一、標的基本信息
| 項目編號 | NQ-0-****-**4 |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 項目名稱 | 馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司關于博望鎮(zhèn)新聯(lián)村西新圩坑塘經營權拍賣 |
| 轉讓底價 | ****0元 |
| 公告開始日期 | ****年5月**日 |
| 公告截止日期 | ****年5月**日 |
| 競價時間 | ****年5月**日**:**至****年5月**日**:**（延時除外） |
| 標的概述 | 博望鎮(zhèn)新聯(lián)村西新圩坑塘經營權拍賣，流轉面積約**畝，流轉期限****年6月1日至****年**月**日，流轉用途稻漁綜合種養(yǎng)，起拍價****0元，競拍保證金****0元，履約保證金為成交價的百分之三十。 |
二、標的資產信息
| 標的狀態(tài) | 1、標的物以現(xiàn)狀為準，本次拍賣標的各意向競買人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向競買人都視同已經實地踏勘和確認了流轉標的現(xiàn)狀、面積、流轉要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出異議，委托人及代理機構等無義務承擔任何責任，公告內涉及流轉標的的面積以實際交付面積為準，委托人及代理機構不承擔任何責任；競得人在承包期內不得影響每年的防汛抗旱、農業(yè)生產工作。 2、意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 3、自公告發(fā)布之日起至****年5月**日**時止接受咨詢，有意向競買人請?zhí)崆芭c代理機構聯(lián)系預約看樣。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | ****年5月**日 |
| 公告期 | ****年5月**日至****年5月**日 |
| 價款支付方式 | 銀行轉賬 |
| 權利人是否意向行使優(yōu)先購買權 | 是，請優(yōu)先權利人于****年5月**日**:**前（工作日內）與代理機構聯(lián)系辦理優(yōu)先權登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權。 |
| 重大事項披露 | 1、此次標的流轉用途為稻漁綜合種養(yǎng)。競得人不得利用流轉標的從事與規(guī)定經營范圍無關的經營活動。不得在周邊種植樹木、苗木；不得建設永久性建筑，因生產需要搭建臨時性建筑，競得人應書面申請，經委托人同意，由相關行政部門審批通過后，方可搭建；合同到期后臨時建筑由競得人自行拆除，委托人不承擔任何賠償。 2、本次流轉標的，實際種糧補貼歸種植人所有。 3、承包經營期內，競得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔??；在防汛抗旱時期必須無條件服從委托人統(tǒng)一用水調度，確保周邊農田用水和排澇需要。 4、競得人須承諾合同到期后必須無條件交付。 5、本次流轉面積以實際移交面積為準，若本次流轉的標的實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調整承包費、傭金或退租等理由。 6、承包費支付方式為一次性支付，實行先付款后承租的原則，競得人須在成交后3個工作日內一次性繳清承包費及履約保證金；并另行支付每畝每年**元的農排電費。若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競拍保證金不予返還，作違約處理！每繳費周期提前5日繳納，如競得人逾期**日不支付承包費的，承包關系自動解除，競得人無權要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權利，同時委托人申請司法清場程序。 7、競得人承租標的后不得私自轉讓、轉租、分租、轉包、分包等方式再流轉該標的，一經發(fā)現(xiàn)，委托人有權提前終止流轉合同，收回流轉標的；承包期內實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔競得人水、電和路等基礎設施費用。 8、競得人競得標的后，完善安全生產設施，設立警示標語、標志，安全維護由競得人自行安排，若發(fā)生安全事故，其責任全部由競得人承擔。 9、承包期內競得人必須嚴格遵守《中華人民共和國漁業(yè)法》《中華人民共和國環(huán)境保護法》等法律、法規(guī)，不得投放影響水質的餌料、藥劑，嚴禁施肥，嚴禁非法捕撈、嚴禁養(yǎng)殖珍珠蚌、嚴禁破壞水質和造成環(huán)境二次污染，嚴禁新增違法建筑設施。 **、流轉期內發(fā)生任何自然災害、火災、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人遭受損失或損害的，委托人無需向競得人承擔賠償責任和法律責任。 **、競得人未按委托人及國家規(guī)定的環(huán)保標準排水等，委托人有權無條件解除合同，并不承擔任何違約責任。 **、流轉標的如因政府征收、征用、建設或者環(huán)境整治等情況需要收回標的的，不給予任何補償，競得人應當予以積極配合，不得以任何方式阻礙。委托人僅退還競得人承包期內被實際占用標的的剩余承包費，不存在給予其他賠償、補償。流轉合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的標的。 **、競得人必須保證水系暢通，一律不準設閘、設壩擋水。承包戶與上下游相鄰水面的交界處**米以外方可攔網，必須保證進出口涵管暢通。 **、競得人在承包經營過程中，必須確保周邊農戶的生產和生活用水。競得人應充分考慮圩區(qū)養(yǎng)殖的旱澇風險。旱情嚴重時，優(yōu)先用于農田用水和人畜生活用水，競得人不得以塘中水淺為由拒絕。澇情嚴重年份，競得人自行組織攔護設施，避免出現(xiàn)損失和矛盾。不論旱澇出現(xiàn)的損失，委托人無需向競得人承擔賠償責任和法律責任。 **、因防汛抗旱期間排灌站要開機抗旱排澇，可能會影響標的的經營，競得人不得以任何理由阻攔排灌站開機抗旱排澇，也不得要求委托人賠償由此造成的任何經濟損失。 **、競買人必須親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一經應價，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標的涉及的水、電、路使用爭議等，競買人自行協(xié)商解決相關糾紛，承擔相應的責任及風險。不得以未看樣或不了解標的現(xiàn)狀為理由對委托人及代理機構提起訴訟、仲裁，由此產生的后果由競買人自行承擔。 **、流轉標的的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市農村土地承包經營權流轉合同》約定為準。 **、如因委托人原因，致使標的在成交后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還租金及履約保證金，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金；競得人將該標的成交資料返還給代理機構。 **、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、競拍保證金繳納截止時間至****年5月**日**:**止。各競買人須于該時間前將競拍保證金從本人或本單位銀行賬戶匯入到馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競拍保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競拍保證金以到達馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時間為準。