永修經開區(qū)工業(yè)發(fā)展有限公司

廠區(qū)房屋建筑物和舊機器設備及輔助設施等資產處置項目

競拍公告

受永修經開區(qū)工業(yè)發(fā)展有限公司委托，現(xiàn)對廠區(qū)房屋建筑物和舊機器設備及輔助設施等資產處置項目進行競拍處置，具體事項公告如下：

一. 物資情況

本次資產處置主要涉及廠區(qū)房屋建筑物和舊機器設備及輔助設施等，標的位置座落于江西省九江市永修縣經濟開發(fā)區(qū)內（永修縣艾城鎮(zhèn)）。

（1）本標的待拆除的資產包括：A、房屋建（構）筑物及輔助設施：其中鋼構廠房約**6平方米、1＃燃料倉庫、2＃燃料倉庫、渣棚、沉灰棚、門衛(wèi)室、圍墻、煙窗、控制室二樓鋼構平臺、硬化、廁所車棚等共計**項，房屋建筑總面積約****平方米；B、廠區(qū)內所有舊機器設備及輔助設施，主要包括：鍋爐系統(tǒng)、水氣系統(tǒng)、除灰系統(tǒng)、煙風系統(tǒng)、控制系統(tǒng)及、及其他附屬設施等（具體以現(xiàn)場實際數量為準）。

（2）所有被拆除的房屋建筑物和舊機器設備及輔助設施的殘值均都屬于買受讓人所有，但拆除工作凈地移交，拆除的建（構）筑物及舊機器設備和輔助設施等資產殘值、拆除垃圾、雜草，樹木等必須清運，清理，并對拆除范圍內的區(qū)域按照委托方的要求進行場地回填平整。

（3）涉及到拆除工作的必須依據國家相關標準要求，受讓方須具有或聘用具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質（有效期內）并具有有效的安全生產許可證的單位進行施工,受讓方須在簽訂合同時向轉讓方提供上述資質文件和轉讓方要求的其他文件。

（4）拆除轉移并清場時間僅到****年5月**日拆除完成，做到“凈地”移交，拍賣廠房及設備內所有材料全部外運，廠外自行處置，逾期視為違約。受讓人如果違約，應承擔違約責任，日按拆除權成交價款的5‰予以罰款。

具體詳見以下資產評估明細表及現(xiàn)場圖片（圖片僅供參考，以現(xiàn)場實物為準）：

注：1、本項目圖片資料僅供參考，拍賣標的物以現(xiàn)場實物為準，請意向競拍方必須實地踏勘看樣（報名時提供現(xiàn)場踏勘確認書），競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物現(xiàn)狀并自愿承擔切割拆裝、搬運過程中的風險。稅票以委托方可開發(fā)票類型為準。

一. 報價方式

本次轉讓項目采取競拍的競買方式動態(tài)報價，投資人按總價報價，最終報價最高者為買受人：

掛牌起拍價：**.******萬元，交易從標的起拍價開始競拍，延時報價期**0秒，加價幅度：****0元的正整數倍，允許跳躍式應價；

最終資產交割成交金額為含稅價格，本次轉讓涉及標的過戶、變更、拆除、交割、運輸等過程中涉及的稅費及其他費用由競買方承擔。

一. 競買方資格條件

（一）資格條件：

無。

（二）報名提交材料

1、意向競買方為企業(yè)用戶的，需在平臺上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件掃描件（加蓋公章）、法定代表人的身份證原件掃描件（加蓋公章）。意向競買方為自然人的，需在平臺上傳身份證原件掃描件（簽字）。

2、上傳現(xiàn)場踏勘確認書（詳見附件一）

3、意向競買方按公告要求提交其他報名材料，報名審核通過后，根據頁面提示點擊“遞交保證金”，并按照競買人屬性（企業(yè)用戶或個人用戶）選擇“線上匯款”或“線下匯款”，向本項目保證金收款子賬戶一次性繳納保證金。

一. 競拍公告

1、公告時間：本項目公告掛牌日期為****年4月7日，公告截止日期為****年4月**日**:**時（北京時間，后同），意向競買方在公告期內報名成功后即可參與報價。

