大招標(biāo)(http://www.maureenalikor.com)
| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
| 項(xiàng)目名稱 | 南通市外環(huán)北路南側(cè)、通呂運(yùn)河三橋北東首西側(cè)**畝土地招租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南通市通糧農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **2,**5元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.出租方承諾合法享有該標(biāo)的出租權(quán)； 2.按標(biāo)的現(xiàn)狀出租，原承租人因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃土地進(jìn)行了地面硬化處理，并搭建了地面構(gòu)筑物，購(gòu)置相關(guān)設(shè)備物資，該部分資產(chǎn)均不屬于出租方所有，不在租賃范圍內(nèi)； 3.出租前的水電等費(fèi)用（如有）由出租方當(dāng)場(chǎng)結(jié)清，承租期間的水電等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人與出租人按實(shí)結(jié)算； 4.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該標(biāo)的的，出租方須提前一個(gè)月通知承租人，承租人須無(wú)條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求； 5.租賃期間的修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使標(biāo)的處損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任； 6.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 7.租賃期內(nèi)，承租人不得擅自搭建任何違章建筑體，如有違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定而造成后果，其責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿后，承租人應(yīng)無(wú)條件撤離； 8.租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用標(biāo)的進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)被行政主管部門(mén)處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該標(biāo)的，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； 9.承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無(wú)條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 **、承租人不得利用該場(chǎng)地堆放易燃、易爆、有毒、有粉塵污染等有害違禁品，避免噪音擾民，不得利用該場(chǎng)地從事非法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。競(jìng)租人擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須經(jīng)委托人審核確認(rèn)后方可參與競(jìng)租。 **、《土地租賃合同》（樣本）為本次競(jìng)價(jià)規(guī)則的組成部分，競(jìng)價(jià)成交后買受人將自動(dòng)接受相關(guān)條款的制約，競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)前詳細(xì)閱讀了解《土地租賃合同》（樣本）。 **、標(biāo)的現(xiàn)由原租用人使用中，同等價(jià)格條件下，原租賃戶優(yōu)先； 意向承租人在報(bào)名前應(yīng)與出租方聯(lián)系，在踏勘時(shí)間內(nèi)看樣，認(rèn)可標(biāo)的實(shí)際狀況。出租方在看樣表上注明告知內(nèi)容且蓋章確認(rèn)，未看樣者原則上不予報(bào)名。非原承租人成交的，成交人履行完畢付款及簽訂租賃合同等相關(guān)義務(wù)后，根據(jù)租賃合同約定的起租日取得土地的使用權(quán)，并自行依法與地面資產(chǎn)所有權(quán)人通過(guò)協(xié)商或法律途徑處置地面資產(chǎn)，如因此產(chǎn)生矛盾、糾紛、無(wú)法實(shí)際占有使用標(biāo)的以及其他損失的，與出租方無(wú)涉，出租方不負(fù)責(zé)標(biāo)的的實(shí)物交付。出租方已如實(shí)告知標(biāo)的瑕疵，競(jìng)租人參加本場(chǎng)競(jìng)價(jià)即視為已充分了解該標(biāo)的瑕疵并愿承擔(dān)相關(guān)后果，成交后，成交人不得以任何理由要求調(diào)整租金、退還租金或反悔。出租方提醒競(jìng)租人，在競(jìng)價(jià)前應(yīng)與相關(guān)當(dāng)事人充分溝通、協(xié)商，并在競(jìng)價(jià)過(guò)程中應(yīng)充分考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。一旦成交，承租人如未能或拒絕履約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 **、成交后，買受人應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)，將首期一年租金、租賃押金（按首年租金成交價(jià)的**%收取且無(wú)條件進(jìn)位取整至十位數(shù)）匯入通糧農(nóng)發(fā)公司賬戶，（繳款戶名：南通市通糧農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，開(kāi)戶行：工行南通人民路支行，賬戶：******************6）。 成交人（承租人）按前條規(guī)定付清相關(guān)款項(xiàng)后，并應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)身份證明材料到至：南通市崇川區(qū)人民中路**9號(hào)尚東國(guó)際商務(wù)中心6號(hào)樓****室，簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。租賃期間，后兩年租金按期結(jié)算，半年一付，先付后用。承租人應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期前一個(gè)月向委托人（出租方）支付租金。 買受人逾期支付相關(guān)款項(xiàng)即視為自愿放棄，除保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律規(guī)定追究其經(jīng)濟(jì)等法律責(zé)任。 |
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