項目名稱

南寧市南湖公園 加油站商鋪 公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-** 4

掛牌價格

**,**0 .**元/年

掛牌公告期

5 個工作日

掛牌起始日期

**2 5 年 4 月 ** 日

掛牌截止日期

**2 5 年 5 月 9 日

是否涉及優(yōu)先權

不 涉及

資產(chǎn)概況

南寧市南湖公園位于南寧市中心區(qū)域，南湖公園占地面積約**0公頃，其中水域面積約**8公頃，陸地約**公頃。

本次招租標的 為公園東北門（4號門）入口處1層約**㎡的商鋪， 標的基本情況詳見資產(chǎn)招租明細表。

詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所 集團 有限責任公司（以下簡稱 “ 廣西 交易所 集團 ” ）查閱。

資產(chǎn)招租明細表

序號

招租標的名稱

項目位置

參考面積（㎡）

租期（年）

掛牌價格

（元/ 年 ）

競租保證金（元）

招租經(jīng)營 范圍

1

南寧市南湖公園加油站商鋪

位于公園東北門入口處

**㎡

3

** , **0 .**

**,**0.**

文創(chuàng)手作，工藝品售賣，攝影，鮮花綠植售賣、香料香薰售賣、預包裝食品售賣等符合周邊環(huán)境及公園有關規(guī)定的經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止現(xiàn)場制售食品和飲品。

備注：

1、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、本次掛牌價格已包含土地收益金。

3、簽約時間以簽約通知為準。

4、出租方提供電源和水源接口，承租方自行接駁，產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托 廣西交易所集團 公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的 資產(chǎn) 權屬清晰，我方對該 資產(chǎn) 擁有完全的處置權；

2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、 我方所提交的《 資產(chǎn)招租 申請 與 承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市 南湖 公園

注冊地（住所）

南寧市雙擁路一號

法定代表人

黃梅平

注冊資金

人民幣 ****萬 元

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

****************4D

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行

為批準情況

國資監(jiān)管機構

南寧市財政局

主管集團或其他部門名稱

南寧市市政和園林管理局

批準單位名稱

南寧市市政和園林管理局

批準類型

批復

批準文件名稱

南寧市市政和園林管理局關于市 南湖 公園 開展加油站商鋪經(jīng)營項目公開 招租的批復

批準文號

南政園復 〔 **2 5 〕 ** 號

批準日期

**2 5 年 4 月 ** 日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**,**0.** 元/年

價格說明

年 租金

其他類型保證金處置方式

承租方應在租賃合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)向 出租方 繳納履約保證金 （按照標的 成交價格的**% 計算金額 ) ， 直至合同到期后不計利息全額退還。 合同履行期內(nèi)，承租方如違反合同條款， 出租方 有 權 扣除承租方部分或全部履約保證金，承租方應在被扣除后三日內(nèi) 向 出租方財務部門補交被扣的相應金額，如出租方損失超過履約保金數(shù)額的，承租方應對超出部分的損失承擔賠償責任 。

承租方應在租賃合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)向 出租方 繳納水電費押金5 , **0 .** 元，直至合同到期后不計利息全額退還。

租金支付方式

租金按年支付，先付后用。

租賃期限

3 年

與出租相關

其他的條件

1、意向承租方應在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在 廣西交易所集團 指定賬戶交納保證金。

2、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到 廣西交易所集團 通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應向 廣西交易所集團 按 《 競租申請與承諾書 》 規(guī)定的標準 交納交易服務費 （ 承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款 ） 。

3、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同 （詳見附件） ，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、合同履約 保證 金以及合同約定的其他費用。

承租方須

承諾事項

1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資

格條件

承租方資格

條件

1、 須 為具有獨立承擔民事責任能力的中華人民共和國合法存續(xù)的企業(yè)法人和個體戶，并持有合法經(jīng)營資質(zhì)。

2、 意向承租方 必須誠信經(jīng)營，信譽良好；3年內(nèi)無違反國家相關法律、法規(guī)的行為和其他違法亂紀行為；不在人民法院、銀行等相關機構失信被執(zhí)行人名單庫中。

