項目編號

NQ-0-****-**4

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

項目名稱

馬鞍山市天成拍賣有限公司關(guān)于年陡鎮(zhèn)查聯(lián)村鄉(xiāng)村振興創(chuàng)業(yè)園倉庫二次招租

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

**（5年總價）

公告開始日期

****年5月7日

公告截止日期

****年5月**日

競價時間

****年5月**日上午**時起至****年5月**日上午**時止（延時除外）

資產(chǎn)概述

1、 當(dāng)涂縣年陡鎮(zhèn)查聯(lián)村鄉(xiāng)村振興創(chuàng)業(yè)園倉庫1（北面）租賃權(quán):建筑面積約**6.**平方米，層高4.8米（包含一間辦公室），使用面積約**6.**平方米，層高4.8米，租賃期限五年。競租保證金：****元，履約保證金：年租金成交價的3個月租金，年租金起拍價：****0元。

2、 當(dāng)涂縣年陡鎮(zhèn)查聯(lián)村鄉(xiāng)村振興創(chuàng)業(yè)園倉庫2（南面）租賃權(quán):建筑面積約**6.**平方米，層高4.8米（包含一間辦公室），使用面積約**6.**平方米，層高4.8米，租賃期限五年。競租保證金：****元，履約保證金：年租金成交價的3個月租金，年租金起拍價：****0元。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競租人自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)費用、政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。

2、請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的的地點、周圍環(huán)境、相關(guān)費用、鄰里問題及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理機構(gòu)和馬鞍山市公共資源交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

公告開始日期

****年5月7日

公告期

****年5月7日至****年5月**日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項披露

1、 經(jīng)營業(yè)態(tài)：倉儲、物流、電商、辦公、農(nóng)產(chǎn)品深加工等。意向承租人使用上述房屋經(jīng)營項目必須經(jīng)得出租方同意；不得利用租賃場地從事賭博機、棋牌室、游戲機室及噪音大的娛樂性行業(yè)、非法生產(chǎn)、加工，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者影響周邊居民生產(chǎn)、生活，不得污染周邊農(nóng)田。若競得人從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人需承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、 若兩個標(biāo)的競得人為同一法人單位或自然人，租金可適當(dāng)優(yōu)惠，優(yōu)惠后租金不得低于起拍價。

3、 簽租賃合同前，須一次性支付1年租金，實行先付款后租用的原則，租金一年一付，五年租賃到期重新掛網(wǎng)招租，原租主在同等條件下優(yōu)先。競得人在拍租成交后5日內(nèi)支付拍賣成交價款（1年租金）、履約保證金和網(wǎng)絡(luò)軟件服務(wù)費。在繳清全部款項后3日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同，否則視為競得人放棄該標(biāo)的的競得權(quán)。

4、 本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品）。租賃面積以實際移交面積為準(zhǔn)，若本次實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整租金或退租等理由。

5、 競得人競得標(biāo)的后競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得私自轉(zhuǎn)租、分租、出借、與他人聯(lián)營等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止租賃合同，收回標(biāo)的；租賃期內(nèi)實施誰使用誰承擔(dān)的原則，委托人不承擔(dān)競得人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施費用。

6、 租賃期內(nèi)發(fā)生任何自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標(biāo)的物經(jīng)營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人遭受損失或損害的，委托人無需向競得人承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

7、 租賃期間，租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理、消防整改、門前三包、衛(wèi)生等費用由競得人承擔(dān)。

8、 競得人自行承擔(dān)租賃標(biāo)的內(nèi)外部在具備房屋改造條件的前提下所有房屋改造、消防改造、環(huán)境改造、設(shè)施設(shè)備配備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，費用自理。競得人如需對租賃標(biāo)的進(jìn)行改造、裝修時，必須向委托人提交書面申請報告和改造方案，經(jīng)委托人書面同意，并履行相關(guān)行政審批（如住建、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、安環(huán)等）手續(xù)并取得許可文件后，方可施工；竣工后，競得人應(yīng)及時辦理竣工驗收及相關(guān)許可手續(xù)，相關(guān)資料報委托人備案，所產(chǎn)生的一切費用由競得人自行承擔(dān)。若發(fā)生安全事故造成自身、委托人及第三方損失的，競得人須承擔(dān)全部經(jīng)濟賠償及法律責(zé)任。