2、交易保證金繳納的截止時間為****年4月**日**:**時；限時報價期為****年4月**日**:**時至****年4月**日**:**時；本次競拍若在“限時報價期”截止后5分鐘內未出現(xiàn)更高報價，則本項目“競拍時間”截止。若在“限時報價期”截止后5分鐘內仍有競買人報出更高價格，則本次競拍進入“延時報價期”，延時報價期開始時間為****年4月**日**:**時。

3、公告發(fā)布媒介：本次競拍公告同時在中國招標投標公共服務平臺(www.cebpubservice.com)和中化商務化云閑余平臺（https://d.sinochemitc.com/#/assetsDisposal/）上發(fā)布。

4、報名地址：本次競拍活動將在化云閑余平臺（https://d.sinochemitc.com/#/assetsDisposal/）進行,項目標的信息詳見化云閑余平臺網站公告信息。

一. 保證金條款

1、繳納保證金：人民幣**0,**0.**元

2、匯款賬戶：

線下匯款賬戶為：中國工商銀行北京長安支行

戶名：中化商務有限公司

賬號：******************0

3、匯款方式：企業(yè)用戶支持線上匯款（必須對公付款），個人用戶僅支持線下匯款（個人匯款）

一. 現(xiàn)場踏勘

1、展示時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日下午**:**時，意向受讓方須提前與轉讓方預約勘查時間。

2、地點：江西省九江市永修縣經濟開發(fā)區(qū)內（永修縣艾城鎮(zhèn)）。

3、聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：**********8

4、潛在意向競買應當按照公告要求的時間自行進行現(xiàn)場勘查。

一. 聯(lián)系方式

田經理：**********8

吳經理：**********4

一. 重大事項及其他披露事項

（一）競買方須知：

1、競拍代理服務費：①競拍代理機構向成交人收取本項目的競拍代理服務費，競拍代理服務費不包含在成交總價中，由成交人另行支付。競拍人在制定報價時應考慮此項費用；②代理服務費金額按最終成交金額的【3%】（含稅）向各標段中每個競拍項的成交人收?。虎鄹偱拇矸召M由成交人在領取成交通知書前向競拍代理機構先行預交，成交人可將競拍保證金轉為預交競拍代理服務費；④幣種：人民幣。

2、本次轉讓涉及標的過戶、變更、拆除、交割、運輸等過程中涉及的稅費及其他費用由競買方承擔。

3、本次轉讓標的基本信息、明細表、圖片僅供參考，標的物以實際狀況為準。意向競買方一旦出價即視為對標的物現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可標的物狀況并自愿承擔一切責任與風險，不得以不了解標的物狀況為由退還標的物。

4、履約保證金：為保證買受人按期安全完成房屋拆除搬運，拍賣會結束后買受人應向委托方指定賬戶交納履約保證金**萬元，且成交款及履約保證金款項需同一天轉入相關賬戶中。成交價款及履約保證金確認轉入成功后，拆除工程合同全面履行之，由委托方驗收合格后，履約保證金按規(guī)定返還給買受人，但不計利息。

5、競買方未按時與轉讓方簽署交易合同，未按時完成價款支付的，轉讓方有權對標的物另行處置。

6、合同簽署及貨款支付期限為成交之日起1個工作日，標的于****年5月**日完成處置。競買人未按時與轉讓方簽署交易合同，未按時完成價款支付的，轉讓方有權對標的物另行處置。

7、本項目最少報名人數及最少參與競拍家數為1家，報名及參與人數不足時項目做流拍處理。

（二）保證金處置方式：

1、未成交的意向競買方所交納保證金未涉及扣除或不予退還事項的，由中化商務有限公司全額、原渠道、無息退還。

2、交易保證金不予退還的情形：

2.1意向競買方或競買方提供虛假資料、擾亂報價、惡意串通或其他違反法律法規(guī)，由此導致交易無法正常進行的；

2.2意向競買方或競買方通過參與交易獲取轉讓方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害轉讓方或交易相關方合法權益的；

2.3意向競買方或競買方違反法律法規(guī)或中化商務有限公司交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

2.4意向競買方被確認為成交人后，單方拒絕簽署交易合同或未按公告要求時限簽署交易合同的；

2.5交易合同簽訂后，成交人未按公告要求時限足額支付交易價款及交易服務費的；

2.6意向競買方或競買方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

2.7意向競買方或競買方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方或中化商務有限公司造成損失的；

