第一章 磋商邀請

珙縣城市發(fā)展投資有限公司 擬對 珙縣新珙天地商業(yè)綜合體項(xiàng)目（暫定名）商業(yè)前期定位策劃咨詢服務(wù) 項(xiàng)目 采用 競爭性磋商方式 進(jìn)行采購，特邀請符合本次采購要求的供應(yīng)商參加本項(xiàng)目的競爭性磋商。

一、采購項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號： 珙縣城發(fā)〔****〕-**號

2.采購項(xiàng)目名稱： 珙縣新珙天地商業(yè)綜合體項(xiàng)目（暫定名）商業(yè)前期定位策劃咨詢服務(wù) 項(xiàng)目

3.采購人： 珙縣城市發(fā)展投資有限公司

二、采購預(yù)算資金

資金已落實(shí)，采購預(yù)算 ** 萬元

三、采購項(xiàng)目簡介

1.本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容：

（1）商業(yè)策劃服務(wù)：

a. 珙縣商業(yè)市場調(diào)研階段： 城市格局演變及重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析、現(xiàn)有商圈構(gòu)成及遠(yuǎn)景發(fā)展展望、商業(yè)發(fā)展特征分析、代表性商圈/街分析、成功及失敗案例分析、現(xiàn)有商家特征及業(yè)態(tài)分析、消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)性及消費(fèi)能力分析；

b. 項(xiàng)目分析： 項(xiàng)目臨界及周邊住宅項(xiàng)目客群特征競爭項(xiàng)目分析、商業(yè)外部動線及未來主要人流動線分析、意向商家分析、本地代表商家深度分析、地塊屬性等級劃分、意向入駐業(yè)態(tài)積極度分析；

c. 項(xiàng)目定位階段： 項(xiàng)目核心賣點(diǎn)及資源整合梳理、商業(yè)發(fā)展機(jī)會點(diǎn)分析、項(xiàng)目功能匹配度分析、項(xiàng)目整體定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃建議及核心功能落位、形象定位、招商策略建議、品牌（影響力）商家意向說明、商業(yè)自持及部分售賣建議 。

（2）規(guī)劃指引服務(wù)：

地塊宗地梳理、規(guī)劃總平及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、 S ketch U p空間關(guān)系展示、標(biāo)準(zhǔn)層戶型、立面風(fēng)格及景觀建議、商業(yè)店面包裝及街區(qū)氛圍包裝建議、項(xiàng)目開發(fā)成本及項(xiàng)目銷售自持比例后投資回報(bào)測算。

2.服務(wù)期限： **日歷天 內(nèi)提交 成果 報(bào)告初稿，**日 歷天 內(nèi)提交 正式 成果報(bào)告（如因 采購人 原因?qū)е卵诱`， 則服務(wù)期限 順延）。 正式 成果 報(bào)告 提交 之日起 需提供3個月的跟蹤 咨詢 服務(wù)，如配合設(shè)計(jì)、向上 工作 匯報(bào)等。

3. 本項(xiàng)目共 1 個包，采購 1 名供應(yīng)商， 采購預(yù)算為 ** 萬 元，最高限價(jià)為 ** 萬 元 （具體詳見競爭性磋商文件第五章）。

四、供應(yīng)商邀請方式

本磋商邀請?jiān)? 全國公共資源交易平臺（四川?。?-四川省公共資源交易信息網(wǎng) 以公告形式發(fā)布，公告期限為發(fā)布之日起 5 個 工作日。

五、供應(yīng)商參加本次政府采購活動應(yīng)具備下列條件

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；

3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7.供應(yīng)商單位及其現(xiàn)任法定代表人/主要負(fù)責(zé)人不得具有行賄犯罪記錄的聲明及承諾書原件。

8.根據(jù)項(xiàng)目特殊要求設(shè)置的特定條件： / 。

注：本項(xiàng)目不支持聯(lián)合體磋商。

六、禁止參加本次采購活動的供應(yīng)商

1.參照《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔****〕**5號）的要求， 采購人 將通過相關(guān)渠道查詢供應(yīng)商在采購公告發(fā)布之日前的信用記錄并保存信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商報(bào)名參加本項(xiàng)目的采購活動。

七、磋商文件獲取方式、時(shí)間、地點(diǎn)：

磋商文件自 **2 5 年 4 月 2 日至 **2 5 年 4 月 9 日上午9：**-**：**，下午**:**-**:**（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）在 珙縣巡場鎮(zhèn)河西工商銀行8樓（珙縣 城市發(fā)展投資 有限公司 招采部 ） 獲取。

本項(xiàng)目磋商文件有償獲取，磋商文件售價(jià)：人民幣 / 元/份（現(xiàn)金交納，磋商文件售后不退,磋商資格不能轉(zhuǎn)讓） 。

獲取 方式： 現(xiàn)場發(fā)售。獲取磋商文件時(shí)，供應(yīng)商為法人或者其他組織的，須提供單位介紹信原件（加蓋單位公章）、法人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照（三證合一）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）、《供應(yīng)商報(bào)名登記表》，經(jīng)辦人身份證原件備查；供應(yīng)商為自然人的，須提供本人身份證復(fù)印件、《供應(yīng)商報(bào)名登記表》。

八、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間

**2 5 年 4 月 ** 日 ** : 0 0 （北京時(shí)間）。

九、遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)

響應(yīng)文件必須在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前送達(dá)磋商地點(diǎn) （ 珙縣巡場鎮(zhèn)河西工商銀行 7 樓 -- 珙縣 城市發(fā)展投資 有限公司） 。逾期送達(dá)、密封或標(biāo)注錯誤的響應(yīng)文件， 采購人 恕不接收。本次采購不接收郵寄的響應(yīng)文件。

十、響應(yīng)文件開啟時(shí)間

**2 5 年 4 月 ** 日 ** : 0 0（北京時(shí)間）在磋商地點(diǎn)開啟。

十一、磋商地點(diǎn)

珙縣巡場鎮(zhèn)河西工商銀行 7 樓（珙縣 城市發(fā)展投資 有限公司）

十二、聯(lián)系方式

采購人： 珙縣城市發(fā)展投資有限公司

通訊地址： 珙縣城市發(fā)展投資有限公司 （ 珙縣巡場鎮(zhèn)河西工商銀行 7 樓 ）

聯(lián)系人： 熊女士

聯(lián)系電話： ****-******0