馬國土出讓告字(****)第**號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)馬鞍山市人民政府批準，馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式出讓下列國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

其他需要說明的宗地情況：

1.該宗地為工業(yè)用地（標準化廠房），按“標準地”出讓，符合《馬鞍山市人民政府辦公室關于印發(fā)<關于馬鞍山市深化“標準地”改革（2. 0版）的實施意見>》（馬政辦秘(****)**號）要求。該宗地產(chǎn)業(yè)類型及主要指標如下所示：準入產(chǎn)業(yè)為專用設備制造業(yè)（標準化廠房）；固定資產(chǎn)投資強度≥**0萬元/畝；年畝均稅收≥**萬元/畝；項目達產(chǎn)后單位能耗增加值≥4.8萬元/噸標煤；環(huán)保要求應滿足污染物排放標準及環(huán)境準入負面清單要求；其他相關投建經(jīng)營要求詳見《馬鞍山市工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。

2.建設項目規(guī)劃條件詳見慈湖高新區(qū)慈湖單元聯(lián)合路與站西路交叉口西南角地塊規(guī)劃條件。

3.該宗地為工業(yè)用地，按“標準地”出讓，請競買人詳細閱讀出讓文本及附件材料。

4.競得人須在土地成交之日起5個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并在出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓金。競得人逾期不簽訂合同的，競得人資格自動失效，不退還土地競買保證金；已簽合同，未按時支付土地成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權解除合同，并要求受讓人承擔法律責任。

5.土地開發(fā)程度：（1）該宗地現(xiàn)狀為凈地。（2）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運建筑垃圾至自然地坪。（3）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負責勘驗，并按照有關規(guī)定自行妥善解決。（4）土地按照現(xiàn)狀標高交付，場地平整由競得人自行負責，水塘、水系由競得人按照規(guī)劃設計要求保留或改造。（5）基礎設施及配套（包括施工臨時用電、用水，施工便道及場地平整等）由競得人負責勘驗，并按照有關規(guī)定自行妥善解決。（6）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認，地下有文物埋藏，需依法進行考古勘探或發(fā)掘。

6.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)交付。

7.開工及竣工時間：競得人需在土地交付之日起3個月內(nèi)開工建設，開工之日起**個月內(nèi)竣工。

競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權解除《出讓合同》，收回國有土地使用權。

8.受讓人應當在施工現(xiàn)場設立建設項目公示牌，公布建設用地使用權人、建設單位、項目動工開發(fā)、竣工時間和土地開發(fā)利用標準，并在項目開發(fā)建設期間，及時向出讓方和項目載體單位書面申報項目動工開發(fā)、開發(fā)進度、竣工等情況，對不執(zhí)行申報制度的，出讓方和項目載體單位可以向社會公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購置活動。

9.日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術規(guī)范要求執(zhí)行。

**.競得人按約定付清全部出讓金后，持環(huán)境影響評價審批和工業(yè)項目審批（核準、備案）文件，按規(guī)定向馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局申請辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，交納土地契稅等相關費用，辦理《不動產(chǎn)權證》。

**.該地塊出讓后，對投資強度、畝均稅收等相關指標由慈湖高新區(qū)管委會負責監(jiān)管。

**.未經(jīng)慈湖高新區(qū)管委會同意，競得人及其股東在競得后不得以股權轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權解除合同收回土地。

**.該宗地上建設用地控制指標應當符合皖政(****)**號通知規(guī)定（關于印發(fā)《安徽省人民政府關于進一步強化土地節(jié)約集約利用工作的意見》的通知）。

**.競得人承諾認真履行法定義務和合同約定的義務，如無正當理由不履行義務的，出讓人有權按照國家、省有關規(guī)定予以失信懲戒。

**.單體標準化廠房經(jīng)慈湖高新區(qū)管委會同意后可按規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地和其余建構筑物（含研發(fā)中心、綜合樓）需自持，如需整體轉(zhuǎn)讓，經(jīng)慈湖高新區(qū)管委會同意后，按規(guī)定實施。

**.嚴格按照標準化廠房建設指導意見實施。

二、競買人資格

1.中華人民共和國境內(nèi)外自然人、法人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，申請人應當提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。

2.競買人的負責人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關系的，或競買人之間存在其他利害關系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買（競買人須提供經(jīng)工商部門蓋章確認的最新公司章程以備核查）。

3.自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源和規(guī)劃管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。

三、出讓文件獲取

申請人可于****年5月6日9時至****年6月5日**時，到馬鞍山市公共資源交易中心交易受理科（馬鞍山市印山東路****號匯通大廈**9室）獲取出讓文件。

四、保證金繳納及網(wǎng)上報名

1.所有申請參與的意向競買人，須在馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站中下載《馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》，并認真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結果。

2.凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數(shù)字證書（CA），辦理流程請參照馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://zbcg.mas.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標人專區(qū)”--“主體庫登記”--“馬鞍山市CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關手續(xù)。

3.****年6月5日**時前，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請，競買人應采用PDF格式文件上傳報名材料，并對上傳材料的真實性、合法性、有效性負責，報名材料原件在簽訂《成交確認書》提交。

4.申請人可以通過馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址https://zbcg.mas.gov.cn/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問，可致電****-******6進行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。

5.本次掛牌出讓交納土地競買保證金的截止時間為****年6月5日**時。繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實際到賬時間為準。經(jīng)審查，申請人報名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的，馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局將在****年6月6日**時前確認掛牌競買資格，并通過馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競買人。

五、其他相關規(guī)定

1.本次出讓由競買人在馬鞍山市公共資源交易中心拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進行報價。

2.意向競買人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報價系統(tǒng)的使用方法。

六、本次國有建設用地使用權掛牌時間為****年5月**日**時至****年6月9日**時

掛牌地點為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳（匯通大廈五樓）。

七、競買保證金繳納

本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

1.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：******************8

開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行

2.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：******************

開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行

3.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：**************

開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行

4.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：**********************3

開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

5.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：****************9

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行

競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時務必附言：“馬土讓****-**號地塊”，報名時以保證金匯款的銀行回單復印件做為入賬憑證，由交易中心核驗到賬情況，并確認競買資格，不另開具土地競買保證金支付憑證。

聯(lián)系電話：****-******0（張女士） ****-******6（金女士）

查詢網(wǎng)址：http://zbcg.mas.gov.cn/http://zrzyhgh.mas.gov.cn

馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局

馬鞍山市公共資源交易中心

****年5月6日