南平市建陽區(qū)行署大院老舊小區(qū)提升項目和南平市建陽區(qū)行署大院老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施提升項目（二期工程）（工程總承包）
補充通知及答疑紀要
各投標人：
南平市建陽區(qū)行署大院老舊小區(qū)提升項目和南平市建陽區(qū)行署大院老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施提升項目（二期工程）（工程總承包）（招標編號:E******************3），現(xiàn)就招標文件有關(guān)事宜進行補充通知及答疑如下：
一、補充通知
1、投標人須知前附表中條款號6.1.1評標委員會的組建的技術(shù)、經(jīng)濟等方面專家確定方式補充完善：從福建省綜合評標專家?guī)祀S機抽?。ǔ槿I(yè)類型包括工程施工-建筑工程、工程造價、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、一級注冊建筑師）。
2、刪除招標文件中所有關(guān)于項目一市政相關(guān)配套工程采用裝配式構(gòu)件（預(yù)制混凝土構(gòu)件）、裝配率要求及生產(chǎn)供應(yīng)商要求，招標文件和發(fā)包人要求中涉及相關(guān)內(nèi)容均同步刪除。
3、補充上傳CAD版的初步設(shè)計文件資料。
4、評標辦法前附表2.2.1分值構(gòu)成修改為：
| 2.2.1 | 分值構(gòu)成 (總分**0分) | 投標報價： ** .5分 承包人建議書： 0 分 承包人實施方案： 0 分 工程業(yè)績：3.5分 資信：**分 運營部分：5分 注：技術(shù)文件采用合格制評審的，承包人建議書、承包人實施方案的分值均按0分設(shè)置。 |
5、評標辦法前附表2.2.4（4）業(yè)績評分標準中3.獲獎業(yè)績評分項修改為：
| 3.獲獎業(yè)績（0.5分） | 2.省級及以上優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎（適用于要求投標人省級及以上優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎）：投標人（含投標文件承諾的主體工程設(shè)計分包單位）以第一設(shè)計方或聯(lián)合體牽頭人設(shè)計的 房屋建筑 項目的工程，自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日（或投標邀請書發(fā)出之日，下同）的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標公告之日）獲得的省級及以上優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎，得0.5分。 |
6、評標辦法前附表2.2.4（5）資信評分標準中3.項目管理機構(gòu)評分項修改為：
| 3.項目管理機構(gòu)（2分） | 1.對工程總承包項目負責人、設(shè)計項目負責人、施工項目負責人以及其他項目管理人員配置情況： 擬派出的設(shè)計項目負責人、1名BIM設(shè)計負責人，均具備教授級高級工程師（或正高級工程師或享受教授、研究員待遇高級工程師）職稱的，得0.5分； 在以上基礎(chǔ)上，擬派出的施工項目負責人具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。 本小項滿分1分。 注：擬派出的項目管理人員必須為獨立投標人或主體工程的分包單位的本企業(yè)在崗人員， 2.配備BIM技術(shù)人員 具有BIM三級證書不少于 4人的得0.5分；在以上基礎(chǔ)上具有BIM三級證書的人數(shù)增加2個及以上，加0.5分，本小項滿分1分。（要求BIM技術(shù)人員為承擔主體工程設(shè)計單位的投標人（或分包單位）本單位正式在崗職工；BIM三級證書指：中國圖學(xué)學(xué)會頒發(fā)的全國BIM技能等級考試三級證書或人力資源和社會保障部教育培訓(xùn)中心頒發(fā)的BIM應(yīng)用設(shè)計師崗位能力證書)。（適用于要求提供建筑信息模型的招標項目） 注：BIM技術(shù)人員必須為獨立投標人或主體工程分包單位的本企業(yè)在崗人員， （以建設(shè)主管部門頒發(fā)的注冊執(zhí)業(yè)證書掃描件或社保管理部門出具的自本招標項目投標截止之日的上二個月為始點并往前追溯連續(xù)繳費累計三個月及以上掃描件所署單位為準。社保由上級單位統(tǒng)籌繳納的，還應(yīng)提供上級單位出具的統(tǒng)籌繳納證明） |
7、評標辦法前附表2.2.4（5）資信評分標準1.企業(yè)資質(zhì)資格中的第2點評分項修改為：
