| 項目編號 | GR****ZJ******6 |
|---|---|
| 項目名稱 | 溫州市甌海區(qū)南塘住宅區(qū)一組團(tuán)1幢****室辦公用房轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 永嘉縣工商業(yè)聯(lián)合會 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 1,**7,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1．意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。2．本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格及成交價格包含增值稅，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方或法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)機(jī)構(gòu)將向受讓方開具增值稅發(fā)票，一切以開票時現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。3．在辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。4．受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔(dān)。****年1月1日起截止過戶之日的水費、電費及相應(yīng)的物業(yè)管理費等由受讓方自行承擔(dān)。（注：****年1月1日至****年4月1日費用約為****5元。）其它未明確繳費義務(wù)人的費用（包括物業(yè)維修基金等）由受讓方自行解決。5．受讓標(biāo)的在權(quán)屬轉(zhuǎn)移或辦證過程中所涉及的契稅、增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅（包括原始所欠稅、費）等一切稅、費及其他費用按國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。6．受讓標(biāo)的按實際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。7．受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心印刷的格式文本）在內(nèi)的相關(guān)文本。8．轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后**個工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)并將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢）。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險由受讓方負(fù)責(zé)。因受讓方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除交易合同，且受讓方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓方將扣除受讓方競買保證金后的余款于**個工作日內(nèi)無息退還受讓方。9．意向方報名前應(yīng)向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)中心、稅務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或受讓方原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。**．房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，受讓方不得以不了解或不清楚房屋現(xiàn)狀等原因拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款。房屋裝飾裝修物、配套設(shè)施及可移動物等不屬于本次轉(zhuǎn)讓范圍，轉(zhuǎn)讓方僅能保證按房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)（不含可拆卸部分）進(jìn)行移交，房屋裝修（若有）以實際交付為準(zhǔn)。**．其他未盡事宜，詳見《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（樣稿）。 |
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