浦江縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)

拍賣出讓公告

浦自然資規(guī)告字〔****〕7號

經(jīng)浦江縣人民政府批準，浦江縣自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺拍賣出讓浦江縣黃宅鎮(zhèn)永創(chuàng)路以北、鎮(zhèn)中路以西地塊一的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、競買要求：(1)中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可參加競買,但被列入浦江縣土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，申請人應當單獨申請；（2）受讓后（受讓方）須以“公司制”企業(yè)形式辦理相關(guān)手續(xù)，浦江縣外申請人競得土地后必須在本縣注冊設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，在申請書中應明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容；如競買人競得土地后需設(shè)立不是由競買人**0%控股的新公司的，事先須提出申請，且競得人在新注冊的企業(yè)中的投資比例必須在**%（含）以上;如設(shè)立由競買人**0%控股的新公司的可以事后申請；（3）競得者必須按照建設(shè)用地出讓合同規(guī)定的條件和浦江縣發(fā)改、經(jīng)濟商務、市生態(tài)環(huán)境局浦江分局等部門對該地塊提出的投入產(chǎn)出、產(chǎn)業(yè)類型、生產(chǎn)技術(shù)要求進行開發(fā)建設(shè)。

三、依據(jù)浦江縣委、縣政府相關(guān)文件規(guī)定，土地競買人競得土地后須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與黃宅鎮(zhèn)政府簽訂企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)合同，采用投資建設(shè)合同和土地出讓合同雙合同管理。投資建設(shè)合同線下咨詢簽約，請有意競買的人（單位）在報名競買前，到地塊所在地的黃宅鎮(zhèn)政府詳細了解地塊現(xiàn)狀、投資建設(shè)合同格式內(nèi)容等情況，以免構(gòu)成違約，一旦提交競買申請即視為對投資建設(shè)合同的內(nèi)容沒有異議并全部接受，以及對有關(guān)承諾承擔法律責任。該地塊所在黃宅鎮(zhèn)政府聯(lián)系人:黃得展，聯(lián)系電話：**********0；

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價（保留價），采用增價拍賣方式，增價幅度為1元/㎡ 或 1元/㎡的整數(shù)倍，按照價高者得原則確定競得人（確定競得人的具體要求以地塊出讓須知為準）。

五、出讓時間安排

1.公告時間：****年5月9日至****年5月**日

2.網(wǎng)上報名時間：****年5月**日**時至****年5月**日**時(競買保證金繳納的截止時間為****年5月**日**時) 。

3.本次拍賣時間為****年5月**日**時至最高價產(chǎn)生。以上時間均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準。

六、申請方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行，申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（即CA認證），登錄交易平臺，填報相關(guān)信息，交納競買保證金后參與地塊競買。

七、其他需要公告的事項

1.申請人應到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，合同簽訂，土地出讓金全部繳清，按現(xiàn)狀交付土地，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。競得人競得宗地后，應按照有關(guān)法律法規(guī)和政策的最新規(guī)定辦理人防、環(huán)評、水土保持等相關(guān)的用地建設(shè)審批手續(xù)，所需一切費用由競得人承擔。

2.人防要求：應將通過竣工驗收備案的依法結(jié)建人防工程及其獨享的口部建筑，無償移交給縣政府確定的國資企業(yè)，并進行產(chǎn)權(quán)登記。(詳見供下載文件中的國有建設(shè)用地出讓人防條件書)。

3.土地出讓價款的支付：在成交之日起**日內(nèi)應全部繳清土地出讓金（繳款截止日遇節(jié)假日順延）。

4.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

5.競得入選人應在網(wǎng)上交易結(jié)束后五個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書等相關(guān)資料到浦江縣自然資源交易和儲備中心進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人，當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，在《網(wǎng)上交易成交確認書》約定的期限內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認書》、同黃宅鎮(zhèn)政府簽訂的土地開發(fā)協(xié)議和有關(guān)資料原件到浦江縣自然資源交易和儲備中心核對無誤后，簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并辦理有關(guān)手續(xù)，委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托公證書。如競得人不按規(guī)定時間提交相關(guān)資料并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人有權(quán)取消競得入選人的競得資格,競買保證金不予返還。

6.競得人交納的競買保證金，拍賣成交后按拍賣成交價的**%比例自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，其余部分抵作土地出讓價款。未競得人交納的競買保證金，我局在拍賣活動結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

7.本次拍賣過程全程網(wǎng)上運行，不接受電話、郵寄、口頭、書面競買報價。

8.競得人在建設(shè)時，應嚴格遵守用地規(guī)劃設(shè)計條件和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書中的規(guī)定。

9.本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應當另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。

**.本次出讓地塊成交價不含有關(guān)稅、費，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅等有關(guān)稅費。

**.特別說明：土地競買保證金不得代為繳納;

**.動工及竣工時間：交地完畢后六個月內(nèi)開工、兩年內(nèi)竣工。并申請竣工驗收。受讓人不能按期開工的，應提前**日提出延建申請，經(jīng)縣人民政府批準，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過一年。本次出讓宗地四至已埋好界樁（或砌好圍墻），出讓人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，申請人對擬出讓地塊可以自行進行現(xiàn)場踏勘。

八、聯(lián)系方式：

1.聯(lián)系電話：****-********、****-********

聯(lián)系人：胡先生、楊女士

2.聯(lián)系地址：浦江縣環(huán)城南路**1號自然資源交易和儲備中心

3.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺（https://www.zjzrzyjy.com）進行。

浦江縣自然資源和規(guī)劃局

****年5月9日