| 1.企業(yè)資質(zhì)資格（1分） | 2.承擔本項目的主要預(yù)制混凝土構(gòu)件或鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)供應(yīng)商具有(本項目不適用)的，得1分（適用于裝配式建筑、裝配式綜合管廊工程、鋼結(jié)構(gòu)橋梁工程）。 |
8、評標辦法前附表2.2.4（6）運營能力評分標準評分項修改為：
|
2.2.4（6） |
運營能力評分標準（5分） |
類似運營業(yè)績 （4分） | 投標人自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日（或投標邀請書發(fā)出之日，下同）的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標公告之日）承接過一項設(shè)計采購施工及運營一體化項目，每項得4 分， 滿分4分。 注：（1）“類似運營業(yè)績”時間以合同簽訂日期為準。 （2）以上業(yè)績要求運營服務(wù)期限不少于**年且運營服務(wù)內(nèi)容至少包含①物業(yè)管理服務(wù)、②充電樁經(jīng)營服務(wù)、③可運營資產(chǎn)的招商運營（或統(tǒng)租統(tǒng)管）服務(wù)，否則其業(yè)績不計； （3）以聯(lián)合體方式承擔的以上類似業(yè)績，只作為聯(lián)合體牽頭人的業(yè)績且在該業(yè)績中是承擔運營任務(wù)的單位，否則業(yè)績不計； （4）投標人應(yīng)提交相關(guān)業(yè)績的招標公告（提供相關(guān)網(wǎng)站的下載網(wǎng)頁及其網(wǎng)址）、中標公告（提供相關(guān)網(wǎng)站的下載網(wǎng)頁及其網(wǎng)址）、合同、中標通知書等證明材料的掃描件，若以上材料未明確標明運營服務(wù)內(nèi)容、運營年限的，其業(yè)績不計。 (5)提供的類似運營業(yè)績需包含設(shè)計、施工、采購、運營四個部分的內(nèi)容，否則業(yè)績不計。PPP、BOT、特許經(jīng)營業(yè)績不予認可。 |
| 運營管理團隊 （1分） | 投標人擬派駐運營管理負責人具有本科及以上學(xué)歷并持有物業(yè)管理師（一級/高級技師)和注冊會計師的得0.5分； 在以上基礎(chǔ)上，擬投入的運營管理團隊中有**名及以上物業(yè)管理師（二級/技師）的，加0.5分。 本小項滿分1分。 注：①須提供物業(yè)管理師（一級/高級技師)和物業(yè)管理師（二級/技師）的證書掃描件和在技能人才評價工作網(wǎng)（osta.mohrss.gov.cn)的查詢截圖和網(wǎng)址,且發(fā)證機構(gòu)需經(jīng)人社備案； ②須提供注冊會計師證書掃描件和中國注冊會計師協(xié)會行業(yè)信息管理系統(tǒng)的查詢截圖和網(wǎng)址,且發(fā)證機構(gòu)需經(jīng)人社備案； ③須提供運營管理團隊的在社保管理部門出具的自本招標項目投標截止之日的上二個月為始點并往前追溯連續(xù)繳費累計六個月及以上的本單位社保繳費證明。社保由上級單位統(tǒng)籌繳納的，還應(yīng)提供上級單位出具的統(tǒng)籌繳納證明。 |
二、答疑紀要
1、 專條5.1.1.8：（**）②約定不合理，由于不可預(yù)見因素或發(fā)包人增加的設(shè)計項目或發(fā)包人原因造成的設(shè)計變更，由發(fā)包人承擔并支付費用。 （**）承包人須服從并全力配合完成發(fā)包人關(guān)于本項目設(shè)計任務(wù)實施過程中提出的相關(guān)要求，由此導(dǎo)致承包人增加的費用和(或)延誤的工期，由發(fā)包人承擔。
答：按招標文件執(zhí)行。
2、專條**.4異常惡劣的氣候條件（1）（2）（3）約定不合理，6級以上的地震、風力8級(含8級)以上臺風、持續(xù)降雨**小時且日降雨量達到**毫米的即可視為異常惡劣的氣候條件。
答：按招標文件執(zhí)行。
3、投標人須知前附表第**項3.2.4（4）“預(yù)算編制由發(fā)包人委托的全過程咨詢服務(wù)單位負責編制經(jīng)發(fā)包人確認后送有關(guān)部門審核，經(jīng)發(fā)包人確認及有關(guān)部門審核后的預(yù)算清單及綜合單價作為合同單價”不合理，預(yù)算編制應(yīng)由投標人負責編制經(jīng)發(fā)包人審核。
答：按招標文件執(zhí)行。
4、合同協(xié)議書中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為“實施過程中應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求的節(jié)點進度完成相應(yīng)工作內(nèi)容”約定不明確，建議刪除或者明確具體節(jié)點工期要求
