| 項(xiàng)目編號(hào) | GD****5DF****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 廣州市越秀區(qū)水蔭路**號(hào)**1房自編**部位出租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 廣東省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料總公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 3.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.本出租標(biāo)的處于空置狀態(tài)。承租方一經(jīng)辦理承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)出租標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意承租出租標(biāo)的，不因出租標(biāo)的現(xiàn)狀改變或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和出租方任何責(zé)任。 2.承租方須自行辦理環(huán)評(píng)、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂租賃合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。 4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于商業(yè)，不得用作其它用途。 5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 6.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先權(quán)，出租期限共計(jì)5年，免租期2個(gè)月包含在出租期限內(nèi)；租賃保證金為月租金成交價(jià)的2倍。 7.本次出租標(biāo)的承租方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品及重型設(shè)備，不得進(jìn)行一切違法或有悖公序良俗的行為，以及嚴(yán)重影響出租方商業(yè)聲譽(yù)的經(jīng)營行為。 8.承租方所從事的經(jīng)營項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省、市、區(qū)相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。 9..在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，承租方應(yīng)妥善保管以上費(fèi)用單據(jù)。 **.在租賃期內(nèi)，如因市政、道路規(guī)劃或城市管理的要求，政府相關(guān)部門提出要對(duì)該建筑物進(jìn)行整治整改，承租方須無條件配合政府并自行協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決，如因整治整改不到位被要求強(qiáng)行拆除，交易雙方互不承擔(dān)違約或其他賠償、補(bǔ)償責(zé)任。租賃期滿，承租方在租賃物內(nèi)所增加的建筑物及一切裝修的固定物資不得拆除，全部無償歸出租方所有。交易雙方因上述因素導(dǎo)致項(xiàng)目終止或合同解除，交易雙方不得向交易機(jī)構(gòu)索取包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)等。 **.其他情況詳見【廣州誠正土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司】出具的【廣東省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料總公司擬公開出租所涉及的廣州市越秀區(qū)水蔭路**號(hào)**1房自編**部位商業(yè)用途房地產(chǎn)首年月租金市場(chǎng)價(jià)值專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告】（報(bào)告文號(hào):誠正評(píng)報(bào)字[****]第CZ******3號(hào)）等相關(guān)文件。 特別提示： 出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。 |
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