| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、凡已辦妥競買登記手續(xù)者，表明其已充分理解并自愿遵守本注意事項。 二、本次拍賣活動采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，拍賣的標的為：啟東市克明花園南區(qū)綜合服務(wù)用房三層部分房屋****.**㎡三年租賃使用權(quán)競拍保證金****0元，啟東市花卉市場5幢**3室**.**㎡三年租賃使用權(quán)競拍保證金****0元。標的系屬國有資產(chǎn)，目前還沒有不動產(chǎn)權(quán)證書或在辦理中，由啟東市保障房建設(shè)投資有限公司管理，其租賃用途為商用辦公（限制棋牌室經(jīng)營），不得舉辦廢臭氣、污物、嗓音等排放超標的行業(yè)及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項目，未經(jīng)同意不能改變租賃用途。標的按租賃房屋原狀進行租賃，租金為年付，物業(yè)費約1元/平方/月，水費約3.**元你/噸，電費約0.**元/度。競買人在現(xiàn)場勘察、調(diào)查了解和拍賣競價時對標的情況應(yīng)予以充分了解、注意與考慮，并充分預(yù)見上述情況可能帶來的各種風(fēng)險，一旦競買，表明已完全知曉并認可上述情況。 三、凡有意向參加競拍的競買人，請登錄南通市公共資源交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）或到拍賣公司（江蘇啟東市人民中路**2號）辦理競拍報名登記手續(xù)，須在標的報名截止時間前【****年4月**日**時前】，個人憑本人身份證件、單位憑營業(yè)執(zhí)照副本等有效的證明資料完成網(wǎng)上注冊入庫【須準備本人身份證、智能手機和能上網(wǎng)的電腦；辦理入庫：意向競買人報名前須辦理網(wǎng)上入庫，詳細流程請至南通市公共資源交易網(wǎng)辦事指南中下載產(chǎn)權(quán)交易操作手冊-競買人、自然人，或法人?！?、報名【會員系統(tǒng)報名：意向競買人辦理網(wǎng)上入庫并審核通過后可自行在系統(tǒng)中報名，上傳報名所需提供材料?！考氨ＷC金交納（人民幣****0元、****0元/標的；保證金收款戶名：眾聯(lián)拍賣（南通）有限公司；開戶行：工行啟東人民東路支行；賬號：******************9；報名截止時間前到賬為準）等。否則，視作未取得競買資格。 四、競買人在公告規(guī)定的時間內(nèi)應(yīng)當自行了解拍賣標的的情況，查詢有關(guān)資料及規(guī)定，并實地看樣，自行了解欲競拍標的、所處的周邊環(huán)境及相鄰關(guān)系情況，一旦報名參與網(wǎng)絡(luò)競價拍賣，即表明競買人已審閱并知曉全部拍賣資料（含網(wǎng)絡(luò)競價的全部規(guī)則、約定等），已完全了解標的情況和操作要求、認可標的的現(xiàn)狀（含實物、權(quán)證、權(quán)利和瑕疵現(xiàn)狀），愿遵守和履行本場網(wǎng)絡(luò)競價拍賣會的“注意事項”、“拍賣標的清單”等拍賣活動全套拍賣資料的全部條款，并愿承擔相應(yīng)的法律、經(jīng)濟責任。 五、本次拍賣活動采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，競買人原則上只能由本人（本單位）自行報名登記、參與競價，不接受多人聯(lián)合參加競買。 六、本次網(wǎng)絡(luò)競價拍賣以標的現(xiàn)狀為準，競買人須認真審看標的，實地查勘、查閱相關(guān)資料，拍賣人對拍賣標的所作的任何介紹、評價（如印刷資料、新聞媒介、網(wǎng)絡(luò)宣傳等），均為參考性意見，對所拍賣的標的不承擔瑕疵擔保責任和其他任何保證責任。 七、確定買受人：報名截止后，該標的如只征集到一家符合條件并交納保證金的競買人，則直接確定其為買受人；一個標的如有兩個及以上符合條件的競買人，采取競價方式確定買受人和成交價格。本次拍賣采用有底價增價拍賣方式，競買人以網(wǎng)絡(luò)競價的方式進行應(yīng)價或加價競買，直至在網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)定的時間內(nèi)無人繼續(xù)競價方能成交。競買過程中，競買人一定要認真嚴肅地進行競買，一經(jīng)競價成交，不得反悔，否則，保證金不予退還，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。 八、網(wǎng)絡(luò)競價的最終成交價指年房租乘以租賃年限的總價。 