| 項(xiàng)目編號(hào) | LN****DF****** |
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| 項(xiàng)目名稱 | （****年第****號(hào)）大連太平灣資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司6宗農(nóng)用地出租項(xiàng)目 標(biāo)的4：北營社區(qū)2號(hào)地塊 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 大連太平灣資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 0 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項(xiàng)：(1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目出租標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名。(2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路**1號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心五樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)。(3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向承租方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向承租方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項(xiàng)目(出租標(biāo)的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金等相關(guān)款項(xiàng))，請(qǐng)意向承租方務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方承擔(dān)，一次性支付。3、本項(xiàng)目成交金額不含稅，交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦（除交易服務(wù)費(fèi)），按照國家有關(guān)規(guī)定繳納各自繳納。出租方不提供租金發(fā)票，向承租方開具租金收據(jù)。4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請(qǐng)后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請(qǐng)、退還出租標(biāo)的或拒付租金。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意被確定為承租方后的3個(gè)工作日內(nèi)，由專業(yè)第三方面積測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具土地實(shí)際出租面積報(bào)告，出租方、承租方雙方簽章確認(rèn)《****年土地合作經(jīng)營面積確認(rèn)單》，并簽訂《土地合作經(jīng)營合同》。(4)同意在《土地合作經(jīng)營合同》生效后1個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。(5)同意將除交易保證金外其余租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶后3個(gè)工作日內(nèi)完成交接，并與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》。(6)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后3個(gè)工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將租金及履約保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定結(jié)算賬戶。(7)同意本項(xiàng)目履約保證金按照成交租金的**%由出租方收取，承租方須在租賃合同生效之日起1個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。租賃期滿且租賃合同履行完畢，出租方收回出租標(biāo)的并確認(rèn)無問題后，由出租方無息返還。(8)同意出租標(biāo)的只允許種植一年生農(nóng)作物，不允許種植多年生農(nóng)作物及植物、樹木等。(9)同意承租方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中出現(xiàn)的任何人身傷亡財(cái)產(chǎn)損失等意外事故均由承租方自行負(fù)責(zé)解決，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此給出租方造成損失的，承租方應(yīng)予賠償。(**)同意承租方需自行處理合同約定范圍內(nèi)土地經(jīng)營相關(guān)事務(wù)，如與周邊居民產(chǎn)生權(quán)屬糾紛，由承租方自行解決，并不得發(fā)生違法行為，由此產(chǎn)生的后果均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。(**)同意承租方必須嚴(yán)格按照出租方規(guī)定的面積、位置、用途開展耕種活動(dòng)，必須遵守國家相關(guān)規(guī)定及出租方提出的對(duì)出租標(biāo)的的限制性要求，必須保持土地的耕種用途，在經(jīng)營生產(chǎn)過程中若因施肥、噴灑農(nóng)藥等對(duì)周邊林地、植被、海產(chǎn)養(yǎng)殖等產(chǎn)生破壞，造成不良影響由承租方負(fù)全部責(zé)任。(**)承租方已充分知曉并認(rèn)可合作經(jīng)營土地狀況。同意在合作期限內(nèi)，如遇國家建設(shè)或港區(qū)市政規(guī)劃征占合作經(jīng)營范圍內(nèi)土地或太平灣合作創(chuàng)新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需占用合作經(jīng)營范圍內(nèi)土地，承租方需在接到通知的5天內(nèi)無條件騰退該地塊，不得就騰退主張其他權(quán)利，造成的所有損失，由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，不退還土地合作費(fèi)用。(**)同意合同期滿或提前解除后，承租方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)按出租方要求的土地狀態(tài)將承租土地原樣返還承租方，不得在承租土地上殘留地膜、農(nóng)用品包裝、作物殘茬等廢棄物。(**)同意出租方提出的租賃合同全部條款，租賃合同詳見公告附件《土地合作經(jīng)營合同》。(**)承諾所提交的承租申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。5、履約保證金保證事項(xiàng)：若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)全額或部分扣除承租方所交納的履約保證金：①未能滿足本《土地合作經(jīng)營合同》要求或未能滿足出租方要求利用土地情形的；②未能按照出租方要求和標(biāo)準(zhǔn)返還土地的。6、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請(qǐng)意向承租方在辦理承租登記前對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。7、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付租金、拒付交易服務(wù)費(fèi)、拒付履約保證金、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。 |
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