo)截止日期前的變更證明。變更證明須經(jīng)原建設(shè)單位書面同意并加蓋單位公章，并提供項(xiàng)目所在地行業(yè)行政主管部門出具的變更確認(rèn)手續(xù)證明原件；變更證明和項(xiàng)目所在地行業(yè)行政主管部門的變更確認(rèn)手續(xù)證明原件（可同一份資料）均須附于資格后審資料中，格式自定；如投標(biāo)文件中未提供的，視為該擬任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程未變更。 （4）中標(biāo)通知書發(fā)出前將對(duì)監(jiān)理分項(xiàng)負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）在建項(xiàng)目承接情況進(jìn)行查詢，如擬派監(jiān)理分項(xiàng)負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）有承接項(xiàng)目的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格。監(jiān)理分項(xiàng)負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）在建項(xiàng)目承接情況以浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息平臺(tái)查詢?yōu)闇?zhǔn)。 |
| ****年4月1 日 |
