遂昌縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

遂自然資規(guī)告字〔****〕**7號

經(jīng)遂昌縣人民政府批準(zhǔn)，遂昌縣自然資源和規(guī)劃局定于****年5月**日以拍賣方式出讓浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1宗工業(yè)用地國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、地塊基本情況、規(guī)劃指標(biāo)等要求：

（一）基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（二）“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)要求

注：土地面積以實測為準(zhǔn)。

（三）本項目需符合以下施工安全標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)項目安全設(shè)施（按照安監(jiān)總局令·**號令執(zhí)行）和職業(yè)衛(wèi)生（按照安監(jiān)總局令**號令執(zhí)行）必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。

（四）地塊受讓后動工竣工時間：動工時間為交地后**個月內(nèi)；竣工時間為動工后**個月內(nèi)（實際竣工時間以建設(shè)（規(guī)劃）部門項目建筑驗收合格核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書》為準(zhǔn)）。未能按期竣工的，每延期一日，按成交價0.1‰繳納違約金。

( 五)該地塊帶地上附著物出讓，根據(jù)浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會出具的《函》，該地上的建筑物等地上附著物評估價值為**5.****萬元加入起始價一并出讓，競得人繳清全部出讓金后按原產(chǎn)權(quán)證（建筑面積****.**㎡）辦理新的不動產(chǎn)權(quán)證。浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會對該地塊出具了《關(guān)于MG-**4-1地塊的特別規(guī)定》，具體要求詳見下載材料中的《關(guān)于MG-**4-1地塊的特別規(guī)定》。

二、競買對象要求

凡中華人民共和國境內(nèi)外能獨立履行民事行為能力的法人和其它組織均可申請參加（在遂昌縣范圍內(nèi)拖欠土地出讓金和法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外），申請人應(yīng)單獨申請參加競買。申請人在遂昌縣范圍內(nèi)有下列情形之一的，不得申請報名：⑴因土地受讓人申請解除合同終止履行合同義務(wù)或自身原因被取消競買資格，自合同解除或被取消競買資格之日起不足一年的；⑵違規(guī)欠繳土地出讓價款、罰沒款，尚未全額支付的；⑶存在閑置土地未處置到位的。

申請人必須符合我縣產(chǎn)業(yè)政策和“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)要求,報名前須經(jīng)遂昌縣政府組織相關(guān)部門會商通過。遂昌縣域外的法人和其他組織競得本地塊，須在遂昌縣注冊設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，相關(guān)稅費必須在遂昌縣繳納。如需成立新的公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)在報名時提交《擬成立新公司申請》，競得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請》中的申明內(nèi)容一致。出讓人可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果，先與競得人簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《拍賣出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。此外，競得入選人還將承擔(dān)本次拍賣出讓活動所支出的全部費用及由此造成的相應(yīng)損失。

競得人在通過資格審查后簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂后的**個工作日內(nèi)先與浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《遂昌縣工業(yè)項目入園協(xié)議書》、《企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)”合同》，再在簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)與遂昌縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人逾期不簽訂《成交確認(rèn)書》、《遂昌縣工業(yè)項目入園協(xié)議書》、《企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)”合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為放棄競得資格，出讓人取消其競得資格，已交納的競買保證金不予退還，同時競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及本次拍賣出讓活動所支出的全部費用和由此造成的相應(yīng)損失。申請人可在報名前向浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會或通過網(wǎng)上交易平臺頁面上的地塊詳情里面查看了解標(biāo)準(zhǔn)地協(xié)議內(nèi)容。受讓人必須嚴(yán)格按照土地出讓合同和工業(yè)項目標(biāo)準(zhǔn)地協(xié)議規(guī)定的條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

三、本次地塊拍賣出讓不設(shè)底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》及相關(guān)出讓文件。申請人可登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心-國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。

五、申請人可于****年4月**日上午**：**至****年5月9日下午**:**(節(jié)假日休息)，通過浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心-國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)按拍賣須知要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時間為****年5月9日下午**:**。（以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)，不接受現(xiàn)金匯款及第三方代繳）。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點為浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心-國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)（www.zjzrzyjy.com）。

拍賣時間為：

大橋區(qū)塊P（****）**號地塊：****年5月**日上午**:**至最高價產(chǎn)生。

（拍賣活動時間最終以網(wǎng)上交易系統(tǒng)公布時間為準(zhǔn)）。

七、其他需要公告的事項

（一）拍賣過程全程網(wǎng)上運行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。

（二）遂昌縣政務(wù)服務(wù)中心一樓A**1室（自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室）負(fù)責(zé)接受咨詢。

（三）浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)接受產(chǎn)業(yè)項目咨詢：葉女士****-******7、**********2（******）。

（四）出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。申請人應(yīng)自行到出讓地塊的現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)勘查，充分了解本次拍賣出讓地塊相關(guān)情況及周邊的通水、通電、通路、地質(zhì)、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施配套等情況，并充分了解標(biāo)準(zhǔn)地協(xié)議內(nèi)容。一旦提交申請，則視為申請人對出讓地塊的相關(guān)情況全部知悉，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。申請人競得該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的，需簽訂《競買標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。

（五）根據(jù)浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會函告，該地塊為國有建設(shè)用地，政策處理已到位，不存在任何經(jīng)濟與法律糾紛，符合凈地出讓條件。對因地塊原因影響項目開工的，由浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（六）本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。本次出讓地塊成交價不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅、人防費和其他費稅，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、拍賣成交總額3%的契稅等有關(guān)稅費。

（七）本次出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費用，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。

（八）根據(jù)縣行政執(zhí)法局函告，遂昌縣建筑垃圾運輸應(yīng)嚴(yán)格按照縣政府常務(wù)會通過的《遂昌縣建筑垃圾運輸管理辦法》執(zhí)行，詳情請咨詢：朱珊**********6（******）。

①本地塊的渣土開挖運輸事宜，其施工單位需與渣土運輸公司（經(jīng)遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案過的渣土運輸公司，渣土運輸公司名單由施工單位自行向遂昌縣綜合行政執(zhí)法局咨詢）簽訂渣土開挖、運輸合同。施工單位須將合同原件送至遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案;

②如本地塊施工過程中發(fā)生滴灑拋漏等事宜，由縣綜合行政執(zhí)法局告知縣建設(shè)局，同意縣建設(shè)局對施工單位進(jìn)行通報批評，納入其施工單位的誠信考核；

③如本地塊在施工中可能產(chǎn)生廢水，則施工單位必須建設(shè)必要的廢水收集處理設(shè)施，嚴(yán)禁施工過程中的廢水直排河道。

（九）申請人須按照拍賣須知要求辦理數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（十）拍賣成交后，買受人的保證金中相當(dāng)于總出讓價款的**%部分轉(zhuǎn)為定金，其余轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的預(yù)付款。

（十一）競得人須在該地塊簽訂合同后2個月內(nèi)（含節(jié)假日）繳清成交價款（含競買保證金），否則視為違約，遂昌縣自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。在受讓人繳清土地出讓價款后方可辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證及項目動工手續(xù)。

八、未盡事項詳見該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。

九、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)：遂昌縣自然資源和規(guī)劃局

地址：遂昌縣政務(wù)服務(wù)中心一樓A**1室（自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室）

聯(lián)系電話：****-******3、****-******0

聯(lián)系時間：工作日，上午8：**—**:**，下午**:**—**:**

聯(lián)系人：周先生、林女士

十、遂昌縣自然資源和規(guī)劃局對本《公告》有解釋權(quán)。

遂昌縣自然資源和規(guī)劃局

****年4月**日