項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 黃花店鎮(zhèn)/二街村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市武清區(qū)黃花店鎮(zhèn)二街股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 武清區(qū)黃花店鎮(zhèn)二街村青龍背原高永生承租**畝土地經(jīng)營權(quán) | ||
| 掛牌價格 | **0.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、承租方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，出租方有權(quán)解除合同，同時，承租方應(yīng)當(dāng)賠償給出租方造成的一切損失；2、承租方自行解決水、電、路等任何問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，出租方概不負(fù)責(zé)；3、該地塊只能從事農(nóng)業(yè)種植，確保合法合規(guī)，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；4、 承租方應(yīng)具備單獨經(jīng)營該地塊的相應(yīng)能力條件，若向第三方進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租，須提前征得出租方同意，否則視為承租方違約；5、該流轉(zhuǎn)地塊不得用于任何形式轉(zhuǎn)基因品種耕種作業(yè)，禁止在該地塊上從事非法挖沙、私搭亂建等違法活動；6、出租方不負(fù)責(zé)提供灌溉、排水等設(shè)施，只以土地現(xiàn)狀出租，如受旱、澇、洪水、蟲災(zāi)等自然因素及不可抗力原因等造成的損失由承租方自行承擔(dān)；7、意向競價方承諾，掛牌信息公告期間已經(jīng)全面完成現(xiàn)場實地踏勘工作，一旦交納交易保證金，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權(quán)益情況，自愿接受標(biāo)的地塊的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認(rèn)可地塊說明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，競價成功后不得以標(biāo)的地塊瑕疵為由拒絕或拖延簽約，自成交之日起**日內(nèi)完成簽約，否則，視為自愿放棄該地塊的承租權(quán)，未經(jīng)出租方同意交易保證金不予退回，同時，出租方有權(quán)將該地塊進(jìn)行重新掛牌；8、合同期間，如因政府規(guī)劃、項目招商或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需占用該地塊，承租方必須無條件將占用的土地退回，出租方只退回相應(yīng)面積已收剩余租金，其他不再做另行補(bǔ)償，承租方可根據(jù)天津市有關(guān)政策申請青苗等地上物補(bǔ)償；9、承租方在經(jīng)營過程中，不得種樹、種草等非農(nóng)化經(jīng)營，不得挖坑取土等；**、承租方必須按合同約定日期交納土地租金，如逾期**日未交清，視為違約，出租方有權(quán)解除合同，并沒收合同押金，將該地塊另行出租；**、承租方在簽約前除交齊本期租金外，還需另交納一年租金作為合同押金，合同期間，承租方如有違約，合同押金作為違約賠償金歸出租方所有，同時，合同自違約之日起解除，如無違約，合同期滿原數(shù)退回，不計利息；**、該地塊只能根據(jù)村內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃經(jīng)營，種植品種須征得出租方同意后方可經(jīng)營，否則視為違約；**、承租方必須嚴(yán)格按照天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及收費管理辦法的要求支付相關(guān)的信息技術(shù)服務(wù)費及交易服務(wù)費用，不因與出租方發(fā)生任何爭議或終止簽約、解約等任何原因拒絕繳納或主張退還以上費用，報名視為認(rèn)可；**、該地塊上現(xiàn)有地上物（現(xiàn)有種植物及附屬設(shè)施）為原承租方投資建設(shè)，如原承租方未競價成功，本次承租方須自行與原承租方協(xié)商解決地上物補(bǔ)償問題，如協(xié)商不成，由第三方評估，評估后投資費用由本次承租方一次性支付給原承租方，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任；**、如遇國家開發(fā)項目，永久性占地，占地費歸村集體所有；**、以上內(nèi)容如有其他未盡事宜，以最終合同約定為準(zhǔn)。**、該地塊占地面積**畝，具體以實際測量為準(zhǔn)。風(fēng)險提示：本項目流轉(zhuǎn)期限為****年4月1日 至****年**月**日，不滿2年9個月按2年9個月計算。意向受讓方在報名前需仔細(xì)考慮，一旦報名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。 | ||
| 受讓方條件 | 具有完全民事行為能力的本村村民及原承租方高永生。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 農(nóng)業(yè)種植 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
