| 項目編號 | GR****GD******8 |
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| 項目名稱 | 轉(zhuǎn)讓中山市阜沙鎮(zhèn)豐聯(lián)村縱四線旁加油站物業(yè)（含設(shè)備） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中山市阜沙鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 5,**0萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)涉及抵押。意向受讓方須自行到標的房產(chǎn)所在地的政府主管部門了解房產(chǎn)過戶等的相關(guān)規(guī)定、程序及手續(xù)。意向受讓方應實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次交易的成交價格。 2.意向受讓方應符合國家及地方限購政策文件的要求，意向受讓方需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件。因不符合限購條件，成交后無法辦理過戶的，由意向受讓方自行承擔相應的法律責任。 3.意向受讓方完成意向受讓登記后，即視為已對轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，完全了解與認可標的資產(chǎn)的狀況、公告內(nèi)容，自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責任和風險：非轉(zhuǎn)讓方原因（包括不限于自身購房資格原因等）導致轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，收回標的，再次進行公開轉(zhuǎn)讓。 4.標的資產(chǎn)交付日前的水、電、煤氣、電視、寬帶、衛(wèi)生、物業(yè)管理費、物業(yè)維修金及其他相關(guān)附屬費用由轉(zhuǎn)讓方負責，標的交付時，轉(zhuǎn)讓方負責結(jié)清相應費用。交付日后上述相關(guān)費用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不再承擔上述費用。 5.因意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導致交易標的成交后，交易標的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應自行承擔所有相關(guān)的風險和損失，保證金及受讓方服務費不予退還，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不承擔任何擔保責任。 6.具體房產(chǎn)信息以相關(guān)權(quán)屬證明為準。 7.原承租人不放棄優(yōu)先購買權(quán)。 8.本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)存在抵押，轉(zhuǎn)讓方已就本次轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓事宜通知抵押權(quán)人。本項目成交后，由轉(zhuǎn)讓方在產(chǎn)權(quán)過戶前完成辦理涂銷抵押登記等相關(guān)事宜，受讓方知悉且同意產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對成交后轉(zhuǎn)讓方的涂銷抵押及過戶行為不承擔任何法律責任。 9.其他披露事項詳見《資產(chǎn)交易合同》范本及廣東中盈土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估工程咨詢有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》[中盈評字（****）D**6號]。特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。 |
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