1.標(biāo)的企業(yè)認(rèn)繳注冊(cè)資本為******萬(wàn)元，實(shí)收資本為******萬(wàn)元。其中，轉(zhuǎn)讓方廣州盈勝投資有限公司認(rèn)繳注冊(cè)資本****0萬(wàn)元，股東廣州公交集團(tuán)置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司認(rèn)繳注冊(cè)資本****0萬(wàn)元，各股東均已完成實(shí)繳出資。

2.特別事項(xiàng)詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（開(kāi)泰評(píng)字[****]**2號(hào)）、審計(jì)報(bào)告（嶺審字(****)****號(hào)）及法律意見(jiàn)書(shū)（(****)穗金鵬律法字第【**5】號(hào)）。

3.標(biāo)的企業(yè)股東放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

4.****年3月**日，廣州越合通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與中國(guó)銀行股份有限公司廣州越秀支行(牽頭行)、交通銀行股份有限公司廣東省分行(貸款人)、中國(guó)工商銀行股份有限公司廣州南方支行(貸款人)、廣州銀行股份有限公司荔灣支行(貸款人)和中國(guó)銀行股份有限公司廣州越秀支行(代理行)簽訂了《固定資產(chǎn)銀團(tuán)貸款合同》(合同編號(hào)為越銀團(tuán) ****第 **3號(hào))，貸款信用額度為** 億元，貸款期限為 ****年3月**日-****年4月**日;同時(shí)為借款簽訂了《抵押合同》(合同編號(hào)為GDY**************8號(hào))，以位于廣州市白云區(qū)永泰友誼路**0號(hào)的4處在建工程作為抵押物，抵押物建筑面積合計(jì)為 **0.****㎡。廣州越合通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)際貸款金額為 ****6.**元，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，廣州越合通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司尚有**6,**6,**8.** 元貸款金額未償還。

5.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。

6.意向受讓方須在承諾對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)受讓。意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價(jià)款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。

受讓須知：

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日**:**前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納誠(chéng)意金或保證金等工作流程），受讓申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:**-**:**。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料的行為，是對(duì)本公告所有披露事項(xiàng)（包括但不限于交易條件、轉(zhuǎn)讓底價(jià)等）的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)結(jié)算賬戶(hù)交納保證金。

2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原路返還。

2.2本項(xiàng)目誠(chéng)意金、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)結(jié)算賬戶(hù)，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

2.3產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)結(jié)算賬戶(hù)（用于誠(chéng)意金、保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶(hù)名稱(chēng)：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：******************9

開(kāi)戶(hù)行：中信銀行廣州北京路支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可在信息公告期內(nèi)查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、規(guī)范性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)審核后，確定合格意向受讓方。

5.不涉及原股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情況的：經(jīng)公開(kāi)征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價(jià)按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》所填意向受讓價(jià)格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)方式組織交易確定受讓方。

涉及原股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情況的：經(jīng)公開(kāi)征集產(chǎn)生一個(gè)（含）以上非原股東合格意向受讓方的，項(xiàng)目進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終報(bào)價(jià)人，若最終報(bào)價(jià)人為原股東的，確定其為受讓方。若最終報(bào)價(jià)人為非原股東合格意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)征詢(xún)?cè)蓶|是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：原股東放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由該最終報(bào)價(jià)人成為受讓方；原股東行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由原股東以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的要求完成受讓程序后成為受讓方。

6.受讓方須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶(hù)。

6.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

6.2產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)賬戶(hù)（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶(hù)名稱(chēng)：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬 號(hào)：************************

開(kāi) 戶(hù) 行：興業(yè)銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部

7. 本公告所稱(chēng)意向受讓方是指有購(gòu)買(mǎi)擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)意向并向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交書(shū)面受讓申請(qǐng)材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱(chēng)合格意向受讓方是指經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和轉(zhuǎn)讓方審核，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書(shū)》的意向受讓方。本公告所稱(chēng)掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期，掛牌價(jià)格即為轉(zhuǎn)讓底價(jià)。

8.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的次日起至工商變更完成之日（含）的損益處理：標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的次日起至工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔(dān)和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

9.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由本次工商變更后的標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)；資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的次日起至標(biāo)的企業(yè)工商變更完成之日（含）新增的債權(quán)債務(wù)由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)；標(biāo)的企業(yè)工商變更完成之日的次日起新增的債權(quán)債務(wù)由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)。

**.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

**.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置。

**.意向方被確認(rèn)為受讓方后，應(yīng)按公告、交易須知的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款

**.受讓方須承諾其資金來(lái)源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計(jì)或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷(xiāo)售。

**.截至****年**月**日，標(biāo)的企業(yè)存在人民幣**1,**7.****萬(wàn)元股東借款本金及對(duì)應(yīng)**,**2.****萬(wàn)元利息，受讓方需在產(chǎn)權(quán)完成交割后【**】個(gè)工作日內(nèi)一次性向標(biāo)的企業(yè)提供共計(jì)人民幣5,**2.****萬(wàn)元，用于償還標(biāo)的企業(yè)對(duì)廣州盈勝投資有限公司或其關(guān)聯(lián)方的借款本金4,**4.****萬(wàn)元及**8.****萬(wàn)元利息，并由標(biāo)的企業(yè)于收到受讓方前述資金當(dāng)日立即清償標(biāo)的企業(yè)廣州盈勝投資有限公司或其關(guān)聯(lián)方借款本金4,**4.****萬(wàn)元及**8.****萬(wàn)元利息。

**.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)（需提供書(shū)面承諾）：

①本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方登記意向并交納保證金后，即視為已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，同意按照相關(guān)程序參與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓認(rèn)購(gòu)活動(dòng)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)向意向受讓方收取的服務(wù)費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。

②意向受讓方已自行對(duì)照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否參與本次認(rèn)購(gòu)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

③意向受讓方承諾在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提供辦理工商變更登記手續(xù)的資料，轉(zhuǎn)讓方收齊三方工商變更資料之日起**日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方完成工商變更資料的遞交。

④意向受讓方成為標(biāo)的企業(yè)新股東后，接受新的標(biāo)的企業(yè)治理結(jié)構(gòu)安排。

⑤意向受讓方成為標(biāo)的企業(yè)新股東后，同意按所持股權(quán)比例承擔(dān)股東借款及相關(guān)資金成本。

⑥意向受讓方若以不了解標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)狀等理由發(fā)生逾期或拒絕簽署產(chǎn)權(quán)交易合同、拒付交易款、放棄購(gòu)買(mǎi)、違反公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)等情形的，即視為違約和欺詐行為，同意轉(zhuǎn)讓方扣除意向受讓方所交納的全部保證金作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，并承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

⑦本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體、委托持股、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃、契約型私募基金購(gòu)買(mǎi)，不接受業(yè)績(jī)對(duì)賭等要求。