2.8其他依據中化商務有限公司交易規(guī)則或法律法規(guī)規(guī)定不予退還保證金的情形。

（三）HSE管理要求：

物資回收單位在現(xiàn)場進行物資回收作業(yè)時要需要嚴格遵守工廠的安全管理規(guī)定，包括但不限于：

1、確定受讓方后，依據國家相關標準要求，受讓方須具有或聘用具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質（有效期內）并具有有效的安全生產許可證的單位進行施工,受讓方須在簽訂合同時向轉讓方提供上述資質文件和轉讓方要求的其他文件。

2、作業(yè)前，做好進場施工機具設施驗收、報驗工作（如：起重機械、吊裝機具等大中型機具必須進行報審，經審核同意使用，方能進場使用）。

3、作業(yè)前，提供施工作業(yè)人員“人身意外傷害保險”（可以是團體險），并提交相應保險記錄報項目安全部檢查。

4、作業(yè)前，所有人員需要需要參加業(yè)主組織的安全培訓。

5、作業(yè)過程，做好作業(yè)人員日常安全培訓、教育、交底工作。

6、施工過程中，做好日常安全檢查工作。

7、施工過程中出現(xiàn)任何安全事故均由受讓方承擔。

8、所有進入現(xiàn)場人員必須穿戴好勞動保護用品，安全帽、安全鞋、工作服（長袖）、安全眼鏡、安全帶。

9、現(xiàn)場所有作業(yè)需嚴格執(zhí)行作業(yè)許可制度。

（四）現(xiàn)場作業(yè)要求：

1、拆除時不得損壞旁邊的建筑物。

2、拆除后磚渣等建筑垃圾需清運出廠區(qū)。

3、所有拆除費用需買受人自行承擔。

4、標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，拍賣資料僅供參考。成交款項必須從公賬匯入。

5、設備拆卸、分解運輸等的費用，由買受人自理。在拆卸轉移過程中應該遵從出讓方安排，安全施工責任自擔，費用自行承擔。

6、清理地面以上所有建筑材料，建筑垃圾。

7、拆除過程注意揚塵、灑水需要，注意環(huán)保要求，具體規(guī)則按照業(yè)主要求操作。

8、拆除驗收時需要在廠房等地面上鋪蓋環(huán)保綠網、圍擋。

（五）補充說明：

1、所有物資都需要根據競拍成功的單價全部購買，不允許選擇性購買。

2、本場拍賣會拍賣標的指工業(yè)公司廠區(qū)內房屋建（構）筑物和舊機器設備及輔助設施等資產整體拆除權，但不涉及廠區(qū)土地，不涉及房屋及財產過戶問題。

3、本次轉讓標的以實地展示的現(xiàn)狀為準，委托方的資產評估資料和《拍賣標的目錄》僅供參考。本場拍賣會拍賣標的以現(xiàn)場展示為準，標的物的現(xiàn)狀拍賣，以標的物的現(xiàn)狀移交。競買人在規(guī)定的咨詢展示時間內，應實地察看，與《拍賣標的目錄》仔細核對，認真了解該標的現(xiàn)狀和基本情況，拍賣人、委托人不承擔瑕疵擔保責任。

4、以上擬拍賣標的的詳細情況見江西恒方房地產土地資產評估咨詢有限公司，贛恒方[****]（資）字第AZD********號報告中的數據可能存在差異，但不影響拍賣成交價，買受人不得以此為由提出任何補償要求。

5、本場拍賣會對該部分列入拍賣標的的房屋建（構）筑物及輔助設施的建筑面積以實地實有面積為準，多不退、少不補。

6、以上擬拍賣標的的詳細情況見江西恒方房地產土地資產評估咨詢有限公司，贛恒方[****]（資）字第AZD********號報告報告編制的拍賣會《拍賣標的目錄》，對該部分列入拍賣標的的舊機器設備及其他附屬設的購置時間，數量、型號、名稱、生產廠家、成新情況、使用性能等僅供參考。對該批舊機器設備的重量均以實際實有重量為準，多不退，少不補。

7、拍賣成交后，買受人對該部分機器設備及附屬設施的拆除、處理必須嚴格依據國家行政管理規(guī)定，符合環(huán)保要求，如有違規(guī)，應由買受人自行承擔相應的經濟責任和法律責任。

8、交易合同具體詳見附件二。

中化商務有限公司zl招標代理簽章

中化項目經理簽名章

****年**月**日