九、網(wǎng)絡(luò)競價成交后，買受人須在2個工作日內(nèi)到拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》等合同文件，并須于****年4月 **日**時前一次性交付一年租金及成交價款**%的履約保證金。 上述款項請繳至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。未按照上述約定支付價款、辦理相關(guān)手續(xù)的，視作買受人明確表示不再履約，由買受人承擔違約責任，已繳保證金和已付款項不予退還；拍賣人征得委托人同意后將拍賣標的再行拍賣，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額【見《中華人民共和國拍賣法》第三十九條】。 十、買受人付清一年租金及履約保證金后，憑《拍賣成交確認書》、與委托人簽訂主體租賃合同，并按標的的實物現(xiàn)狀辦理交接手續(xù)。 標的移交前所欠水、電等費用由委托人負責處理，標的移交后的一切稅費均由買受人支付。 十一、拍賣人鄭重聲明：凡委托人告知拍賣人和拍賣人已知的標的的瑕疵，拍賣人均已如實告知競買人，對于拍賣標的已知的、未知的、或有的瑕疵，拍賣人均不承擔任何責任，由于該瑕疵所產(chǎn)生的一切責任和后果均由買受人自行承擔。 十二、本場網(wǎng)絡(luò)競價拍賣會的買受人按網(wǎng)絡(luò)拍賣年成交價乘以租賃年限的總價2.**%收取拍賣傭金。拍賣傭金從買受人所繳保證金中直接扣除。 十四、競買人必須遵守公共秩序，不得阻撓其它競買人競價，不得阻撓正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究法律責任。競買過程中，競買人一定要認真嚴肅地進行競買，一經(jīng)競價成交，不得反悔，否則，競買保證金不予退還，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。 十五、本次拍賣中未成交的競買人如無違法或者違規(guī)行為的，其交納的競買保證金可于拍賣會結(jié)束后三個工作日內(nèi)全額原路退還（不計利息）。 拍賣成交的買受人的競買保證金則轉(zhuǎn)為履行成交合同的保證金，在買受人付清一年租金及履約保證金后，憑委托人出具的收款收據(jù)到拍賣人處（江蘇啟東市人民中路**2號）辦理退還保證金余款的手續(xù)（聲明：拍賣傭金從保證金中直接扣除，余款退還買受人。）。買受人未按約定履行繳款等全部義務(wù)的，視作違約，保證金不予退還，轉(zhuǎn)作對拍賣人的違約賠償金。 十六、****年4月**日**時起（競價開始時間），在南通市公共資源交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）以網(wǎng)絡(luò)競價方式進行公開競價轉(zhuǎn)讓。如因競買人未能準時參加網(wǎng)絡(luò)競價拍賣會，所產(chǎn)生的一切責任和后果全部由競買人自行承擔；如因不可抗力和非拍賣人過錯所造成的損失，拍賣人不承擔任何法律經(jīng)濟責任。 特別聲明：競買人因瀏覽器兼容問題、遺忘登錄名密碼、自身終端設(shè)備出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡(luò)異常等而無法報價或報價延遲的與拍賣人、委托人、公共資源交易中心無關(guān)。因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的,拍賣人、委托人、公共資源交易中心不承擔任何責任。因委托人來函終止(中止)項目的,網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)當前最高報價不作為成交依據(jù)。由此造成當前最高報價人未能成交的,拍賣人、委托人、公共資源交易中心不承擔任何責任。特殊情況，各方友好協(xié)商解決。 十七、本次網(wǎng)絡(luò)競價拍賣會所有拍賣文件及資料，均以南通市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的資料和加蓋拍賣人印章的資料為準。本注意事項如有補充事項或其它補充文件，與本注意事項具有同等法律效力；本注意事項相關(guān)條款如與補充事項條款不一致時，以補充事項中的規(guī)定為準。 十八、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，市場監(jiān)督管理部門對拍賣活動進行監(jiān)督管理，拍賣活動如有違反《拍賣法》的行為，請向管理機關(guān)舉報，舉報電話：****-********。 |
