一、標的基本信息
| 項目編號 | NQ-0-****-**9 |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 項目名稱 | 安徽金年拍賣有限公司關于馬鞍山市博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)團結村土地經營權拍賣 |
| 轉讓底價 | ******2元（5年總價） |
| 公告日期 | ****年5月9日 |
| 公告截止日期 | ****年5月**日 |
| 競價時間 | ****年5月**日**:**至****年5月**日**:**（延時除外） |
| 土地概述 | 博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)團結村土地經營權拍賣，流轉面積約**8.**畝，流轉期限5年，流轉用途為農業(yè)種植，起拍價******.4元每年，競買保證金5萬元，履約保證金為成交總價的百分之十。 |
二、標的資產信息
| 標的狀態(tài) | 1、標的物的范圍、面積及土地地貌以現狀為準，意向競買人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看標的現狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加競價的競買者都視同已經實地踏勘，確認并認可了標的地點、范圍、面積、土地地貌現狀、生產所需的水系、電力設施配套、土地鄰里問題及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，至競價結束前，意向競買人未向委托人或代理機構提出書面異議，則表示意向競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。委托人與代理機構不承擔本次拍賣標的瑕疵擔保責任。 2、自公告發(fā)布之日起至****年5月**日**時止（工作時間：**:**-**:**；**:**-**:**）接受咨詢，有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機構聯系預約看樣時間。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | ****年5月9日 |
| 公告期 | ****年5月9日至****年5月**日 |
| 價款支付方式 | 銀行轉賬 |
| 權利人是否意向 行使優(yōu)先購買權 | 是 |
| 重大事項披露 | 1、本次項目為土地經營權拍租；土地流轉僅可用于水稻小麥油菜等糧油作物種植，不得擅自改變土地用途，競得人不得利用流轉的土地從事與規(guī)定經營范圍無關的經營活動。不得在周邊種植樹木和苗木；不得建設永久性建筑，因生產需要搭建臨時性建筑，競得人應書面申請委托人同意，合同到期后臨時建筑由競得人自行拆除，委托人不承擔任何賠償。 2、承包期間如政府號召種植高經濟作物如油菜等，競得人須響應號召配合種植，政府予以相應補貼。 3、承包期間，根據法律相關政策標準補貼，流轉土地每年的農業(yè)支持保護補貼由流轉土地的農戶所得，其他政府種糧補貼由競得人所有。 4、競得人須承諾合同到期后必須無條件交付。 5、本次流轉面積以實際移交面積為準，若本次流轉的土地實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調整承包費、傭金或退租等理由。 6、承包經營期內，競得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔埂；在防汛抗旱時期必須無條件服從委托人統(tǒng)一用水調度，確保周邊農田用水和排澇需要。 7、承包費支付方式為年付，實行先付款后承租的原則，競得人須在成交后3個工作日內繳清首年承包費及合同履約保證金，之后每年承包費須在前一年到期前三個月繳納。競得人在規(guī)定的時間內未支付承包費，委托人有權終止合同，合同履約保證金不予退還。競得人無權要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權利，同時委托人申請司法清場程序。 8、競得人競得標的后不得私自轉讓、分包、棄耕、拋荒該土地，一經發(fā)現，委托人有權提前終止承包合同，收回流轉土地，履約保證金不予退還；承包期內實施誰使用誰承擔的原則，競得人在租賃期內對于承包范圍內農田現狀及已有的基礎設施自行做好維護工作，若租賃到期后，出現損毀或破壞，競得人須進行維修和恢復，相關費用由競得人支付。 9、承包經營期內如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉標的，經營合同自動終止，委托人僅退還剩余承包費，委托人及地方政府不承擔任何賠償責任。承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊。 **、競買人必須親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一經應價，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標的涉及的水、電、路使用爭議等，競買人自行協(xié)商解決相關糾紛，承擔相應的責任及風險。不得以未看樣或不了解標的現狀為理由對委托人及代理機構提起訴訟、仲裁，由此產生的后果由競買人自行承擔。 **、流轉地塊的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的土地流轉協(xié)議約定為準。 **、如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂流轉合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還承包費及履約保證金，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構。 **、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、競買保證金繳納截止時間至****年5月**日**:**止。 2、競買保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現金及其他方式入賬。競買保證金如未在規(guī)定時間內到賬，則意向競買人無資格參與競拍。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自行承擔。 3、已繳納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關報名材料在報名截止前在嗨招產權網上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。 4、未競得人的競買保證金在本項目成交后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。 