榮成市自然資源局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌

出讓公告

榮自然資工告字〔****〕8號(hào)

經(jīng)榮成市人民政府批準(zhǔn)，榮成市自然資源局決定在威海市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzyjy.weihai.cn/）發(fā)布公告公開掛牌出讓兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和建設(shè)用地控制指標(biāo)要求

二、競(jìng)買人的范圍和資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定要求及已列入全國(guó)失信懲戒措施基礎(chǔ)清單內(nèi)限制取得政府供應(yīng)土地的懲戒對(duì)象（信用情況以“信用中國(guó)”網(wǎng)站公共信用信息報(bào)告為準(zhǔn)）外，均可按《威海市權(quán)益類公共資源交易服務(wù)流程》的要求，辦理CA數(shù)字證書，申請(qǐng)參加競(jìng)買。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買。

三、公告期、掛牌出讓期

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告期為:

****年4月**日至 ****年5月**日。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓期為:

****年5月**日9:**時(shí)至****年5月**日**:**時(shí)。

四、競(jìng)買資料的取得

申請(qǐng)人可于****年4月**日至****年5月**日期間，登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入威海市自然資源電子交易系統(tǒng)，在首頁(yè)上方的“出讓公告”欄中點(diǎn)擊意向地塊的“出讓詳情”，對(duì)意向地塊的詳細(xì)資料和具體要求進(jìn)行查詢或下載（包括出讓公告、競(jìng)買須知、出讓合同、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）。

五、競(jìng)買申請(qǐng)、競(jìng)買保證金交納及競(jìng)買資格的確認(rèn)

申請(qǐng)人經(jīng)認(rèn)真閱讀《威海市權(quán)益類公共資源交易服務(wù)流程》、出讓宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件（包括出讓公告、競(jìng)買須知、出讓合同、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）無(wú)異議后，可于****年5月**日9:**時(shí)至****年5月**日**:**時(shí)前（以威海市公共資源交易網(wǎng)中的自然資源電子交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同），通過在計(jì)算機(jī)上插入CA數(shù)字證書登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入自然資源電子交易系統(tǒng)，在首頁(yè)上方的出讓公告欄中點(diǎn)擊意向地塊的“我要申購(gòu)”，提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金。交納競(jìng)買保證金按《威海市自然資源電子交易系統(tǒng)保證金交納指南》規(guī)定的程序操作，競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為****年5月**日**:**時(shí)（保證金繳納須在工作日期間）。申請(qǐng)人須以辦理CA數(shù)字證書的名稱按要求通過相應(yīng)開戶銀行的大額支付系統(tǒng)一次性足額交納競(jìng)買保證金后（競(jìng)買保證金賬號(hào)由系統(tǒng)自動(dòng)生成），手工進(jìn)行保證金查詢確認(rèn)；如申請(qǐng)人未在保證金交納截止時(shí)間前進(jìn)行手工確認(rèn)，威海市自然資源電子交易系統(tǒng)將自動(dòng)停止受理，由此產(chǎn)生的無(wú)法參與競(jìng)買等所有后果由申請(qǐng)人承擔(dān)。保證金確認(rèn)到賬后，系統(tǒng)自動(dòng)賦予競(jìng)買資格。

六、報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)方式

（一）競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定的掛牌出讓期限內(nèi)通過威海市自然資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用增價(jià)方式，每次增價(jià)幅度為人民幣壹萬(wàn)元或壹萬(wàn)元的整數(shù)倍數(shù)。

（三）競(jìng)買人必須在掛牌出讓期截止前5分鐘至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加該宗地的網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)程序?yàn)椋簰炫瞥鲎屍谙藿刂骨?分鐘，系統(tǒng)開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。如在5分鐘內(nèi)的任一時(shí)點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)點(diǎn)起再順延5分鐘，供競(jìng)買人作新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式不斷順延；5分鐘限時(shí)內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，并默認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。交易中心負(fù)責(zé)對(duì)系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)的最終報(bào)價(jià)進(jìn)行認(rèn)定。

