項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 寶坻 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 內(nèi)蒙古津墾牧業(yè)有限公司 | 類型 | |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 是 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 內(nèi)蒙古津墾牧業(yè)有限公司****.**畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | ******3.**0元/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易價(jià)款 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、土地基本情況：內(nèi)蒙津墾公司東他拉基地北區(qū)（牛場(chǎng)地塊），位于敖漢旗古魯板蒿鎮(zhèn)東他拉村，土地面積****.**畝；東他拉基地南區(qū)（刀把子地塊），位于敖漢旗黃羊洼鎮(zhèn)（雙井林場(chǎng)），土地面積****.**畝。面積共計(jì)****.**畝。東他拉基地北區(qū)（牛場(chǎng)地塊）土地性質(zhì)為人工牧草地**4.**畝（4塊地），旱地和水澆地（一般農(nóng)田）****.**畝。東他拉基地南區(qū)（刀把子地塊）土地性質(zhì)為旱地和水澆地**2.**畝，人工牧草地**0.**畝，天然牧草地**4.**畝，其他林地**7.**畝。旱地和水澆地（一般農(nóng)田）可種植玉米、谷子、葵花、土豆等糧食作物。人工牧草地根據(jù)《中華人民共和國(guó)草原法》、《中華人民共和國(guó)草原法釋意》可種植燕麥等飼草，天然牧草地不可進(jìn)行翻種。林地根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于加快林下經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（內(nèi)政辦發(fā)〔****〕**號(hào)）可種植中藥材、菌類等。2、交易保證金：**萬(wàn)元。3、電費(fèi)保證金：土地租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。簽訂合同后受讓方按承包土地畝數(shù)，每畝提交**元/畝的電費(fèi)保證金。電費(fèi)保證金隨租金時(shí)同時(shí)支付。土地租賃期間，受讓方每月**號(hào)交付上月的電費(fèi)，不交電費(fèi)造成停電后果自負(fù)。租賃期結(jié)束，結(jié)清電費(fèi)，轉(zhuǎn)出方無(wú)息退還給受讓方全額電費(fèi)保證金，拖欠電費(fèi)，從電費(fèi)保證金內(nèi)扣除，剩余無(wú)息退還給受讓方。4、用水量和相關(guān)費(fèi)用：受讓方用水量應(yīng)符合國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局、水利部印發(fā)《水資源稅改革試點(diǎn)實(shí)施辦法》要求，租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水資源稅由受讓方承擔(dān)。若受讓方用水量超出水利部規(guī)定的年用水標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。5、土地租賃期間如遇停水、停電，受讓方自行協(xié)調(diào)解決。6、安全生產(chǎn)保證金：土地租賃期間受讓方要規(guī)范操作機(jī)械設(shè)備，注意用電安全、人身安全，防火、防盜，如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)出方概不負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)出方與受讓方簽訂合同的同時(shí)簽訂安全協(xié)議。受讓方需服從轉(zhuǎn)出方安全生產(chǎn)管理要求，遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，并提交給轉(zhuǎn)出方年租金的3%作為安全生產(chǎn)保證金（即安全生產(chǎn)保證金=承租畝數(shù)×單價(jià)×1年×3%）。安全生產(chǎn)保證金隨租金時(shí)同時(shí)支付。安全生產(chǎn)保證金使用方法：（1）受讓方不服從轉(zhuǎn)出方安全生產(chǎn)要求，違規(guī)安全生產(chǎn)作業(yè)操作，轉(zhuǎn)出方有權(quán)扣留部分或全部安全生產(chǎn)保證金。（2）受讓方如發(fā)生安全事故，轉(zhuǎn)出方有權(quán)扣留全部安全生產(chǎn)保證金。（3）受讓方在租賃土地期間內(nèi)服從轉(zhuǎn)出方安全生產(chǎn)管理要求，未發(fā)生違規(guī)安全生產(chǎn)作業(yè)操作，未發(fā)生安全事故，合同期滿后轉(zhuǎn)出方將安全生產(chǎn)保證金無(wú)息全額退還給受讓方。（4）其他所需注意的安全事項(xiàng)詳見(jiàn)簽署的安全管理協(xié)議。7、設(shè)備維護(hù)及設(shè)備保證金：土地租賃期間，受讓方要愛(ài)護(hù)使用附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞需及時(shí)維修，維修費(fèi)用受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)出方與受讓方簽訂合同的同時(shí)簽訂附屬設(shè)施設(shè)備交接單，受讓方需提交給轉(zhuǎn)出方**萬(wàn)元作為設(shè)備保證金，設(shè)備保證金隨租金時(shí)同時(shí)支付。