答：按招標文件執(zhí)行。
5、專條4.1.**： （1）約定不合理，由此增加的費用由發(fā)包人承擔。 （5）⑤建筑垃圾處理清運、土頭受納預(yù)算編制時應(yīng)按實計取。
答：按招標文件執(zhí)行。
6、專條4.2.1履約擔保期限如工程實際總工期超過銀行保函的有效期，銀行保函的有效期需延長至工程竣工驗收合格之日，延長包含導(dǎo)致的費用增加應(yīng)由發(fā)包人承擔。
答：按招標文件執(zhí)行。
7、專條1.**.3“作為有經(jīng)驗承包人應(yīng)認真核實發(fā)包人或咨詢?nèi)颂峁┑南铝杏嘘P(guān)資料，對資料中存的錯誤應(yīng)及時書面告之咨詢?nèi)思皹I(yè)主，對存在明顯錯誤，因承包人未進行核實，導(dǎo)致承包人增加的費用和(或)延誤的工期，工期可順延，發(fā)包人不賠償費用，其他發(fā)包人承擔?！辈缓侠恚鲜鲑Y料的準確性和完整性應(yīng)由發(fā)包人承擔，上述錯誤導(dǎo)致承包人增加的費用和(或)延誤的工期，發(fā)包人均應(yīng)予以補償。
答：按招標文件執(zhí)行。
8、專條2.3（4）擬開口涉及的相關(guān)費用應(yīng)由發(fā)包人承擔，相關(guān)費用承包人另行簽證計取。
答：按招標文件執(zhí)行。
9、專條**.1.2“承包人設(shè)計圖紙的錯漏碰缺不得以發(fā)包人設(shè)計任務(wù)書不明確，技術(shù)要求不清楚為由對抗發(fā)包人。因?qū)I(yè)工程施工導(dǎo)致需對已完成工程結(jié)構(gòu)或建筑進行開槽（孔、洞）、加固或修補等，或?qū)π杞Y(jié)構(gòu)（局部）設(shè)計進行調(diào)整變更的，由此產(chǎn)生的新增設(shè)計及施工等相關(guān)費用均已包含在合同價款中，發(fā)包人不再另行支付。變更造成費用減少的，發(fā)包人有權(quán)從結(jié)算中扣除”不合理，若因發(fā)包人設(shè)計任務(wù)書不明確導(dǎo)致的錯漏碰缺應(yīng)由發(fā)包人承擔，因?qū)I(yè)工程施工導(dǎo)致需對已完成工程結(jié)構(gòu)或建筑進行開槽（孔、洞）、加固或修補等，或?qū)π杞Y(jié)構(gòu)（局部）設(shè)計進行調(diào)整變更的，由此產(chǎn)生的新增設(shè)計及施工等相關(guān)費用應(yīng)另行計取。
答：按招標文件執(zhí)行。
**、專用合同條款**.4.2中暫定金額結(jié)算價格若因非承包人原因?qū)е鲁^暫定金額，則超過部分應(yīng)由發(fā)包人承擔。
答：按招標文件執(zhí)行。
**、專條**.1.1 合同價款中包括的風險范圍第④⑥???？及專條**.1.2固定價格風險范圍（6）（7）不合理，不符合閩建[****]9號文規(guī)定，應(yīng)刪除。
答：按招標文件執(zhí)行。
**、專條**.1.1主要材料和設(shè)備價差調(diào)整僅在竣工結(jié)算時一次性調(diào)整不合理，根據(jù)閩建[****]9號文規(guī)定應(yīng)在過程中予以實時調(diào)整，調(diào)整價款隨工程進度款同期同比例支付。
答：按招標文件執(zhí)行。
**、專條**.3.1建筑安裝工程費的支付以下約定不合理： （1） 施工圖預(yù)算審核前支付比例近**%，建議修改成按工程概算的**%支付。 （2） 項目實施過程中產(chǎn)生的變更、簽證及其他價格調(diào)整均在項目結(jié)算審計完成后支付不合理，建議修改成隨工程進度款同期同比例支付。
答：按招標文件執(zhí)行。
**、專用合同條款**.3.1關(guān)于不可抗力造成損害的責任承擔的約定不合理，應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB****0—****）9.**不可抗力相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
答：按招標文件執(zhí)行。
本補充通知及答疑紀要作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力，與《招標文件》有不同之處的以本補充通知及答疑紀要為準。本補充通知及答疑紀要同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ https://ggzyfw.fujian.gov.cn/index/new ）、南平市公共資源交易中心（網(wǎng)址：https://ggzy.np.gov.cn:****/npztb/）發(fā)布，請投標人自行查閱、下載。
特此通知！
招標人：南平市建陽區(qū)潭建投資發(fā)展有限公司
招標代理：福建省閩招咨詢管理有限公司
****年4月9日
