滕州市姜屯鎮(zhèn)閆西村土地租賃項目（二次） 交易公告
受 滕州市姜屯鎮(zhèn)閆西村村民委員會 委托，定于 **** 年 5 月 ** 日通 過省公共資 源交易平臺農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）對 滕州市姜屯鎮(zhèn)閆西村土地租賃項目 實施 二次 掛牌 網(wǎng)上 交易?，F(xiàn)將有關事宜公告如下：
一、 項目基本信息
1 .轉讓方（權利人）： 滕州市姜屯鎮(zhèn)閆西村村民委員會
2 .項目劃分：本項目分 1 個標的，有關要求 詳見以下標的清單。
| 項目 編號 | NC********E********G | 項目名稱 | 滕州市姜屯鎮(zhèn)閆西村土地租賃項目（二次） | 備注 | ||||
| 標的 編號 | 標的名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 面積 （㎡） | 交易期：（不含限時競價） | 起始價 （元/畝/年） | 競買 保證金 （萬元/競買人） | |
| NC********E********G**1 | 滕州市姜屯鎮(zhèn)閆西村土地租賃項目（二次） | 畝 | 2.** | / |
****年5月**日
| **** | 0.5 | |
| 公告期：7（工作日） | 競買保證金截止：（以到賬為準）****年5月**日**:** | 幅度：**元/畝/年 | 租賃期限：**年 付款方式：每1年為一個交付周期，合同簽訂時交一年租金，以后的租金按照先交付后使用的原則，于每個交付周期開始前**日支付下一次租金:租金每三年參照市場行情遞增。 | | ||||
| 備案單位： | 備案編號： / | 資產(chǎn)編號： / | | |||||
| 評估機構： | 評估報告： | 評估價： | | |||||
| 項目事項聲明： 1.競買人（意向受讓方）須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次出讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果。 2.競買人成為最終受讓方（競得人）后，非人為不可抗因素不得退還轉讓標的，否則將視為違約及惡意競價；非因轉讓方原因所引發(fā)的風險因素，由最終受讓方自行承擔，轉讓方有權處置競買保證金、追償損失、追究法律責任。 3.競買人須承諾，自行承擔標的權屬轉讓過程中全部費用和使用過程中可能產(chǎn)生的費用。 4.競買人須承諾，標的移交過程中，競買人應遵守轉讓方的各項管理規(guī)定。 | | |||||||
3 .標的四至：本項目東至張海洋、陳培林、方常宇等農(nóng)戶，東西寬**米，西至姜屯鎮(zhèn)閆西村幼兒園，北至閆西村委會，南至村內北大路，南北長**米。
4.本次標的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內容。
5.展示時間、地點：公告之日 起至 **** 年 5 月 ** 日 **:** 止，標 的所在地 ： 滕州市姜屯鎮(zhèn)閆西村
6.競買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內合法經(jīng)營，要求： 正常使用
7.是否存在優(yōu)先購買權人：否
二、競買人資格要求
1 .中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織；
2. 競買人在參加網(wǎng)上交易前，應當?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大廳”處，點擊“平臺入口--農(nóng)村三資”進入交易系統(tǒng)辦理注冊等相關工作 。
3. 競買人應按要求及時足額交納競買 保證金 ， 競買 保證金 應當以申請人的身份交納， 競買 保證金 以標的為單位交納 ，每筆 競買 保證金 只對應一個標的。
4 .本次標的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網(wǎng) 上交易須知的全部內容。
5.資格審核方式為資格 前 審。
三、競買流程
（一） 競價報名
公告時間： **** 年 5 月 6 日 至 **** 年 5 月 ** 日
交易系統(tǒng)報名界面登錄方式：請查看本公告所附附件《農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》。
注：對于劃分標的的項目，競買人進入交易系統(tǒng)進行競買報名，務必按照交易公告及須知要 求填報所要報名的標的，因誤報、漏報項目標的而帶來的后果由各競買人自行承擔。
（二） 網(wǎng)上交易須知的獲取
競買人通過本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。
（三） 交納競買 保證金
交納的形式： 電匯，具體繳納如下：
賬 號：************
賬戶名稱： 山東海特項目管理咨詢有限公司
開 戶 行： 中國銀行滕州善國路支行
截止時間（以到達指定的賬戶時間為準 ） **** 年 5 月 ** 日 1 7 時 ** 分前。
防止惡意競價：
1）競買人競得租賃權后，應當在成交通知書發(fā)放**個工作日內按照相關要求簽訂合同并交付資金；若競買人競得租賃權后借故拖延簽訂合同及繳納租金或因競買人自身盲目報價過高放棄已經(jīng)獲得的租賃權，從而造成村集體利益受損及影響村集體資產(chǎn)盤活的，則被視為惡意競價；
2）保證金為0.5萬元/競買人，該金額在競買人競得土地租賃使用權并按照相關要求履行合同相關事項后，五個工作日內無息返還；若出現(xiàn)上述惡意競價的情況則該項金額將被轉入轉讓方（權利人）賬戶以彌補轉讓方（權利人）村集體利益受損及影響村集體資產(chǎn)盤活的損失；其他未取得土地租賃權的競買人的該項金額如無其他特殊情況在結果公示期結束后5個工作日內無息退還。
網(wǎng)上報名系統(tǒng)保證金繳納方式：見網(wǎng)站“資料下載”欄目中的《農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》。
（四）競價方式、 幅度及競價起始時間
競價方式： √ 網(wǎng)絡連續(xù)競價（ √ 正向競價 □反向競價）
□網(wǎng)絡一次性報價（□正向競價 □反向競價）
標的競價幅度為：人民幣（大寫） 伍拾 元（ ** 元）
自由競價時間： **** 年 5 月 ** 日 ** 時 ** 分到 **** 年 5 月 ** 日 ** 時 ** 分。
限時競價： **** 年 5 月 ** 日 ** 時 ** 分 后為限時競價。交易系統(tǒng)以 ** 秒 倒計時為競價時限，如在 ** 秒 內任一參加 網(wǎng)上競價的競買人有新的報價， 網(wǎng)上交易系統(tǒng) 即從接受新的報價起再順延 ** 秒， 所 有參加網(wǎng)上競價的競買人均可繼續(xù)報價。在 ** 秒 倒計時期間沒有競買人進行報價， 網(wǎng)上限時競價結束。
四、聯(lián)系方式
1.轉讓方： 滕州市姜屯鎮(zhèn)閆西村村民委員會
聯(lián)系人： 方后國
聯(lián)系 電話： **********5
2.監(jiān)督 單位：滕州市姜屯鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟經(jīng)營管理站
聯(lián)系 電話： ****- ******6
3.中介機構： 山東海特項目管理咨詢有限公司
聯(lián)系人： 范開峰
聯(lián)系 電話： **********6
附件：
