| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、本項(xiàng)目目前在租狀態(tài)，租期至****年5月**日。項(xiàng)目成交后，雙方于****年6月1日起**個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，出租方配合房屋清退，但不保證具體的騰退時(shí)間，意向承租方自行判斷交易風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎報(bào)名。 2、承租方須接受出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行交接，在遞交承租申請并交納交易保證金，視為意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)終止本次交易，并重新招租。 3、意向承租方須在掛牌截止日**:**前辦理受讓登記手續(xù)并交納交易保證金至沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn))。待項(xiàng)目成交后自動(dòng)轉(zhuǎn)為首年租金的一部分。自確定為最終承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，剩余租金自合同生效后5個(gè)工作日一次性交付至沈交所指定賬戶。沈交所收到首年租金、交易服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。承租方逾期不交或交付不及時(shí)按照違約處理，已交款項(xiàng)不予退還，出租方有權(quán)追究承租方違約責(zé)任。 4、簽署租賃合同后與出租方進(jìn)行房產(chǎn)交接,包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況,合同簽署日期(含當(dāng)天)之前欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān),租賃合同簽署之日后產(chǎn)出的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 |
