茂名市茂南區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上公開掛牌出讓公告
茂南土交網(wǎng)掛告字〔****〕**號

經(jīng)茂名市茂南區(qū)人民政府批準(zhǔn)，茂名市自然資源局茂南分局委托本中心對以下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進行網(wǎng)上公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上公開掛牌事項公告如下：
一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

宗地編號：MNMH-**；宗地坐落：茂南區(qū)袂花鎮(zhèn)MNMH-**地塊；宗地面積：****.**平方米；土地用途：二類居住用地（兼容商業(yè)）；出讓年限：住宅 ** 年，商服 ** 年；規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率≤3.0；建筑密度≤**%（住宅建筑密度≤**%）；綠地率≥**%;建筑高度＜** 米[詳見茂自然資（茂南）規(guī)條字[****]**號]；網(wǎng)上掛牌起拍價為****.**萬元；競買保證金為 **2萬元；增價幅度≥**萬元；資信證明，金額為****.**萬元；土地估價報告?zhèn)浒柑枺?*****5BA****。出讓金支付約定：土地成交價款自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性繳清。

以上宗地出讓所需繳納的稅費全部由競得人負責(zé)。
二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動的具體時間安排

（一）公告時間：****年4月**日至 ****年5月**日止。

（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：****年 5月**日 9 時至 ****年 5月**日 ** 時正。
（三）交納競買保證金截止時間：****年5月**日 ** 時（以實際到賬時間為準(zhǔn)）。

（四）限時競價時間：****年5月**日**時起。
三、競買資格和要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者，均可申請參加國有建設(shè)用地公開出讓活動。本次網(wǎng)上掛牌出讓活動不接受聯(lián)合競買申請，不接受口頭、電話、傳真、郵寄等形式的競買申請。本次出讓不接受個人參與競買（包括以個人名義申請競買，約定競得后成立公司作為受讓人進行開發(fā)建設(shè)）。不得以競買后成立公司進行開發(fā)建設(shè)為由接受個人參與競買，不與個人的名義簽訂《出讓合同》。

競買人應(yīng)具備的其它條件

1、提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

2、競買人必須嚴(yán)格按照簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。否則視為閑置土地；競買人要嚴(yán)格按照規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件要求開發(fā)該地塊。

3、競買成交后，競買保證金自動轉(zhuǎn)作土地成交價款的預(yù)付款。競得人必須在掛牌確認成交之日起**個工作日內(nèi)持《成交確認書》，向茂名市自然資源局茂南分局申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定履行義務(wù)。土地成交價款自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性繳清。競得人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，以及無合法正當(dāng)理由逾期或拒絕支付出讓成交價款的，均被視為違約。競得人違約的，交易機構(gòu)可取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，競得人還必須按地塊成交價款總額的**%向交易機構(gòu)支付違約金。

4、簽訂合同后，受讓方未按照出讓合同約定及時繳納土地出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期**日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求返還定金(保證金)。

5、凡在茂名市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買；失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，均不得參加本次競買。

（二）凡持有效數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動。
（三）首次參加競買活動的競買申請人,在辦理數(shù)字證書后,請登錄茂名市公共資源交易平臺（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/）,點擊“會員注冊申報”在網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊、綁定手續(xù)。

四、其他事項
（一）網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價出讓，按照價高者得的原則確定競得人。
（三）申請人競得宗地使用權(quán)后，必須保證其提交的資料符合競買申請條件，并對資料的真實性和合法性負責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。
五、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索取和競買申請的辦理
本次出讓宗地的詳細資料和具體競價規(guī)則見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競買者請于 ****年5月2日后登錄茂名市公共資源交易平臺（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/）點擊“土地使用權(quán)交易”，查詢并下載相關(guān)出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買活動。
六、聯(lián)系方式
即日起，標(biāo)的實地展示可聯(lián)系看樣或查詢，聯(lián)系電話：****-******1、******8土地交易部，****-******9權(quán)益與利用股，****-******8茂南土地儲備辦公室。聯(lián)系地址:茂名市茂南大道 ** 號茂南區(qū)行政服務(wù)中心二樓土地交易部(**2室）

茂名市茂南區(qū)公共資源交易中心
****年 4月**日