一、標(biāo)的基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | NQ-0-****-**5 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) | |||||
| 項(xiàng)目名稱 | 安徽金年拍賣有限公司關(guān)于馬鞍山市雨山區(qū)向山鎮(zhèn)落星村一期地塊（標(biāo)段一、標(biāo)段二、標(biāo)段三）土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣 | |||||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | ******7.**元（5年總價(jià)） | |||||
| 公告日期 | ****年4月**日 | |||||
| 公告截止日期 | ****年5月9日 | |||||
| 競(jìng)價(jià)時(shí)間 | ****年5月**日**:**至****年5月**日**:**（延時(shí)除外） | |||||
| 土地 概述 | 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 面積 （畝） | 流轉(zhuǎn)期限 （年） | 起拍價(jià) （元/年） | 競(jìng)買保證金 （萬元） |
| 1 | 落星村一期地塊 （標(biāo)段一） | ****.**** | 5 | ******.** | ** | |
| 2 | 落星村一期地塊 （標(biāo)段二） | **2.**** | 5 | ******.** | 5 | |
| 3 | 落星村一期地塊 （標(biāo)段三） | **7.**** | 5 | ******.** | 3 | |
| 合同履約保證金為成交總價(jià)的百分之十。 | ||||||
二、標(biāo)的資產(chǎn)信息
| 標(biāo)的狀態(tài) | 1、標(biāo)的物的范圍、面積及土地地貌以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)買人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)標(biāo)的的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)買者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點(diǎn)、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問題及對(duì)意向競(jìng)買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，至競(jìng)價(jià)結(jié)束前，意向競(jìng)買人未向委托人或代理機(jī)構(gòu)提出書面異議，則表示意向競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、自公告發(fā)布之日起至****年5月9日**時(shí)止（工作時(shí)間：**:**-**:**；**:**-**:**）接受咨詢，有意向競(jìng)買者請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣時(shí)間。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | ****年4月**日 |
| 公告期 | ****年4月**日至****年5月9日 |
| 價(jià)款支付方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 權(quán)利人是否意向 行使優(yōu)先購買權(quán) | 否 |
| 重大事項(xiàng)披露 | 1、 本次項(xiàng)目為土地承包經(jīng)營權(quán)拍租；土地流轉(zhuǎn)僅可用于水稻小麥油菜等糧油作物種植，不得擅自改變土地用途，競(jìng)得人不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。不得在周邊種植樹木和苗木；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)性建筑，競(jìng)得人應(yīng)書面申請(qǐng)委托人同意，合同到期后臨時(shí)建筑由競(jìng)得人自行拆除，委托人不承擔(dān)任何賠償。 2、此次流轉(zhuǎn)地塊包含機(jī)耕路、灌溉渠等。 3、承包期間如政府號(hào)召種植高經(jīng)濟(jì)作物如油菜等，競(jìng)得人須響應(yīng)號(hào)召配合種植，政府予以相應(yīng)補(bǔ)貼。 4、承包期間，根據(jù)法律相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼，流轉(zhuǎn)土地每年的農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼由流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)戶所得，其他政府種糧補(bǔ)貼由競(jìng)得人所有。 5、競(jìng)得人須承諾合同到期后必須無條件交付。 6、本次流轉(zhuǎn)面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，若本次流轉(zhuǎn)的土地實(shí)際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整承包費(fèi)、傭金或退租等理由。 7、承包經(jīng)營期內(nèi)，競(jìng)得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔??；在防汛抗旱時(shí)期必須無條件服從委托人統(tǒng)一用水調(diào)度，確保周邊農(nóng)田用水和排澇需要。 8、承包費(fèi)支付方式為年付，實(shí)行先付款后承租的原則，競(jìng)得人須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)繳清首年承包費(fèi)及合同履約保證金，并另行支付每畝每年**元的農(nóng)排用電費(fèi)用。之后每年承包費(fèi)須在前一年到期前三個(gè)月繳納。競(jìng)得人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付承包費(fèi)，委托人有權(quán)終止合同，合同履約保證金不予退還。競(jìng)得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競(jìng)得人主張權(quán)利，同時(shí)委托人申請(qǐng)司法清場(chǎng)程序。 9、競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包、棄耕、拋荒該土地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)土地，履約保證金不予退還；承包期內(nèi)實(shí)施誰使用誰承擔(dān)的原則，競(jìng)得人在租賃期內(nèi)對(duì)于承包范圍內(nèi)農(nóng)田現(xiàn)狀及已有的基礎(chǔ)設(shè)施自行做好維護(hù)工作，若租賃到期后，出現(xiàn)損毀或破壞，競(jìng)得人須進(jìn)行維修和恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人支付。 **、承包經(jīng)營期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的，經(jīng)營合同自動(dòng)終止，委托人僅退還剩余承包費(fèi)，委托人及地方政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承包合同到期或提前終止的，競(jìng)得人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊。 **、競(jìng)買人必須親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標(biāo)的涉及的水、電、路使用爭(zhēng)議等，競(jìng)買人自行協(xié)商解決相關(guān)糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為理由對(duì)委托人及代理機(jī)構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 **、流轉(zhuǎn)地塊的交付日、起租日及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議約定為準(zhǔn)。 **、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同后三個(gè)月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還承包費(fèi)及履約保證金，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人支付違約金。競(jìng)得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。 **、若競(jìng)買人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、 競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間至****年5月9日**:**止。 2、 競(jìng)買保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競(jìng)買保證金如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬，則意向競(jìng)買人無資格參與競(jìng)拍。