| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)； 2.按房屋現(xiàn)狀出租； 3.出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場結(jié)清，承租期間的水電等各項費(fèi)用由承租人與公司按實結(jié)算； 4.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求； 5.租賃期間的房屋修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任； 6.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 7.承租人在進(jìn)行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報出租方同意認(rèn)可；承租方必須服從出租方的日常管理； 8.租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； 9.承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 **.簽訂合同版本以南通國信資產(chǎn)管理有限有限公司的《房屋租賃合同》文本規(guī)定為準(zhǔn)；備查文件《房屋租賃合同》、《安全責(zé)任書》等。 **.競租完成后，競得者在競租成功7個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同、交納履約保證金（標(biāo)準(zhǔn)為成交價的**%）水電押金及衛(wèi)生費(fèi)，并繳清第一期的房租。如逾期不簽訂租賃合同或不按時繳清第一期房租的，競租保證金將不予退還，該房產(chǎn)重新公開招租；如乙方提前解除合同，則甲方?jīng)]收履約保證金和按合同條款約定的違約賠償金。 **.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)，租金不受承租方是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。**.特別約定（1）租賃過程中的任何裝修改造，需向甲方提前書面報備，裝修材料必須符合消防規(guī)定，不能使用易燃材料。 （2）甲乙雙方一旦簽訂該合同，乙方視同認(rèn)可并接受租賃物的一切現(xiàn)狀，后期不得以對租賃物現(xiàn)狀不滿為由，提出任何借口違約。 **、經(jīng)營范圍限定：該租賃物不可從事餐飲、美容、足浴、棋牌等業(yè)態(tài)，不可使用瓶裝液化氣使用。**、此標(biāo)的為空置房屋，競租人報名前需實地勘察租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。如若原租賃戶未及時交房，由新租賃戶自行協(xié)調(diào)、解決，產(chǎn)權(quán)方作必要的配合。 |