設(shè)備保證金使用方法：土地租賃期間，附屬設(shè)施設(shè)備如有損壞受，受讓方需及時(shí)進(jìn)行維修，否則轉(zhuǎn)出方有權(quán)使用設(shè)備保證金進(jìn)行維修，如果設(shè)備保證金不足支付維修費(fèi)用，受讓方需無(wú)條件補(bǔ)足相關(guān)維修費(fèi)用。發(fā)生使用設(shè)備保證金情形后，受讓方應(yīng)于3日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)設(shè)備保證金。合同期滿后轉(zhuǎn)出方將設(shè)備保證金無(wú)息全額退還給受讓方。土地租賃期間，如因雨水造成泵房、施肥房等房屋下陷或坍塌，由受讓方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。合同期滿后設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持轉(zhuǎn)出時(shí)狀態(tài)，如需維修維護(hù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用在保證金中扣除，經(jīng)雙方確認(rèn)后轉(zhuǎn)出方將設(shè)備保證金全額或剩余部分無(wú)息退還給受讓方。8、種植作物種類：受讓方要充分了解轉(zhuǎn)出方出租所屬地塊土地性質(zhì)，受讓方簽訂合同后根據(jù)土地性質(zhì)合理經(jīng)營(yíng)管理地塊，經(jīng)營(yíng)作物種類符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府相關(guān)政策，一旦出現(xiàn)受讓方經(jīng)營(yíng)作物不符合國(guó)家政策、法規(guī)的情形，一切后果由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)出方無(wú)關(guān)。旱地和水澆地（一般農(nóng)田）可種植玉米、谷子、葵花、土豆等糧食作物。人工牧草地根據(jù)《中華人民共和國(guó)草原法》、《中華人民共和國(guó)草原法釋意》可種植燕麥等飼草，天然牧草地不可進(jìn)行翻種。林地根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于加快林下經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（內(nèi)政辦發(fā)〔****〕**號(hào)）可種植中藥材、菌類等。9、東他拉基地北區(qū)（牛場(chǎng)地塊）原有水源井7座，其中3座井穿沙不能使用，受讓方可租用第三方水井，租賃水井費(fèi)用受讓方自負(fù)。東他拉基地南區(qū)（刀把子地塊）土地性質(zhì)為人工牧草地、天然牧草地、其他林地等。無(wú)水源。**、競(jìng)價(jià)起始價(jià)格：掛牌價(jià)格為******3.5元/年，具體構(gòu)成如下：（1）東他拉基地北區(qū)（牛場(chǎng)地塊）****.**畝旱地和水澆地：**0元/畝/年，合******9.5元/年；（2）東他拉基地北區(qū)（牛場(chǎng)地塊）**4.**畝人工牧草地：**0元/畝/年，合******元/年；（3）東他拉基地南區(qū)（刀把子地塊）****.**畝：**0元/畝/年，合******元/年。以上合計(jì)：******3.5元/年。風(fēng)險(xiǎn)提示：本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為 ****年4月1日至****年**月**日，不滿1年按1年計(jì)算。意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會(huì) | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 種植農(nóng)作物和飼草作物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府相關(guān)政策，一旦出現(xiàn)受讓方經(jīng)營(yíng)作物不符合國(guó)家政策、法規(guī)的情形，一切后果由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)出方無(wú)關(guān)。旱地和水澆地（一般農(nóng)田）可種植玉米、谷子、葵花、土豆等糧食作物。人工牧草地根據(jù)《中華人民共和國(guó)草原法》、《中華人民共和國(guó)草原法釋意》可種植燕麥等飼草，天然牧草地不可進(jìn)行翻種。林地根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于加快林下經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（內(nèi)政辦發(fā)〔****〕**號(hào)）可種植中藥材、菌類等。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ****7 | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開(kāi)戶銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
