1.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，交易價格不因面積變化而改變。

2.意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。

3.標(biāo)的資產(chǎn)證載權(quán)屬人為：廣東省汕頭鹽業(yè)開發(fā)公司（下稱“開發(fā)公司”），為廣東省鹽業(yè)集團(tuán)汕頭有限公司（下稱“汕頭公司”）全資子公司，開發(fā)公司名下物業(yè)均由汕頭公司經(jīng)營管理。根據(jù)汕頭公司與廣東省鹽業(yè)集團(tuán)有限公司（下稱“鹽業(yè)集團(tuán)”）簽訂的《國有資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議（實物資產(chǎn)）》顯示，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)已無償劃轉(zhuǎn)至鹽業(yè)集團(tuán)。目前，標(biāo)的資產(chǎn)由鹽業(yè)集團(tuán)經(jīng)營管理，但尚辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。本項目成交后，標(biāo)的資產(chǎn)由開發(fā)公司直接過戶至受讓方名下，開發(fā)公司和鹽業(yè)集團(tuán)予以必要的協(xié)助。

4.標(biāo)的資產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，兩處房產(chǎn)均出租給同一位承租方，已由汕頭公司和鹽業(yè)集團(tuán)與承租方簽署租賃合同，租期至****年2月**日。項目成交后，汕頭公司和鹽業(yè)集團(tuán)將標(biāo)的資產(chǎn)按照現(xiàn)狀移交給受讓方；如標(biāo)的資產(chǎn)在本次交付使用時租賃關(guān)系仍未解除，租賃關(guān)系由受讓方依法處理，汕頭公司和鹽業(yè)集團(tuán)給予必要協(xié)助。

5.優(yōu)先權(quán)人不放棄優(yōu)先權(quán)，承租人須在本項目信息公告期內(nèi)到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)辦理完畢受讓申請手續(xù)，否則視同承租人自行放棄受讓標(biāo)的資產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

6.標(biāo)的資產(chǎn)已繳納土地出讓金，使用年限至****年4月**日止。

7.轉(zhuǎn)讓方在信息公告期內(nèi)組織踏勘，意向方需提前預(yù)約。

8.其他披露事項詳見廣東思遠(yuǎn)土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的資產(chǎn)評估報告[粵思遠(yuǎn)評字第****A（GZ）****號]。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。