惠州仲愷高新區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠仲土掛告[****]**5號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第**號(hào)）和《廣東省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第**4號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)附表）

二、掛牌起始價(jià)及增價(jià)幅度

掛牌起始價(jià)為人民幣****萬(wàn)元，每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元的整數(shù)倍。

三、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****年4月**日至****年5月**日。

（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：****年5月**日9時(shí)至****年6月4日**時(shí)。

（三）競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：****年6月4日9時(shí)。

四、競(jìng)買資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，競(jìng)買申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：

（一）繳交競(jìng)買保證金**3萬(wàn)元人民幣；

（二）拖欠地價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、有違法或不良信用記錄的企業(yè)及其控股股東不得參與競(jìng)買。

五、需要說(shuō)明的事項(xiàng)

（一）項(xiàng)目沿道路綠地ZKB-**0-**-**地塊無(wú)償劃撥至廣東省仲愷高新區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心，并由其進(jìn)行配建；

（二）地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施已基本配套，具備動(dòng)工建設(shè)所必需的條件；

（三）競(jìng)得人除繳交成交地價(jià)款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費(fèi)；

（四）非仲愷高新區(qū)注冊(cè)登記的企業(yè)競(jìng)得土地使用權(quán)的，必須在競(jìng)得土地后2個(gè)月內(nèi)在惠州仲愷高新區(qū)管理委員會(huì)市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)成立項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)；

（五）競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“《出讓合同》”）時(shí)，提交惠州仲愷高新區(qū)管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和統(tǒng)計(jì)局出具的與該宗地產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文件，并同步與惠州仲愷高新區(qū)管理委員會(huì)科技創(chuàng)新和投資促進(jìn)局簽訂《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》；

（六）該項(xiàng)目由惠州仲愷高新區(qū)管理委員會(huì)科技創(chuàng)新和投資促進(jìn)局負(fù)責(zé)對(duì)競(jìng)得人履行《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》的后續(xù)監(jiān)管職責(zé)。

六、競(jìng)買保證金

（一）該宗地競(jìng)買保證金為人民幣**3萬(wàn)元。

（二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前登錄惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：https://tdky.hzggzyjy.cn/）獲取競(jìng)買保證金支付賬號(hào)；

（三）競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出 《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。

七、競(jìng)買申請(qǐng)

本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，即通過(guò)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競(jìng)買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查。競(jìng)買申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買保證金即獲得競(jìng)買報(bào)價(jià)權(quán)限。

八、競(jìng)買人電子報(bào)價(jià)、電子限時(shí)競(jìng)價(jià)

競(jìng)買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競(jìng)買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競(jìng)買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。

九、確定成交候選人

本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無(wú)底價(jià)掛牌采取價(jià)高者得方式出讓并確定成交候選人。

十、資格審查

成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)書等材料上傳至惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)，由惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)分局對(duì)競(jìng)買資格進(jìn)行審查?；葜菔凶匀毁Y源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)分局將于****年6月**日前確定符合競(jìng)買資格的成交候選人為競(jìng)得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見(jiàn)電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

（一）《競(jìng)買申請(qǐng)書》（加蓋公章）；

（二）《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》（加蓋公章）；

（三）《競(jìng)買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；

（四）競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；

（五）申請(qǐng)競(jìng)買人有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；

（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（八）惠州仲愷高新區(qū)管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和統(tǒng)計(jì)局出具的與本公告宗地要求對(duì)應(yīng)產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文件復(fù)印件（加蓋公章）。

十一、簽訂成交確認(rèn)書、出讓合同及支付土地出讓金

競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得人確定通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)分局、惠州市公共資源交易中心仲愷分中心簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，須向惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)分局提交申請(qǐng)受讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)材料；簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，須與惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)分局簽訂《出讓合同》。土地出讓金于《出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)一次性付清。競(jìng)得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價(jià)款的，必須收回土地，并按規(guī)定處罰。付清出讓金及有關(guān)稅費(fèi)后，競(jìng)得人可申請(qǐng)辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。

十二、競(jìng)買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款

未成功競(jìng)得的競(jìng)買人所交競(jìng)買保證金，在5個(gè)工作日內(nèi)予以退還；若違法違規(guī)競(jìng)買的，按有關(guān)規(guī)定處罰后予以退還。

競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，繳交的保證金中按成交價(jià)的**%轉(zhuǎn)作定金；競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，定金不予退還。競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款。

十三、違規(guī)責(zé)任

成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之一的，取消成交候選人資格（或競(jìng)得人資格），競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還,造成損失的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理：

（一）不符合競(jìng)買資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

（四）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

十四、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)電子交易系統(tǒng)。申請(qǐng)人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。

（二）有意競(jìng)買者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱用地紅線圖）。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間

《出讓合同》簽訂之日交付土地；動(dòng)工時(shí)間為《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)，竣工時(shí)間為《出讓合同》簽訂之日起3年內(nèi)。具體動(dòng)竣工時(shí)間按《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》執(zhí)行。

（五）該宗地交易全程適用《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》 （惠市政數(shù)〔****〕**號(hào)）。

十五、聯(lián)系方式：

出讓方：惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)分局

聯(lián)系地址：廣東省惠州市仲愷高新區(qū)和暢五路人才服務(wù)大廈5樓

聯(lián)系人：徐工

聯(lián)系電話：****-******6

交易機(jī)構(gòu)：惠州市公共資源交易中心仲愷分中心

聯(lián)系地址：廣東省惠州市仲愷高新區(qū)和暢五路人才服務(wù)

大廈**樓

聯(lián)系人：汪工歐陽(yáng)工

聯(lián)系電話：****-******9

注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及場(chǎng)所發(fā)布

中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)

廣東省公共資源交易平臺(tái)

惠州市公共資源交易中心仲愷分中心網(wǎng)站

惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)分局網(wǎng)站

惠州市公共資源交易中心仲愷分中心服務(wù)大廳電子屏幕。

數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市惠城區(qū)三新北路**號(hào)市民服務(wù)中心3號(hào)樓惠州市公共資源交易中心一樓大廳1號(hào)土地與礦業(yè)交易窗口。

聯(lián)系人：羅工

聯(lián)系電話：****-******9

惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)分局

****年4月**日

附表:

網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)

掛牌地塊編號(hào)

土地位置

用地編號(hào)

土地用途

規(guī)劃指標(biāo)要求

出讓 年限（年）

掛牌 起始價(jià)（萬(wàn)元）

加價(jià) 幅度 （萬(wàn)元）

競(jìng)買 保證金 （萬(wàn)元）

保證金截止時(shí)間

投資強(qiáng)度

產(chǎn)業(yè)類型

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議書簽訂部門

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議書名稱

其他

計(jì)算指標(biāo)用地面積（㎡）

宗地使用權(quán)面積（㎡）

建 筑 系 數(shù)（%）

容 積 率 R

計(jì)容積率建筑面積S （㎡）

綠地率（%）

機(jī)動(dòng)車停車位配建要求

惠仲土（用地）掛[****]**7號(hào)

惠州仲愷高新區(qū)青春北片區(qū)

ZKB-**0-**-**

工業(yè)用地

****3

****3

≥**

1.6≤R≤2.5

****5≤S≤****8

**≤綠地率≤**

按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》要求配建

**

****

**

**3

****年6月4日9時(shí)

≥****元/㎡

可穿戴設(shè)備，智能家居

惠州仲愷高新區(qū)管理委員會(huì)科技創(chuàng)新和投資促進(jìn)局

《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》

行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，計(jì)容積率建筑面積不得超過(guò)項(xiàng)目計(jì)容積率建筑面積的**%