項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 大良鎮(zhèn)/前趕莊村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱(chēng) | 天津市武清區(qū)大良鎮(zhèn)前趕莊股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類(lèi)型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 武清區(qū)大良鎮(zhèn)前趕莊村原牛場(chǎng)4畝養(yǎng)殖地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | **0.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、承租方不得改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，出租方有權(quán)解除合同，同時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)賠償給出租方造成的一切相關(guān)損失；2、承租方自行解決用水、用電等相關(guān)問(wèn)題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，出租方概不負(fù)責(zé)；3、承租方確保合法合規(guī)使用該地塊，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；4、 承租方應(yīng)具備單獨(dú)經(jīng)營(yíng)該地塊的經(jīng)營(yíng)能力及經(jīng)濟(jì)實(shí)力，若向第三方進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租，必須征得出租方同意，否則視為承租方違約；5、承租方不得在該地塊上從事非法挖沙、私搭亂建等違法活動(dòng)；6、出租方不負(fù)責(zé)提供用電、排水等配套設(shè)施，只以土地現(xiàn)狀出租，如受旱、澇等自然災(zāi)害及不可抗力原因等造成的損失由承租方自行承擔(dān)；7、意向承租方承諾，掛牌信息公告期間已經(jīng)全面完成現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘工作，一旦交納交易保證金，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權(quán)益情況，自愿接受標(biāo)的地塊的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認(rèn)可地塊說(shuō)明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)價(jià)成功后不得以標(biāo)的地塊瑕疵為由拒絕或拖延簽約，否則視為自行放棄該地塊的承租權(quán)，同時(shí)交易保證金未經(jīng)出租方同意不予退回，同時(shí)，出租方有權(quán)將該地塊進(jìn)行重新出租；8、合同期間，如因政府規(guī)劃、村莊規(guī)劃等需占用該地塊，承租方必須無(wú)條件將占用的土地退回，出租方只退回相應(yīng)面積的已收剩余租金，土地補(bǔ)償歸出租方，地上物補(bǔ)償歸承租方；9、承租方必須按合同約定日期交納租金，如逾期**日未交清，視為違約，出租方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收履約保證金，將該地塊另行出租；**、承租方自行去城建部門(mén)進(jìn)行查閱核實(shí)地性，確定后期符合土地用途經(jīng)營(yíng)，如因土地性質(zhì)發(fā)生爭(zhēng)議糾紛，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任；**、該地塊上現(xiàn)有地上物為原承租方投資建設(shè)，本次承租方須自行與原承租方協(xié)商解決地上物補(bǔ)償問(wèn)題，如協(xié)商不成導(dǎo)致不能簽約，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任；**、出租方只以土地現(xiàn)狀出租，不做任何承諾，承租方如從事養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，必須自行辦理養(yǎng)殖手續(xù)，出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行承擔(dān)；**、合同到期，如出租方不再出租或承租方不能成功續(xù)租，地上物限期自行拆除，逾期不拆，所有地上物無(wú)償歸出租方所有；**、承租方在簽約前除交齊本年度租金外，還須交納一年租金作為合同押金，合同期間，承租方如有違約不予退回，如無(wú)違約，不計(jì)利息如數(shù)退回；**、土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征收、占用時(shí)，各項(xiàng)補(bǔ)償由各權(quán)利人按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定享有；**、承租方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)發(fā)包方造成的損失；**、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，承包方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)；**、現(xiàn)有地上物為原承租方投資建設(shè)，如原承租方未競(jìng)價(jià)成功，新承租方須與原承租方協(xié)商解決地上物補(bǔ)償處置問(wèn)題，如協(xié)商不成，村集體指定第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)地上物進(jìn)行評(píng)估，新承租方根據(jù)評(píng)估價(jià)值給與原承租方補(bǔ)償?shù)厣衔?，產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)由新承租方承擔(dān)，雙方對(duì)此不得提出任何異議，原承租方已知曉并同意該條款，新的承租方如不認(rèn)可此條款導(dǎo)致不能簽約保證金作為違約金劃給村委會(huì)；**、該地塊掛牌面積為4畝，具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)；**、以上內(nèi)容如有其他未盡事宜，以最終合同約定為準(zhǔn)。風(fēng)險(xiǎn)提示：本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為****年1月1日至****年**月**日，不滿3年按3年計(jì)算。意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金 | ||
| 受讓方條件 | 面向具有完全民事行為能力的社會(huì)主體。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | ** | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱(chēng) | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開(kāi)戶銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