（四）本次出讓為有底價(jià)出讓，競(jìng)價(jià)結(jié)束后報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的競(jìng)買人為本宗地的競(jìng)得人。

七、其他事項(xiàng)

（一）凡有意參與榮成市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競(jìng)買人均應(yīng)在意向地塊掛牌起始時(shí)間前辦理CA數(shù)字證書，競(jìng)買人需到威海市公共資源交易中心榮成分中心**2室辦理（地址：榮成市河陽(yáng)東路**號(hào)，聯(lián)系電話：****-******0，聯(lián)系人：馬女士），辦理流程詳見威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-自然資源專區(qū)的《威海市公共資源CA證書辦理介紹》。

（二）本次參與網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買人所使用的計(jì)算機(jī)必須按自然資源電子交易系統(tǒng)要求進(jìn)行配置（具體配置要求詳見《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》），因配置不當(dāng)或競(jìng)買人的計(jì)算機(jī)軟件、硬件或網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競(jìng)買的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，出讓人概不負(fù)責(zé)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。如有疑問，可向威海市公共資源交易中心榮成分中心咨詢。

（三）本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有關(guān)情況和具體要求若有變更，將在威海市公共資源交易網(wǎng) “交易信息 ”自然資源欄目 “出讓公告 ”欄中和自然資源電子交易系統(tǒng)的地塊詳情的 “變更公告 ”欄中及時(shí)予以公告，以掛牌出讓前最后公告中的內(nèi)容為準(zhǔn)。

（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的出讓人為榮成市自然資源局，組織實(shí)施由威海市公共資源交易中心榮成分中心具體承辦。

（五）此次交易出讓人不組織對(duì)網(wǎng)上交易地塊的集體現(xiàn)場(chǎng)踏勘，申請(qǐng)人可根據(jù)掛牌出讓地塊的具體位置自行實(shí)地踏勘。

競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真閱讀該地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》詳盡了解本次掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列要求，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓的地塊現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受。

（六）為全面優(yōu)化我市營(yíng)商環(huán)境，提高項(xiàng)目建設(shè)效率，公告中的宗地已經(jīng)完成壓覆礦產(chǎn)資源、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性、地震安全性、水土保持、水資源論證、防洪影響、氣候可行性論證、氣象探測(cè)環(huán)境普查、考古調(diào)查勘探發(fā)掘、交通影響評(píng)價(jià)等評(píng)估，以及歷史建筑保護(hù)對(duì)象、古樹名木、人防工程、地下管線、占用林地濕地和自然保護(hù)地、國(guó)家安全等現(xiàn)狀普查，形成“用地清單”，在土地成交后一并交付競(jìng)得人，作為項(xiàng)目審批管理、技術(shù)審查的主要依據(jù)，相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門在項(xiàng)目后續(xù)報(bào)建或驗(yàn)收環(huán)節(jié)，原則上不得擅自增加清單以外的要求。

（七）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊為“標(biāo)準(zhǔn)地”，網(wǎng)上掛牌出讓成交后，競(jìng)得人與榮成市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，須與榮成市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)或宗地所屬的鎮(zhèn)、街道政府簽訂工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議（協(xié)議內(nèi)容請(qǐng)咨詢榮成市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)或宗地所屬鎮(zhèn)、街道政府），就各項(xiàng)用地指標(biāo)、履約要求、承諾事項(xiàng)、項(xiàng)目建設(shè)等做出書面承諾。

（八）申請(qǐng)人對(duì)榮成市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件、交易地塊及其他交易事項(xiàng)有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)開始前（即 ****年 5月 **日前）向榮成市自然資源局和威海市公共資源交易中心榮成分中心咨詢。

（九）其他未涉及事項(xiàng)，以掛牌文件為準(zhǔn)。

威海市公共資源交易中心榮成分中心聯(lián)系人：孫先生

聯(lián)系電話：****-******9

地 址：榮成市河陽(yáng)東路**號(hào)

榮成市自然資源局聯(lián)系人：王先生、謝女士

聯(lián)系電話：****-******7

地 址：榮成市觀海東路**號(hào)

榮成市自然資源局

****年4月**日