3、 意向承租方如經(jīng)營預包裝食品售賣類等應具有《食品經(jīng)營許可證》（核原件，提供復印件加蓋公章）。

4、 意向承租方營業(yè)執(zhí)照中應包含標的經(jīng)營范圍內(nèi)其中一項業(yè)務內(nèi)容。

5、 意向承租方無被有關行政部門和銀行責令停業(yè)、財產(chǎn)查封、凍結、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴重虧損狀態(tài)等的情形存在。

6、 意向承租方在以往經(jīng)營項目過程中無不服從出租方管理的行為和拖欠租金行為。

7、 本次招租不接受自然人報名。

8、 符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

9、 意向承租方資格條件的最終解釋權歸出租方，意向承租方所提交的材料須經(jīng)出租方審核通過后方可視為報名有效。

競租所需

提交材料

1、《競租申請與承諾書》（由 廣西 交易所 集團 提供范本文件） 。

2 、 與報名 人 名稱一致的營業(yè)執(zhí)照正副本。 營業(yè) 執(zhí)照經(jīng)營范圍 應與標的經(jīng)營范圍內(nèi)其中一項相符。

3、企業(yè) 法定代表人身份證 （ 個體戶提供經(jīng)營者本人身份證 ）。

4 、 委托人身份證、授權委托書 （如有） （注：多個公司同一法定代表人情況下只允許授權一個公司參與）。

5、在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢企業(yè)及法定代表人（個體戶提供經(jīng)營者本人）近3年內(nèi)無不良和異常記錄（法人提交信用信息報告，法定代表人或個體戶按照“信用中國”首頁>個人信用>個人失信信息查詢路徑提供“失信被執(zhí)行人名單查詢”結果。查詢時間須為本項目掛牌公告中任意一天。）。

6、在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）網(wǎng)站查詢意向承租方3年內(nèi)無不良和異常經(jīng)營記錄的查詢結果（個體戶可提供承諾文件）。

7、在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）查詢企業(yè)及法定代表人（個體戶提供經(jīng)營者本人）未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢結果。

8、中國人民銀行出具的企業(yè)及法定代表人（個體戶提供經(jīng)營者本人）的征信證明。

9、按照范本提供意向承租方?jīng)]有被相關職能部門立案調(diào)查且沒有被有關行政部門和銀行責令停業(yè)、財產(chǎn)查封、凍結、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴重虧損狀態(tài)等情形存在的承諾文件。

**、企業(yè)及其法定代表人（或經(jīng)營者）在以往的經(jīng)營過程中無不服從出租方管理的行為、無拖欠租金行為的承諾或證明文件。

**、提供《商鋪經(jīng)營管理方案》，方案內(nèi)容包含經(jīng)營管理事項、安全管理制度、突發(fā)事件應急處置措施等（ 出租方將對意向承租方提供的《項目經(jīng)營管理方案》進行審核，如方案不符合出租要求的即達不到報名條件，意向承租方應在接到公園修改意見后2個工作日內(nèi)對方案進行修改并符合要求，否則視為放棄報名資格。該方案將作為租賃合同的附件留存。 ）。

**、現(xiàn)場勘察確認書。

1 3 、掛牌公告中要求的其它相關材料 ，如經(jīng)營預包裝食品售賣類等應具有《食品經(jīng)營許可證》（核原件，提供復印件加蓋公章） 。

注： 1、除競租申請與承諾書， 現(xiàn)場勘察確認書 及授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章 （ 個體戶可按手印 ） 的復印件。

2、 意向承租方 通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、 意向承租方 在參加報名之前務必到現(xiàn)場勘察擬招租的項目現(xiàn)狀，了解供電線路、給水排水管道情況 （ 參與報名的競租人視同了解招租項目的情況 ）， 有異議或疑惑者應在參加報名前向 出租方 了解清楚。 意向承租方 一旦辦理競租報名手續(xù)，即視為對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由 意向承租方 自行承擔。

