| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、交易標(biāo)的內(nèi)容本次租賃標(biāo)的位于惠陽區(qū)葉挺大道三和段**9號蜜蜂科技園附屬用地(停車場)，租賃土地面積****㎡，未辦理《國有土地使用證》等有關(guān)權(quán)屬證件。本次租賃標(biāo)的目前仍由原租戶在使用，土地呈長條形，地勢平坦。本項目以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行交易。二、報名資格條件中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項目不接受聯(lián)合體報名）。如有下列情形的不具備競租資格：（一）截至我司發(fā)布招租公告，仍拖欠我司租金行為的；（二）租賃期間，未按我司或相關(guān)職能部門要求完成整改存在安全隱患的；（三）租賃期間，損壞房屋未按我司要求修復(fù)的；（四）租賃期間，在承租物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動等嚴(yán)重違約情形的；（五）被我司訴至人民法院，經(jīng)人民法院審理判決解除物業(yè)租賃合同的；（六）因原競得人未按規(guī)定辦理成交手續(xù)，原競得人不得繼續(xù)參與競價活動。三、項目交易條件及要求（一）本次租賃標(biāo)的需繳納交易保證金共計1.****萬元。（二）競得人不得存儲、生產(chǎn)、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險品及相關(guān)法律法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）項目成交后，競得人須提交報名材料供委托方審核。競得人在交易公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進行競得人資格審查的；或競得人不具備競租資格的，委托方有權(quán)取消競得資格并罰沒其交易保證金。（四）競得人領(lǐng)取成交通知書之日起5個工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《土地租賃合同》，并繳納履約保證金（租賃最后一年的3個月租金）后，持《土地租賃合同》原件前往惠州市公共資源交易中心惠陽分中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動放棄競得資格，委托方有權(quán)重新委托惠州市公共資源交易中心惠陽分中心掛網(wǎng)公開招租并沒收競得人交易保證金。（六）租賃期限及租金自雙方簽訂合同約定之日起計，共5年。第一年每月租金按《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》確認(rèn)的金額計收，第二年起每年每月租金按上一年的月租金×（1+2%）計收；競得人須在每月**號前繳清租金。（七）標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的實際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實際面積為準(zhǔn)。（八）競得人競得租賃標(biāo)的后，經(jīng)委托方同意后可以轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租后，競得人就次承租人在租賃期間的一切行為承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任，亦不因轉(zhuǎn)租行為而與次承租人產(chǎn)生任何直接或間接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（九）意向競價方報名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為意向競價方已完成對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險的充分了解和知悉，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。（十）其他約定事項詳見合同范本。四、競價方注意事項（一）競價成交后，請成交候選人先等待3日,此3日為成交候選人公示期（以網(wǎng)上成交次日起計）。若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，競得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進行競得人資格審查。（二）請各競價方登錄惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易競價電子交易系統(tǒng)（https://cqjj.hzggzyjy.cn），自行在網(wǎng)上報名、繳納保證金、報價、競價。本次交易全程適用《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕**號）。（三）項目競價成交后,競得人不按《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動放棄競得資格，其交易保證金不予退還。五、聯(lián)系方式如需查看標(biāo)的，請聯(lián)系委托方聯(lián)系人袁先生，聯(lián)系電話：**********9。 |
