| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 上饒市廣豐區(qū)月兔廣場內(nèi)一處商鋪招租（3年） |
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市廣豐區(qū)月兔廣場內(nèi)一處商鋪招租（3年）,掛牌價**3,**8.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·廣豐區(qū) | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 上饒市廣豐區(qū)月兔廣場內(nèi)一處商鋪招租（3年）,建筑面積**.8㎡，起拍價8.****萬元/年，競買保證金5萬元。
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號：**************6 |
| 重要信息披露: | 1.本次招租標(biāo)的的重大事項揭示及瑕疵見江西中磊房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛中磊（****）（房估）字第 **** 號評估報告。
2.標(biāo)的內(nèi)容僅限評估報告中的標(biāo)注，不包含裝修及室內(nèi)物件或其它設(shè)施，租賃房產(chǎn)的面積、狀況、性能、新舊等均以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本次租賃房產(chǎn)均未辦理權(quán)屬證明，房產(chǎn)面積僅供參考，屆時租賃權(quán)交付時不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價。
3.拍賣成交后，按照拍賣競得價支付租金，3年不遞增。租金分期支付，每年度支付一次，每年度到期前一個月的**日前支付下一年度租金，拍賣成交后，承租方須在3日內(nèi)支付首年租金及承租合同履約保證金。
4.承租合同履約保證金為3個月的房屋租金（按照首年租金計算），租賃期滿未違約、未欠費及租賃物未損壞的前提下，招租方負(fù)責(zé)無息返還。
5.標(biāo)的原有租賃情況，原承租人在同等條件、同等價格下享有優(yōu)先權(quán)。若原承租人未能競得標(biāo)的，新承租人應(yīng)對原承租人在租賃期間進行的裝修等固定資產(chǎn)投資進行適當(dāng)補償。補償金額應(yīng)根據(jù)第三方評估機構(gòu)對原承租人裝修及固定資產(chǎn)投資價值的評估結(jié)果進行確定，評估費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，合同另行簽訂。
6.經(jīng)營范圍：不得用于經(jīng)營高噪音、高污染等行業(yè)，不得用于經(jīng)營國家或地方限制的行業(yè)，不得違法違規(guī)經(jīng)營，承租方不得擅自改變上述所約定的經(jīng)營范圍。否則,招租方有權(quán)單方面解除租賃合同。在租賃期內(nèi)承租方應(yīng)照章經(jīng)營、依法納稅，不得從事違法亂紀(jì)項目；自投資金、自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅、費，自行負(fù)責(zé)法律和經(jīng)濟責(zé)任；必須自主經(jīng)營，未經(jīng)招租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方。
7.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)安全保障、物業(yè)管理、維修、衛(wèi)生等工作，履行門前“三包”義務(wù)，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等工作，經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；物業(yè)管理費、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負(fù)責(zé)。
8.承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給招租方造成的經(jīng)濟損失。承租期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。承租方裝修計劃需經(jīng)招租方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)同意后方可實施，自行負(fù)責(zé)所需辦理的有關(guān)手續(xù)，自行承擔(dān)所需支付的全部費用。 |
| | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或在中華人民共和國境內(nèi)的能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則不成交；標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在3個工作日內(nèi)簽訂交易合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
（2）費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起3日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。
7.【交付】標(biāo)的物交付時間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查閱該項目。
報名登記截止時間：****年4月**日**時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到上饒市鼎誠拍賣有限公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：上饒市鼎誠拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********0
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號：**************6
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****年4月**日下午**時**分
拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈A棟3樓 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價款支付方式：
租金分期付款，每年度支付一次。承租方應(yīng)于成交之日起3日內(nèi)一次性付清首期租金及租賃合同履約保證金至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金以及租賃合同履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為履約保證金、首期交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。
保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/**0天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：上饒市鼎誠拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********0 |