9、 承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)；若有征收補償，全部歸委托人所有。

**、 租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。

**、 競得人經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對租賃標(biāo)的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建、消防等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

**、 標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，競得人拍租前對標(biāo)的現(xiàn)狀完全了解，依據(jù)相關(guān)需求，競得人自行負(fù)責(zé)包含但不限于標(biāo)的下水疏通，水電氣管網(wǎng)接通，標(biāo)的漏水、滲水及標(biāo)的內(nèi)部污水雜物清理等標(biāo)的維護(hù)維修工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。

**、 競得人違約的，競租保證金不退還做違約處理，作為違約金優(yōu)先支付拍租成交傭金，并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償同時承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

**、 標(biāo)的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)。

**、 請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競價成功后如發(fā)生悔拍行為的，競租保證金不予退還。委托人、代理機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

**、 競租人須自行踏勘現(xiàn)場，仔細(xì)閱讀《拍租公告》《競租須知》等內(nèi)容，理性競價。

**、 若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險，由競得人自行承擔(dān)。

**、 未按照公告約定付款的，逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)催繳后仍不能繳納全部成交款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，所交競租保證金不予退還，交由委托方處置。拍賣公司征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

**、 標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣標(biāo)的各意向競租人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向競租人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認(rèn)了租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、面積、租賃要求等，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為名提出異議，委托人及代理機構(gòu)等無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任，公告內(nèi)涉及租賃標(biāo)的的面積以實際交付面積為準(zhǔn)，委托人及代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競租人參與競拍資產(chǎn)須繳納競租保證金，必須在截止時間（以到賬時間為準(zhǔn)）以銀行卡或公司賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交競租保證金至指定賬戶（以系統(tǒng)自動生成為準(zhǔn)）。競租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任及不能參與競拍的損失由競租人自負(fù)。

2、競得人的競租保證金不做成交價款沖抵，在其繳納完軟件服務(wù)費及結(jié)清全部款項，經(jīng)委托方確認(rèn)無違約行為并在發(fā)布成交公告后由馬鞍山市公共資源交易中心5個工作日內(nèi)原賬戶退還。未競得的競租人的競租保證金在成交后5個工作日內(nèi)原賬戶退還。

3、競得人需向系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。發(fā)票：可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價。

2、報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競買人需完成注冊手續(xù)方可參加本項目競價，注冊不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標(biāo)的，按照競買流程參與競買。

產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

用戶注冊方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人注冊”按鈕，點擊進(jìn)行注冊。

②直接復(fù)制用戶注冊地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競租保證金不予退還，作違約處理。

3、法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物競租人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競租人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

4、報名提交以下資料：（報名截止時間：****年5月**日**時）

（1）申請人為法人的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件

③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

⑤競租保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

（2）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復(fù)印件

②競租保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

5、注意事項：競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續(xù)競租流程。

6、競得人于成交后3日內(nèi)請攜帶報名時系統(tǒng)中提交的資料原件及復(fù)印件前往代理機構(gòu)辦理成交手續(xù)。

7、特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

每個標(biāo)的0.5萬元（人民幣伍仟元整）

競租保證金足額一次性匯至以下賬號（四選一）：

1、當(dāng)涂縣年陡鎮(zhèn)查聯(lián)村鄉(xiāng)村振興創(chuàng)業(yè)園倉庫2（南面）租賃權(quán)

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；子賬號：**********************1
②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：************************
③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：**************************6
④戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：******************9

2、當(dāng)涂縣年陡鎮(zhèn)查聯(lián)村鄉(xiāng)村振興創(chuàng)業(yè)園倉庫1（北面）租賃權(quán)

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：**************************7
②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：******************7
③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；子賬號：**********************4
④戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：************************

保證金繳納起止時間

自公告之日起至****年5月**日**時止

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山經(jīng)開區(qū)（示范園區(qū)）年陡鎮(zhèn)查聯(lián)村股份經(jīng)濟合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

N******0MF******5J

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體經(jīng)濟

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

張?zhí)祢?

聯(lián)系電話

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