吉林市冰雪經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展試驗(yàn)區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

永自然冰雪告〔****〕 2號(hào)

一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

二、申請(qǐng)人范圍

商業(yè)用地中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。住宅用地中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加，參加本次商品住宅用地競(jìng)買企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，不接受個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)買。

三、競(jìng)得原則

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照“競(jìng)買報(bào)價(jià)價(jià)高者得”原則確定競(jìng)得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、供地條件等以掛牌出讓文件內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見(jiàn)《掛牌出讓文件》及附件。競(jìng)買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)（ http://www.jl.gov.cn/ggzy/ ），瀏覽或下載掛牌出讓文件。

五、競(jìng)買規(guī)則及要求

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，通過(guò)吉林省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）向社會(huì)公開(kāi)發(fā)布掛牌出讓公告，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競(jìng)買申請(qǐng)、競(jìng)買保證金交納、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)等信息，最終確定競(jìng)得人。

2、申請(qǐng)人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，自行注冊(cè)并辦理數(shù)字證書(shū)（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫(xiě)上傳報(bào)名資料，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過(guò)，申請(qǐng)人按系統(tǒng)提示足額交納競(jìng)買保證金后，方能取得報(bào)價(jià)資格。

3、申請(qǐng)人初次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前交易系統(tǒng)顯示的交易價(jià)格，報(bào)價(jià)應(yīng)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度；在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)，可多次報(bào)價(jià)。符合規(guī)定的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)公布。在網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

4、在規(guī)定的網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，只有一個(gè)競(jìng)買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后提示競(jìng)買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間（****年**月**日**:**時(shí)）即可確認(rèn)此次掛牌成交，請(qǐng)競(jìng)得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書(shū)》”。

5、在規(guī)定的網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后進(jìn)入詢問(wèn)期，詢問(wèn)并提示所有已經(jīng)報(bào)價(jià)的競(jìng)買人：“是否參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人，可自行決定競(jìng)價(jià)地點(diǎn)”，最終以網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定競(jìng)得人。競(jìng)得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書(shū)》。

六、掛牌出讓時(shí)間

（一）掛牌出讓時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)

（二）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)

（三）交納競(jìng)買保證金時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)

（四）自由報(bào)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)

（五）詢問(wèn)期時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)

（六）限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)

七、競(jìng)買保證金

1、競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買資料審核通過(guò)后，系統(tǒng)隨機(jī)分配競(jìng)買保證金銀行賬號(hào)，競(jìng)買保證金應(yīng)當(dāng)以競(jìng)買人的身份交納，不得代交。

2、因網(wǎng)上交易系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)對(duì)接會(huì)造成到賬延遲，為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延遲（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)），無(wú)法獲得網(wǎng)上競(jìng)買報(bào)價(jià)資格，建議最遲在公告規(guī)定的競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間前的1至2個(gè)工作日交納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金幣種為人民幣，申請(qǐng)人應(yīng)以電匯、轉(zhuǎn)賬或者網(wǎng)銀方式全額繳納，不得代交。競(jìng)買保證金交納完畢后，請(qǐng)務(wù)必到系統(tǒng)中查詢確認(rèn)保證金交納到賬情況，若不查詢影響報(bào)價(jià)責(zé)任自負(fù)。

3、申請(qǐng)人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競(jìng)買的），應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家外匯管理規(guī)定存入競(jìng)買保證金。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

1、本次擬掛牌出讓地塊競(jìng)買要求。為推進(jìn)冰雪經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，此次掛牌商業(yè)住宅搭配出讓，需要競(jìng)買人同時(shí)對(duì)冰雪試驗(yàn)區(qū)西一路東GK2-A-**地塊、冰雪試驗(yàn)區(qū)西一路東GK2-B-**地塊、冰雪試驗(yàn)區(qū)規(guī)劃東十五路南GK2-D-**地塊、吉林北大湖冬奧村四期項(xiàng)目地塊六,4個(gè)地塊進(jìn)行競(jìng)買，并繳納全部競(jìng)買保證金****.****萬(wàn)元。同時(shí)，為進(jìn)一步完善冰雪試驗(yàn)區(qū)滑雪服務(wù)配套設(shè)施，冬奧村四期商業(yè)地塊六中需要配套修建一條運(yùn)力不低于****人次/小時(shí)的纜車，并配建總建筑面積不低于****平方米的滑雪服務(wù)中心，其中****平方米為非盈利性。

2、出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹(shù)木、線路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物等，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)依法處置，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

3、土地成交后，競(jìng)得人自行與項(xiàng)目所在地自然資源局聯(lián)系，持《永吉縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件，與永吉自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件。

4、土地掛牌成交后，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，并抵作土地出讓價(jià)款，交易中心持競(jìng)得人提供其在稅務(wù)系統(tǒng)打印出的《銀行端查詢繳稅憑證》，代競(jìng)得人向稅務(wù)部門申報(bào)繳庫(kù)。土地成交價(jià)款扣除競(jìng)買保證金后的差價(jià)款部分繳納，按照屬地原則，由競(jìng)得人直接向土地項(xiàng)目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納，土地成交價(jià)款票據(jù)由稅務(wù)部門開(kāi)具,剩余土地出讓價(jià)款按照有關(guān)要求，競(jìng)得人在土地成交后一年內(nèi)繳清。

5、地塊信息咨詢、聯(lián)合競(jìng)買及成立新公司申請(qǐng)

聯(lián)系單位：吉林市冰雪經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展試驗(yàn)區(qū)規(guī)劃和自然資源局

聯(lián)系人：苗先生

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系地址：吉林市冰雪經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展試驗(yàn)區(qū)規(guī)劃和自然資源局

九、注意事項(xiàng)

1、本次掛牌出讓通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，申請(qǐng)人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間前完成有效報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將在截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)功能，因此造成申請(qǐng)人無(wú)法報(bào)價(jià)的責(zé)任及損失，由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得撤回。

2、已經(jīng)報(bào)價(jià)的競(jìng)買人在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后應(yīng)及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。

3、參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買人，其法定代表人或委托代理人須持有效身份證明文件及數(shù)字證書(shū)CA參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

4、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，*******8及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE**及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常報(bào)價(jià)，責(zé)任由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

十、參加掛牌出讓活動(dòng)如遇到問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系以下部門

1、數(shù)字證書(shū)CA辦理：****-********

2、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持：**********

3、掛牌組織實(shí)施單位：****-******** ********

永吉縣政府采購(gòu)中心

****年4月1日