一、項目系江津區(qū)德感街道下后街 **號附**號（津糧農(nóng)貿(mào)市場）等9處房產(chǎn)整體招租，本次招租包含市場內(nèi)可移動攤位。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易 保證金 至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日 **時前到賬，以到賬為準）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定承租方。

四、為保護招租方和真實意向承租方的合法利益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認且交納 交易保證金 ，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的 交易保證金 不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所的交易服務費用后，招租方有權扣除意向承租方所交納的剩余 交易保證金 ，作為對招租方的違約金：（一）提出申請并交納 交易保證金 后未參與后續(xù)交易的；（二）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（三）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的 交易保證金 轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的 交易保證金 ，在不涉及 交易保證金 扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起 2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向承租方須自行通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀及瑕疵（包括但不限于本次招租標的有租賃，原承租人不享有優(yōu)先承租權；部分標的系大證未分割，本次招租面積系招租方自行測量，承租面積以實際移交為準等）及有關政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔相應的風險。承租標的均以實物現(xiàn)狀移交為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納 交易保證金 ，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受承租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向承租方在被確定為承租方之日起 3個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，同時向招租方指定賬戶交納履約 保證金 **萬元。本項目租期自****年8月**日起算，承租方須在****年7月**日前將首年剩余租金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，將安全責任 保證金 **萬元至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時限簽訂租賃合同或未按合同約定足額繳納租金、履約保證的，除扣除 交易保證金 外，招租方有權單方面終結交易，將標的另行出租。

七、標的部分有租賃，本次招租租期起始日（ ****年8月**日）仍存有**戶租賃戶原租賃合同未到期（原租金及原合同到期時間詳見公告附件《租賃明細表》），承租方須于租期起始日前與招租方、原承租人簽訂三方協(xié)議，承接招租方在原租賃合同中的權利、義務并與原承租人按約定履行到合同自然終止，同時原租賃合同中租金收益、履約 保證金 等轉(zhuǎn)移至承租方（如租金已由招租方收取，則由招租方自租期起始日起據(jù)實結算支付給承租方）。

八、重慶聯(lián)交所服務費按國有資產(chǎn)出租項目收費標準收取，收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****?id=**4 。

九、標的移交前的相關費用由招租方負責，除應由招租方負責繳納的房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅外，移交后所發(fā)生的一切稅、費（含招租方結算支付給承租方的租金部分的稅費及清潔費、裝修費、電信網(wǎng)絡費、水費、電費、氣費等）由承租方自行負責。

十、本項目成交后，若承租方需分租標的，自租期起始日起 1年內(nèi)，標的租金不得高于原租賃合同租金，承租方不可對現(xiàn)有門市和攤位的租金進行上漲，且標的原承租人（名單詳見公告附件《租賃明細表》）對其原承租的攤位同等條件下享有優(yōu)先承租權。

十一、租賃期限內(nèi)，本次招租標的范圍內(nèi)除主體結構外的房屋（含公廁）、管網(wǎng)和道路的維修維護及房屋內(nèi)設施設備、家具家電的保管、維護、維修等責任，以及由此所產(chǎn)生的一切費用均由承租方負責。

十二、原已安裝的箱式變壓器僅供 2樓使用，不得與其余門市、攤位混用。

十三、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十四、招租方負責在 ****年7月**日前（承租方須足額支付標的首年租金 、履約保證金 和安全責任保證金）將標的移交給承租方。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十五、備查資料：房地產(chǎn)估價結果報告、租賃明細表、津糧農(nóng)貿(mào)市場出租合同書、產(chǎn)權證。