大招標(biāo)(http://www.maureenalikor.com)
| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
| 項(xiàng)目名稱 | 南通國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司****年第**期（桃塢路**號(hào)七彩商貿(mào)大廈三層?xùn)|部）房屋招租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南通國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **4,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)； 2.按房屋現(xiàn)狀出租； 3.出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場(chǎng)結(jié)清，承租期間的水電等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人與出租人按實(shí)結(jié)算；4.承租人報(bào)名前須與出租方就房屋經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行溝通； 5.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個(gè)月通知承租人，承租人須無(wú)條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求； 6.租賃期間的房屋修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任； 7.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 8.承租人在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報(bào)出租方同意認(rèn)可； 9.租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任；**.承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無(wú)條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。**.其他條件以南通國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司的《房屋租賃合同》文本規(guī)定為準(zhǔn)。**.該房屋為非空置房屋，競(jìng)租人報(bào)名前需實(shí)地勘察租賃房屋現(xiàn)狀。競(jìng)得者在成交公告發(fā)布后與出租方簽訂租賃合同，合同租賃起租日自出租方通知競(jìng)得者交付租賃房屋之日起開(kāi)始計(jì)算。 **.競(jìng)租完成后，競(jìng)得者在競(jìng)租成功3個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同、物業(yè)管理合同，交納質(zhì)押金（標(biāo)準(zhǔn)為年租金的**%）。并繳清第一期的房租、物業(yè)管理費(fèi)。如逾期不簽訂租賃合同或不按時(shí)繳清第一期房租、物業(yè)管理費(fèi)的，競(jìng)租保證金將不予退還，該房產(chǎn)重新公開(kāi)招租。**.承租人簽訂房屋租賃合同時(shí)需與南通市七彩城物業(yè)管理有限責(zé)任公司簽訂物業(yè)合同并自行繳納物業(yè)管理費(fèi)（物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：3.8元/㎡/月）。 **.該房屋產(chǎn)權(quán)用途為商業(yè)。意向承租方應(yīng)根據(jù)標(biāo)的環(huán)境、消防安全、疏散通道等因素確定租賃用途，并在參與本次招租前與招租人溝通確認(rèn)租賃用途，若意向承租方因未事先溝通或確認(rèn)相關(guān)消防安全要求等導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的，相關(guān)責(zé)任均由意向承租方自行承擔(dān)，如因此導(dǎo)致招租人損失，應(yīng)予賠償。**.承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)范圍涉及許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營(yíng)。承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)，租金不受承租方是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。 **.出租方不負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋實(shí)物交付，標(biāo)的如由新承租人（成交人）成交的，由新承租人負(fù)責(zé)清退現(xiàn)使用人，如由第三方妨礙承租人使用標(biāo)的，承租人應(yīng)依法協(xié)商或通過(guò)法律途徑自行解決，出租方不承擔(dān)任何協(xié)調(diào)義務(wù)，亦不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租人未能排除妨礙而給承租人帶來(lái)?yè)p失的，由承租人承擔(dān)。 |
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