| 項(xiàng)目編號(hào): | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 鉛山縣排水防澇智慧指揮中心辦公樓充電樁**KV用電工程停車場(chǎng)剩余停車位、工作間、空地招租（5年） |
| 標(biāo)的名稱: | 鉛山縣排水防澇智慧指揮中心辦公樓充電樁**KV用電工程停車場(chǎng)剩余停車位、工作間、空地招租（5年）,掛牌價(jià)**1,**0.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·鉛山縣 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 詳情咨詢：江西謙益拍賣有限公司
聯(lián)系電話：蘇先生（**********3）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
賬 號(hào)：**** **** **** **6
開戶行：江西銀行（上饒分行） |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西正康房地產(chǎn)土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限公司出具的贛正康價(jià)估字【****】第****-1號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。
2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。屆時(shí)標(biāo)的交付時(shí)不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價(jià)，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。目前標(biāo)的內(nèi)已有**臺(tái)基礎(chǔ)充電樁（4大8小），承租方需要新增**0KW變壓器一臺(tái)、電纜線等（**萬），驗(yàn)收通過后方可投入使用。
3.標(biāo)的成交后，由承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的裝修并購買經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備（前期所有投入不得低于五年總租金，以實(shí)際發(fā)票為準(zhǔn)；若低于五年總租金的投入，則補(bǔ)齊差額）。投入的一臺(tái)**0KW變壓器、電纜線、2個(gè)簡(jiǎn)易棚等歸招租方所有。
4.承租方自負(fù)盈虧，租賃期限5年，裝修期3個(gè)月（不在租期內(nèi)）。
5.承租方須交納裝修履約保證金5萬元，經(jīng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)審計(jì)裝修、設(shè)備采購金額不低于五年總租金后，無息退回。如承租方投入費(fèi)用未達(dá)到五年總租金則招租方有權(quán)在裝修履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，具體事宜與招租方在成交合同中約定。
6.裝修要求：承租方在該標(biāo)的上只能進(jìn)行簡(jiǎn)易棚搭建，不得使用鋼筋水泥進(jìn)行永久性裝修。裝修方案須按照相關(guān)文件要求包含建設(shè)消防設(shè)施，并將裝修方案提交招租方審核，經(jīng)同意后方可實(shí)施。招租方有義務(wù)配合承租方建設(shè)必要的經(jīng)營設(shè)施。
7.業(yè)態(tài)：主要經(jīng)營汽車美容業(yè)務(wù)及充電樁項(xiàng)目，拍賣成交后，承租方在合同約定期內(nèi)不得擅自改變其主要功能，須合法經(jīng)營、依法納稅，所涉及的所有法律責(zé)任（經(jīng)濟(jì)、刑事、民事）全部由承租方自行承擔(dān)。若違法違規(guī)經(jīng)營，按違約處理，招租方有權(quán)單方解除與其租賃關(guān)系，并將標(biāo)的按經(jīng)營現(xiàn)狀收回，不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；承租方須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電氣等費(fèi)用。期間，承租方不得故意損毀場(chǎng)內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施及休閑娛樂等配套設(shè)備，如承租方違約，招租方有權(quán)保留對(duì)其追究法律責(zé)任的權(quán)力。
8.承租方在租賃期間，需遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
9.標(biāo)的交付后，承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營。原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)，否則招租方有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策追究違約責(zé)任；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面上報(bào)招租方，待招租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)租的第三方要延續(xù)原來的合同，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
**.租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。
**.履約保證金等相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
**.合同簽訂時(shí)間：付清全部應(yīng)付價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
**.拍賣成交后，標(biāo)的交付時(shí)間以租賃合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。
**.標(biāo)的交付后，工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。
**.合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、食品安全等均與招租方無關(guān)，由承租方承擔(dān)責(zé)任。
**.租賃期滿后，標(biāo)的物由招租方收回重拍，在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租方如放棄優(yōu)先承租權(quán)，需將標(biāo)的按經(jīng)營現(xiàn)狀交還招租方。
**.價(jià)款支付方式：項(xiàng)目交易價(jià)款采用場(chǎng)外結(jié)算方式，5年租金價(jià)款用于設(shè)備投入，因場(chǎng)外結(jié)算所涉及的一切糾紛、爭(zhēng)議、損失由招租方和承租方自行承擔(dān)，均與上饒市公共資源交易中心無關(guān)。上饒市公共資源交易中心在收到標(biāo)的完成交接證明文件、場(chǎng)外結(jié)算證明且收到交易服務(wù)費(fèi)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，保證金及利息原路退回給承租方。 |
| | 1.意向承租方應(yīng)是具有能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.必須具備合法有效的汽車美容資質(zhì)（報(bào)名時(shí)需提供營業(yè)執(zhí)照）。
3.應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)出租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向上饒市公共資源交易中心遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià);如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方，按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時(shí)間】付清所有應(yīng)付價(jià)款之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)。
（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
7.【交付】具體交付時(shí)間在合同中約定，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺(tái)(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時(shí)間：****年4月** 日**時(shí)前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到拍賣公司完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。
詳情咨詢：江西謙益拍賣有限公司
聯(lián)系電話：蘇先生（**********3）
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
賬 號(hào)：**** **** **** **6
開戶行：江西銀行（上饒分行）
**.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】
拍賣時(shí)間： ****年4月**日**時(shí)**分
拍賣地點(diǎn)：上饒市信州區(qū)錦繡路2號(hào)廣信大廈 A棟裙樓 2-3 層 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 交易方式：
掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià);如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方，按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
價(jià)款支付方式：
項(xiàng)目交易價(jià)款采用場(chǎng)外結(jié)算方式，5年租金價(jià)款用于設(shè)備投入，因場(chǎng)外結(jié)算所涉及的一切糾紛、爭(zhēng)議、損失由招租方和承租方自行承擔(dān)，均與上饒市公共資源交易中心無關(guān)。上饒市公共資源交易中心在收到標(biāo)的完成交接證明文件、場(chǎng)外結(jié)算證明且收到交易服務(wù)費(fèi)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，保證金及利息原路退回給承租方。裝修履約保證金須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將裝修履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 |
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