5、競得人的競買保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務費及全額結清全部款項，經委托人確認無違約行為，在成交公示發(fā)布后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。 6、競得人在拍賣成交后3個工作日內將首年承包費及履約保證金（不接受保函）一次性匯至委托方指定賬戶。此次拍賣項目傭金為成交總價的百分之三，須在拍賣成交當日匯入代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注標的名稱（收款單位：安徽金年拍賣有限公司；開戶銀行：徽商銀行馬鞍山開發(fā)區(qū)支行；賬號：******************）。以上款項逾期每日按照應付款總額百分之五承擔違約金。逾期達到3日的，經代理機構催繳后仍不能履行競得人義務（包括但不限于如期支付相應價款、按照委托人約定如期簽署流轉合同、不能完全履行競得人義務等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除拍賣成交關系，委托人或代理機構經委托人授權向馬鞍山市公共資源交易中心提出書面申請，將競得人所繳納的競買保證金匯至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣傭金）作違約處理。代理機構征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向屬地法院提起訴訟申請，追究原競得人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。 7、競得人需向競價系統(tǒng)建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。 |
| 交易方式 | 1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產權網上交易系統(tǒng)進行網絡競價。 2、報名和競價均通過網上進行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。 3、產權網絡交易系統(tǒng)訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。 ②直接復制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。 4、用戶登記方式： ①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。 ②直接復制用戶登記地址： www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。 5、競買人在交易系統(tǒng)內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。 6、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。 7、本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。 8、有底價向上增價的拍賣方式。 9、報名截止時間：****年5月**日**:**。 |
| 受讓方資格條件 | 1、凡依法設立且有效存續(xù)的境內法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。 2、不接受以聯合體形式參與競價。 3、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競拍，但須在競拍開始前向代理機構辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競拍活動認定為委托代理人的個人行為。 4、意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競拍資格。因不符合條件參加競拍的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，且競買保證金不予退還，作違約處理；競買保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。 5、報名時請在系統(tǒng)中提交以下材料： （一）申請人為法人或其他經濟組織的需提交： ①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本 ②法定代表人身份證 ③法人授權書 ④被委托代理人身份證 ⑤競買保證金支付憑證 （二）申請人為自然人的需提交： ①自然人身份證 ②競買保證金支付憑證 特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經發(fā)現存在虛報制假行為，取消其競拍資格并追究其法律責任。 6、競得人于成交后3個工作日內前往代理機構辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內與委托人簽訂《流轉合同》；若競得人未在規(guī)定時間內簽訂《流轉合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，做違約處理。 |
| 是否允許聯合受讓 | 否 |
| 保證金金額 (萬元) | 1、競買保證金5萬元。 2、意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉出競買保證金至以下賬戶之一： ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：******************3 |
| 保證金繳納起止時間 | ****年5月9日至****年5月**日**:**止 |
四、轉讓方基本情況
| 轉讓方名稱 | 安徽省馬鞍山市博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)團結村股份經濟合作社 |
| 統(tǒng)一社會信用代碼 或組織機構代碼 | N******6MF******** |
| 證件類型 | 農村集體經濟組織登記證 |
| 企業(yè)/單位經濟類型 | 集體經濟 |
| 轉讓方決策或 批準文件類型 | 無 |
| 轉讓方聯系人 | 郭磊 |
| 聯系電話 | **********0 |
五、代理機構
| 代理機構名稱 | 安徽金年拍賣有限公司 |
| 聯系人 | 李慧 |
| 聯系電話 | ****-******7 **********0 |
| 地址 | 安徽省馬鞍山市湖西南路****號信成大廈三樓 |
| 免責聲明 | 本頁面提供的內容是按照有關法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。 |