由于意向競(jìng)買人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)買保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)。 3、 已繳納競(jìng)買保證金的意向競(jìng)買人持競(jìng)買保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。 4、 未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金在本項(xiàng)目成交后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。 5、 競(jìng)得人的競(jìng)買保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費(fèi)及全額結(jié)清全部款項(xiàng)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為，在成交公示發(fā)布后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。 6、 競(jìng)得人在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)將首年承包費(fèi)及履約保證金（不接受保函）一次性匯至委托方指定賬戶。此次拍賣項(xiàng)目傭金為成交總價(jià)的百分之三，須在拍賣成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注標(biāo)的名稱（收款單位：安徽金年拍賣有限公司；開戶銀行：徽商銀行馬鞍山開發(fā)區(qū)支行；賬號(hào)：******************）。以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額百分之五承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到3日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能履行競(jìng)得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價(jià)款、按照委托人約定如期簽署流轉(zhuǎn)合同、不能完全履行競(jìng)得人義務(wù)等）的，視為競(jìng)得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍山市公共資源交易中心提出書面申請(qǐng)，將競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金匯至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣傭金）作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請(qǐng)，追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。 7、競(jìng)得人需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁面。 |
| 交易方式 | 1、 本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。 2、 報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)買人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)買流程參與競(jìng)買。 3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。 ②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。 4、用戶登記方式： ①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競(jìng)買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。 ②直接復(fù)制用戶登記地址： www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。 5、競(jìng)買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)買流程。 6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。 7、本次拍賣活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。 8、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣方式。 9、報(bào)名截止時(shí)間：****年5月9日**:**。 |
| 受讓方資格條件 | 1、 凡依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。 2、 不接受以聯(lián)合體形式參與競(jìng)價(jià)。 3、意向競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)拍，但須在競(jìng)拍開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)拍活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 4、意向競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)拍資格。因不符合條件參加競(jìng)拍的，由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競(jìng)買保證金不予退還，作違約處理；競(jìng)買保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。 5、報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料： （一）申請(qǐng)人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的需提交： ①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本 ②法定代表人身份證 ③法人授權(quán)書 ④被委托代理人身份證 ⑤競(jìng)買保證金支付憑證 （二）申請(qǐng)人為自然人的需提交： ①自然人身份證 ②競(jìng)買保證金支付憑證 特別提示：意向競(jìng)買人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)拍資格并追究其法律責(zé)任。 6、競(jìng)得人于成交后3個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《流轉(zhuǎn)合同》；若競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《流轉(zhuǎn)合同》，取消競(jìng)得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還，做違約處理。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 保證金金額 (萬元) | 1、競(jìng)買保證金：詳見一、標(biāo)的基本信息。 2、意向競(jìng)買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競(jìng)買保證金至以下賬戶之一： （一）落星村一期地塊（標(biāo)段一） ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：************************ （二） 落星村一期地塊（標(biāo)段二） ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號(hào)：******************4 （三）落星村一期地塊（標(biāo)段三） ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：**************************9 |
| 保證金繳納起止時(shí)間 | ****年4月**日至****年5月9日**:**止 |
四、轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 馬鞍山市雨山區(qū)向山鎮(zhèn)落星村股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 或組織機(jī)構(gòu)代碼 | N******4MF******** |
| 證件類型 | 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證 |
| 企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型 | 集體經(jīng)濟(jì) |
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或 批準(zhǔn)文件類型 | 無 |
| 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人 | 許露露 |
| 聯(lián)系電話 | **********9 |
五、代理機(jī)構(gòu)
| 代理機(jī)構(gòu)名稱 | 安徽金年拍賣有限公司 |
| 聯(lián)系人 | 李慧 |
| 聯(lián)系電話 | ****-******7 **********0 |
| 地址 | 安徽省馬鞍山市湖西南路****號(hào)信成大廈三樓 |
| 免責(zé)聲明 | 本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對(duì)其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 |
