縉云縣自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

縉告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)縉云縣人民政府批準(zhǔn)，縉云縣自然資源和規(guī)劃局決定以公開掛牌方式出讓東渡鎮(zhèn)****-2號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、出讓地塊主要規(guī)劃指標(biāo)、起始價(jià)等基本情況

（一）土地坐落：東渡鎮(zhèn)雅村村。

（二）出讓面積：總用地面積為****3平方米，其中D1區(qū)****4平方米，含公園綠地面積**5平方米；D2區(qū)****9平方米，含公園綠地面積****.5平方米。

（三）土地用途：D1區(qū)為商業(yè)用地和公園綠地，D2區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地和公園綠地。

（四）出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地**年，商業(yè)用地**年，公園綠地**年。

（五）容積率：1.7≤總?cè)莘e率≤2.0，其中：D1：2.0≤容積率≤2.3；D2：1.5≤容積率≤1.8（****平方米≤配套商業(yè)用房面積≤****平方米）。

（六）綠地率：總綠地率≥**%，其中：D1≥**%；D2≥**%。

（七）建筑密度：總建筑密度≤**%，其中：D1≤**%；D2≤**%。

（八）建筑高度：**米≤建筑高度≤**.0米。

（九）出讓起始價(jià)為****1.**萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為****5.**萬(wàn)元，增價(jià)幅度為**0萬(wàn)元或其整數(shù)倍。

（十）地塊建設(shè)完成后，圍墻控制線外用地?zé)o償交由政府統(tǒng)一管理。居家養(yǎng)老服務(wù)用房竣工驗(yàn)收合格后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交政府。地塊內(nèi)配建托兒所，由受讓方出資建設(shè)，建成后無(wú)償交由政府管理，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

（十一）政府回購(gòu)商業(yè)用房不少于**0平方米，一、二

層面積基本相同?；刭?gòu)主體為政府指定的國(guó)有公司，回購(gòu)價(jià)格為****元/平方米，具體回購(gòu)事宜按《房產(chǎn)回購(gòu)合同》執(zhí)行。

具體規(guī)劃指標(biāo)等要求以《東渡鎮(zhèn)****-2號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（縉資規(guī)條〔****〕**號(hào)）為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買對(duì)象

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

申請(qǐng)人競(jìng)得地塊使用權(quán)后如在縉云縣范圍內(nèi)成立新公司對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，競(jìng)買時(shí)需按照《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說(shuō)明》中的規(guī)定提交《擬成立新公司申請(qǐng)》。競(jìng)得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說(shuō)明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請(qǐng)》中的申明內(nèi)容一致。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料（規(guī)劃條件、用地紅線圖等）和具體要求,見掛牌出讓文件，申請(qǐng)人可登錄“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)”瀏覽或下載掛牌出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于****年5月**日**時(shí)**分至****年6月6日**時(shí)**分，通過(guò)“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)”按掛牌須知要求的材料提出申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年6月6日**時(shí)**分（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

六、本次掛牌出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行（https://www.zjzrzyjy.com）；掛牌時(shí)間為：****年5月**日**時(shí)**分至****年6月9日**時(shí)**分。

（以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)）。

七、本次掛牌設(shè)有底價(jià)。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）地塊掛牌成交價(jià)僅為該宗地塊的地價(jià)款，相關(guān)稅費(fèi)等按有關(guān)規(guī)定繳納。

（二）地塊的通路、通電、給水、排水、通訊等由受讓人自行向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，就近接入出讓地塊，相關(guān)費(fèi)用由受讓人按有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門自行繳納。

（三）土地出讓面積以規(guī)劃核實(shí)、用地復(fù)核后的實(shí)際使用面積為準(zhǔn)登記發(fā)證。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：縉云縣自然資源和規(guī)劃局5樓行政審批服務(wù)科

聯(lián)系電話：******8

聯(lián)系時(shí)間：工作日上午8:**-**:**，下午**:**-**:**

聯(lián)系人：陳先生胡女士

縉云縣自然資源和規(guī)劃局

****年5月9日