青州市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓網(wǎng)上交易公告

青自然資告字[****]**5號

根據(jù)城市規(guī)劃要求，經(jīng)青州市人民政府批準，青州市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式公開出讓****-**2號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

二、中華人民共和國境內(nèi)外具有相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織均可申請參加，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。個人不能參與競買住宅用地，若參與競買，出讓人有權(quán)不予簽訂土地成交確認書，視為本次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買流拍，競買保證金不予返還?？梢元毩⒏傎I，也可以聯(lián)合競買。有欠繳土地出讓金、閑置土地行為、違反合同約定開發(fā)利用等列入限制競買土地不良行為記錄的、被列入失信聯(lián)合懲戒對象名單的、法律及法規(guī)規(guī)定不得參加競買的情形，不得參加競買。不接受郵寄、電話競買申請（詳見競買須知）。

三、本次公開出讓的詳細資料和具體要求，見公開出讓文件。

(一) 申請人可于****年5月6日9時至****年6月4日**時（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務(wù)器時間為準，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心青州分中心網(wǎng)（http://ggzy.weifang.gov.cn:****/wfggzy/qzggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

（二）申請人可于****年5月6日9時至****年6月4日**時提交競買申請，打印《競買申請書》和《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。競買保證金到賬的截止時間為：****年6月4日**時。因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人競買保證金繳款時間適當提前。

（三）掛牌交易時間為:

****年5月**日8:**時至****年6月6日**：**時。

四、網(wǎng)上交易辦理程序

本次公告所涉及國有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競買申請。

1、公共資源交易網(wǎng)注冊

通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。

2、CA免費辦理

現(xiàn)場辦理：濰坊市東方路 **** 號濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口，山東卓碼信息技術(shù)有限公司即收即辦。

網(wǎng)上辦理：競買人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線平臺注冊后按流程辦理。

具體辦理流程：請在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb**d**-**f1-**de-9e**-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=******）

CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：

法定工作日：上午：9:**-**:**；下午：**:**-**:**。

窗口聯(lián)系電話：**********5。

山東卓碼數(shù)字證書客戶服務(wù)電話：**********2。

技術(shù)人員 7*** 小時服務(wù)電話：趙工**********2，馬工**********0。

服務(wù)監(jiān)督電話：****—******1。

注意事項：競買人應當在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除山東卓碼信息技術(shù)有限公司免費辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認證平臺的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務(wù)。

五、其他需要公告的事項

1、上述地塊加價幅度為****元/畝或其倍數(shù)。

2、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓不設(shè)保留底價，按照價高者得原則確定受讓人。上述地塊出讓起始價格包含配套幼兒園建設(shè)成本。

3、規(guī)劃設(shè)計按照《規(guī)劃條件》(青自規(guī)條〔****〕**6號)要求執(zhí)行。開發(fā)項目建設(shè)按照《房地產(chǎn)開發(fā)項目住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域建設(shè)條件意見書》（青建書〔****〕**3號）要求進行建設(shè)。

4、該地塊內(nèi)涉及罰沒附屬物，競得人競得土地后，需與青州市益都街道辦事處結(jié)算附屬物的價值。

5、根據(jù)青州市文物局出具的關(guān)于《擬供應地塊征求意見的函》（****-7號）的回復建議回復建議，該地塊不涉及已公布不可移動文物且占地不超過****0平方米，原則同意土地供應。鑒于地下埋藏文物的不可預見性，供地時應注明：建設(shè)過程中一旦發(fā)現(xiàn)文物跡象應立即停工、做好現(xiàn)場防護，第一時間上報文物部門及公安部門，禁止哄搶文物、禁止散布文物信息，造成文物損壞或者網(wǎng)絡(luò)輿情的將依法追究責任。

6、網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準。

7、申請人在申請競拍前必須詳細、細致、實質(zhì)性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；應詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。如有異議必須在網(wǎng)上掛牌報價開始時間之前以書面形式向出讓人當面提出，否則競買申請一經(jīng)系統(tǒng)受理確認，就視為對土地現(xiàn)狀的認可，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，并自愿自行承擔相應法律后果。

8、競買申請人對《成交確認書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》樣本中條款存在異議的，可放棄競拍。

9、該地塊范圍內(nèi)如有供電、通訊等公共設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。

**、申請人對出讓文件及地塊情況有疑問的，可在出讓活動開始前向青州市政務(wù)服務(wù)中心一樓東北側(cè)自然資源和規(guī)劃局辦公區(qū)域咨詢，咨詢電話：****-******2。

**、申請人對注冊驗證、網(wǎng)上交易、保證金繳退等有疑問的，請咨詢?yōu)H坊市公共資源交易中心青州分中心，咨詢電話：****-******8。

青州市自然資源和規(guī)劃局

****年5月6日