| 項目編號 | G****4ZJ******1-2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 溫州濱江置地有限公司所持有溫州市濱島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司**%股權(quán)及對其享有的債權(quán)（********0元借款債權(quán)本金及對應(yīng)利息）轉(zhuǎn)讓 |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 溫州濱江置地有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 溫州市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | ** |
| 掛牌價格 | **9,**8,**1.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 重要信息披露 | 1、信息披露期：自信息披露起始日（****年4月**日）至信息披露期滿日（****年6月3日）下午5時整止，期間征集意向受讓方并辦理線上報名登記手續(xù)，符合受讓條件的意向受讓方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)、提交相關(guān)材料附件并完成保證金訂單支付，逾期無效。2、資格審查：平臺及委托方將對有效報名意向受讓方的資格條件逐條審核，符合條件的意向受讓方將確認(rèn)獲得競價資格，不符合條件的意向受讓方將取消資格。3、信息披露期滿后，如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，該受讓方在報名時的報價即為成交價格，并應(yīng)按信息披露規(guī)定的時限內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同; (項目資格條件審核時間：二個工作日)如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則按照（網(wǎng)絡(luò)競價）進行轉(zhuǎn)讓，網(wǎng)絡(luò)競價時間另行通知。如未征集到意向受讓方，則信息披露終結(jié)。4、本次轉(zhuǎn)讓企業(yè)不涉及管理層受讓。5、本次轉(zhuǎn)讓不涉及優(yōu)先購買權(quán)。6、意向方報名可自行下載或向合作機構(gòu)索取報名材料。合作機構(gòu)聯(lián)系人：賴先生合作機構(gòu)聯(lián)系電話：****-******** **********6合作機構(gòu)聯(lián)系地址：溫州市鹿城區(qū)球山花園**棟**2室。7、關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)價值評估與或有風(fēng)險，意向方請自行盡職調(diào)查，如對本次處置有任何疑問請與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系，受讓方在競買成功后，視為對標(biāo)的企業(yè)或有風(fēng)險的認(rèn)可與接受，不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價款，否則將視為違約，保證金將不予退還。轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：施女士，聯(lián)系方式：****-********。8、本次標(biāo)的掛牌轉(zhuǎn)讓底價為**9,**8,**1.**元，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格兩部分構(gòu)成。其中：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格是指標(biāo)的股權(quán)掛牌底價人民幣0.**元。（2）債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格由債權(quán)本金和債權(quán)利息兩部分組成，其中債權(quán)本金人民幣**7,**0,**0.**元（截至****年9月**日）；債權(quán)利息人民幣1,**8,**1.**元（截至****年9月**日）。（3）若本項目進入競價程序并產(chǎn)生溢價，溢價部分全部作為標(biāo)的企業(yè)**%股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的溢價，即標(biāo)的公司**%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格=股權(quán)掛牌底價+競價溢價額。9、濱江置地持有的標(biāo)的公司**%股權(quán)及對其享有的債權(quán)，對其享有的標(biāo)的公司的債權(quán)包括：①截止至評估基準(zhǔn)日****年9月**日轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的公司的債權(quán)（**7,**0,**0.**元借款債權(quán)本金和1,**8,**1.**元利息）。截止至****年9月**日，受讓方應(yīng)支付標(biāo)的債權(quán)本金明細(xì)如下：序號 借款方 借款本金（元） 借款利率 發(fā)生日期1 溫州濱江置地有限公司 **3,**0,**0 年利率5% ****年7月**日2 溫州濱江置地有限公司 **4,**0,**0 年利率5% ****年8月**日上述借款本金在****年9月**日后產(chǎn)生的利息按實計算，具體金額以受讓方簽訂的交易合同約定為準(zhǔn)。②另****年9月**日后產(chǎn)生的全部利息由受讓方向溫州濱江置地有限公司指定賬戶繳清。（具體見價款支付方式說明“ |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（法人、非法人組織須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，自然人以提供身份證復(fù)印件為準(zhǔn)）。2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向受讓方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺溫州中心的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競價保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認(rèn)的，意向方所交競價保證金五個工作日內(nèi)將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。）2、受讓方須在成交之日起3個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂 《產(chǎn)權(quán)交易合同》，逾期將視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回標(biāo)的，并全額扣除競價保證金。3、成交后，受讓方須在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將成交價款足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：******************，開戶行：溫州銀行總行營業(yè)部)。4、受讓方須在支付全部款項及服務(wù)費用后1個月內(nèi)簽訂股東合作協(xié)議并辦理濱島公司股權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方將予以配合，相關(guān)稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。若因轉(zhuǎn)讓方或受讓方原因?qū)е碌奈茨馨磿r辦理完成公司股權(quán)變更手續(xù)，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并每逾期一日按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》成交價款的萬分之5/日支付給守約方違約金，因股東合作協(xié)議未達成一致的情況除外。5、本次轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置事項。6、交易完成后，如國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實際控制權(quán)時，標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。7、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到轉(zhuǎn)讓完成日（完成股東主體變更工商登記手續(xù)之日）期間的損益，由受讓方按受讓股權(quán)比例享受或承擔(dān)相應(yīng)損益，即轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司出現(xiàn)盈利時，其收益歸受讓方按受讓股權(quán)比例所有，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司出現(xiàn)虧損時，其損失由受讓方按受讓股權(quán)比例承擔(dān)。8、本次股權(quán)及對應(yīng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，溫州濱江置地有限公司持有**%股權(quán)，受讓方持有標(biāo)的公司**%股權(quán)。受讓方在簽署交易合同后，與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商并簽署新的《溫州市濱島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程》，并依此變更原章程，變更后對各股東發(fā)生效力。9、受讓方與轉(zhuǎn)讓方按所持標(biāo)的公司股權(quán)比例負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的標(biāo)的公司后續(xù)開發(fā)建設(shè)及運營所需資金的籌集；評估基準(zhǔn)日****年9月**日之后，股權(quán)變更登記完成之前，標(biāo)的公司因業(yè)務(wù)需要簽訂的合同及支付的費用，受讓方不得提出疑義；受讓方具有良好商業(yè)信用，具有資金支付能力且資金來源合法。**、本項目在股轉(zhuǎn)掛牌披露期間，項目公司可能會進行部分前期準(zhǔn)備工作（包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理、房地產(chǎn)市場調(diào)研等），如有產(chǎn)生相關(guān)費用的，受讓方不得提出疑義。**、本次股權(quán)交易完成后轉(zhuǎn)讓方不再享有交易股權(quán)所對應(yīng)的股東權(quán)利和義務(wù)，受讓方按股權(quán)受讓比例承繼股東的權(quán)利與義務(wù)。本次股權(quán)及對應(yīng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及標(biāo)的公司的債權(quán)、債務(wù)（本股權(quán)及對應(yīng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓方案披露的受讓方應(yīng)支付標(biāo)的債權(quán)除外），標(biāo)的公司的債權(quán)、債務(wù)均由股權(quán)變更后的各方股東按各自股權(quán)比例承擔(dān)。**、意向受讓方須書面承諾、保證：（一）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，標(biāo)的公司須繼續(xù)履行原對外簽訂 |
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