全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-CY/**-****
掛牌金額
********.**
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | ****-CY/**-**** | 標(biāo)的名稱： | 北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)馬泉營村**3號院南側(cè)4號樓****.5平方米房屋出租 |
| 細(xì)分類別： | 普通商業(yè)用房 | 坐落（地址）： | 北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)馬泉營村順白路南側(cè) |
| 不動產(chǎn)權(quán)證證號： | 建筑面積（平方米）： | ****.5 | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 閑置 | 房屋用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無 | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項權(quán)利人： | 否 | 他項權(quán)利人： | |
| 他項權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 否 | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 五年 | |
| 擬出讓用途： | 辦公、餐飲、培訓(xùn) | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ********.** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站 www.bjraee.com | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | **個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ********.** | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.房屋租金單價2.1元/天/平方米（租金按建筑面積計，不含物業(yè)管理費(fèi)），每兩年遞增5%；租金每季度支付一次，提前收取租金，先付押金，一年按 **5 天計算。 2.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照國家和北京市有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。 3.履約保證金（押金）為**萬元。用于保證受讓方行本合同。租賃期間，受讓方拖欠租金或其他各項費(fèi)用，出讓方有權(quán)從押金中扣除。受讓方應(yīng)在接到出讓方通知后**日內(nèi)補(bǔ)足押金。受讓方違約的，押金可抵扣違約金租賃期限屆滿，在受讓方交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)給付出讓方的一切費(fèi)用，并按本合同約定將租賃物交還出讓方后**日內(nèi)，出讓方將押金退還受讓受讓方。押金不計利息。 4.無免租期。 5.租賃期間，租賃期間，如租賃物被征占（包括但不限于征用、拆遷、騰退、鄉(xiāng)村環(huán)境改造等原因），雙方必須無條件服從，合同自動終止。受讓方投資與租賃資產(chǎn)的裝飾、裝修及地上地下設(shè)施無補(bǔ)償。受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個人提出本合同約定之外的任何賠償、補(bǔ)償?shù)日埱?。受讓方?yīng)保證在約定搬離限期內(nèi)及時搬離租賃物，受讓方若延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應(yīng)予以賠償。 6.租賃期間，不得在租賃物四至范圍內(nèi)搭建任何違法建設(shè)。未經(jīng)出讓方書面同意并得到政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)，不得翻建、改建、擴(kuò)建現(xiàn)有建筑物。如因受讓方未經(jīng)批準(zhǔn)的自行改造、裝修等行為導(dǎo)致產(chǎn)生執(zhí)法衛(wèi)片等認(rèn)定違法建設(shè)的情況，則受讓方需無條件拆除并整改，還需賠償出讓方相應(yīng)損失。 7.租賃期間，未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得將租賃物之全部或者部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或與他人調(diào)換使用，或以聯(lián)營等名義變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。 8.租賃期間，租賃物由受讓方負(fù)責(zé)修繕、維護(hù)，費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；受讓方應(yīng)對租賃物四至范圍內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。 9.租賃期間，受讓方須保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進(jìn)出租賃物。 **.租賃期間，受讓方不得在租賃物上設(shè)立抵押或其他任何形式的擔(dān)保。 **.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為起租日期，房屋起租日期以合同中約定為準(zhǔn)。 **.受讓方違反本合同約定，利用租賃物從事違法活動、在租賃物上設(shè)立抵押或其他任何形式的擔(dān)保、搭建違法建設(shè)擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的，出讓方有權(quán)單方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不子退還。受讓方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給出讓方造成的損失。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1.受讓方須為北京市依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人。 2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。 3.在中國網(wǎng)站查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄等。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該項目出讓標(biāo)的為地上一至二層，出讓建筑面積為****.5 平方米。 2.該標(biāo)的項目業(yè)態(tài)為商業(yè)類，用途為辦公、餐飲、培訓(xùn)。 3.占地四至：東與馬泉營中心路西沿相接，西與西側(cè)3號樓東側(cè)相接，南與體育公園北沿相接，北與院落南側(cè)相接。 4.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設(shè)用地，在創(chuàng)建基本無違建區(qū)的違法圖斑內(nèi)。 5.受讓方摘牌簽訂協(xié)議后須在北京市朝陽區(qū)納稅納統(tǒng)。 6.該標(biāo)的尚未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及消防驗收手續(xù)；尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險。 7.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。 8.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 9.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 | ||
交易服務(wù)會員使用情況
| 交易服務(wù)會員編碼： | 交易服務(wù)會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 張一帆 | 聯(lián)系電話: | **********7 |