2、本項目經(jīng)營范圍為文創(chuàng)手作，工藝品售賣，攝影，鮮花綠植售賣、香料香薰售賣、預包裝食品售賣等符合周邊環(huán)境及 出租方 有關規(guī)定的經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止現(xiàn)場制售食品和飲品。承租方自行負責所經(jīng)營的商品的安全。

3 、 租期 3 年。 承 租方應在租賃合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將租金以轉(zhuǎn)賬方式繳納到 出租方 指定賬戶，執(zhí)行 “ 先交租金后經(jīng)營 ” 原則 ， 每年繳納一次 。

4、出租方提供電源和水源接口，承租方自行接駁，產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔。

5、承租方成交后須提供商業(yè)方案及商業(yè)效果圖給出租方，出租方按實際情況進行審核，審核通過后方可按要求進行現(xiàn)場布置。

6、意向承租方在參與競租前，必須明確知曉公園內(nèi)同類經(jīng)營項目的整體情況和覆蓋范圍，經(jīng)營期間，出租方有權變動園內(nèi)其他同類經(jīng)營項目的布局及數(shù)量，意向承租方不得以同行競爭為由向公園管理方提出任何異議。

7、承租方須自行投資采購經(jīng)營設備、安防設備、裝修和負責經(jīng)營、維修、安全管理等，由此產(chǎn)生的一切費用由承租方自行承擔。

8、為規(guī)范園內(nèi)的整體外觀，項目設計應與公園周邊環(huán)境、景觀自然融合，按公園和市場規(guī)范設置有服務承諾、消費價目牌、垃圾分類投放設施等。

9、承租方對場地在項目租期內(nèi)擁有使用權和經(jīng)營權。在協(xié)議租期期滿后，場地內(nèi)物品，承租方必須在規(guī)定的時間內(nèi)自行處理，逾期出租方有權按無主物處理（處理費用由承租方承擔，出租方有權從承租方履約保證金中扣除，超出部分有權向承租方追索），出租方不做賠償。場地需清掃干凈并經(jīng)出租方驗收通過后交還出租方。

**、承租方需做好經(jīng)營項目的噪音管控、衛(wèi)生保潔、用電安全、設施設備安全等工作，全面負責經(jīng)營期內(nèi)責任區(qū)域的日常規(guī)范經(jīng)營，自負盈虧，風險自擔。自覺接受各級有關部門的檢查，及時整改存在問題。

**、承租方需對經(jīng)營過程中因經(jīng)營行為引起的投訴承擔主體責任，全面負責處理有關投訴。

**、承租方應當對租賃房屋進行合理使用，如有出現(xiàn)損壞、污染房屋內(nèi)設施設備的行為，出租方有權要求承租方恢復原貌，由此所產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔。

**、 租賃合同租金包含土地收益金，土地收益金由出租 方 負責繳納

** 、意向承租方 報名前必須前往現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀并簽署《現(xiàn)場勘察確認書》，在報名時上傳《現(xiàn)場勘察確認書》。

1 5 、 查看標的時間：掛牌公告期間（上班時間） ； 聯(lián)系人： 姚先生 ，聯(lián)系電話 ： ****- ******9 。

1 6 、 其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

** 、 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金

詳細情況

交納金額

** ,**0.**元

交納截止時間

**2 5 年 5 月 9 日**：**：**

交納注意事項

1、交納資金以到達 廣西交易所集團 指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2、不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4、承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入 廣西交易所集團 和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所 集團 有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

******************3

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

1、 承租方交納的保證金由 廣西交易所集團 在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2、 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3、 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或 廣西交易所集團 損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租 方 合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或 廣西交易所集團 交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其 他 意向承租方 應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1、 競租申請與承諾書

2、 現(xiàn)場勘察確認書

3、租賃合同（范本）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日

無合格意

向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

李女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-******7、**********9

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******7

聯(lián)系地址：

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園.金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心。