意向競買人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時間匯入的競拍保證金，將無法取得競買資格。意向競買人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競拍保證金而引起的風險責任由意向競買人自行承擔。 2、已繳納競拍保證金的意向競買人持競拍保證金繳款憑證及相關報名材料，于報名截止前在嗨招產權網上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。 3、未競得人的競拍保證金在本項目成交后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。 4、競得人的競拍保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務費及全額結清全部款項，經委托人確認無違約行為，在成交公示發(fā)布后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。 5、競得人在拍賣成交后3個工作日內將承包費、履約保證金及農排電費一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項目傭金為成交價的百分之叁，競得人須在競得標的成交當日匯入代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注標的名稱（戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：**********************8），競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經代理機構書面告知仍不能履行競得人義務（包括但不限于如期支付相應價款、按照委托人約定如期簽署流轉合同、不能完全履行競得人義務等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除拍賣成交關系，委托人或代理機構經委托人授權向馬鞍山市公共資源交易中心提出書面申請，將競得人所繳納的競拍保證金匯至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣傭金）作違約處理。代理機構征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向屬地法院提起訴訟申請，追究原競得人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。 6、競得人需向競價系統(tǒng)建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準。 7、軟件服務費收費標準： ①不超過**萬元的部分（含**萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點伍收??； ②超過**萬元至**0萬元的部分（含**0萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點叁伍收取； ③超過**0萬元至****萬元的部分（含****萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點壹捌收?。? ④超過****萬元以上的部分，按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點零柒收取； ⑤收費上限**萬元。 |
| 交易方式 | 1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產權網上交易系統(tǒng)進行網絡競價。 2、報名和競價均通過網上進行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。 3、產權網絡交易系統(tǒng)訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。 ②直接復制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。 4、用戶登記方式： ①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。 ②直接復制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。 5、意向競買人于報名截止前在嗨招產權網上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。 6、競買人在交易系統(tǒng)內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。 7、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。 8、本次競價有延時出價功能，在競價結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)就自動延遲5分鐘。 9、有底價向上增價的拍賣方式。 **、報名截止時間：****年5月**日**:**。 |
| 受讓方資格條件 | 1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。 2、不接受以聯(lián)合體形式參加競價。 3、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機構辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 4、意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，且競拍保證金不予退還，作違約處理；競拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。 5、報名時請在系統(tǒng)中提交以下材料： （一）申請人為法人或其他經濟組織的需提交： ①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本 ②法定代表人身份證 ③法人授權書 ④被委托代理人身份證 ⑤競拍保證金支付憑證 （二）申請人為自然人的需提交： ①自然人身份證 ②競拍保證金支付憑證 特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任。 6、競得人于成交后3個工作日內前往代理機構辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內與委托人簽訂《馬鞍山市農村土地承包經營權流轉合同》；若競得人未在規(guī)定時間內簽訂《馬鞍山市農村土地承包經營權流轉合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，作違約處理。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 競拍保證金金額 | 競拍保證金****0元，意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉出競拍保證金至以下賬戶之一： ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：******************0； |
| 競拍保證金繳納起止時間 | ****年5月**日至****年5月**日**:**止 |
四、轉讓方基本情況
| 轉讓方名稱 | 馬鞍山市啟望生態(tài)農業(yè)科技有限公司 |
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼 | ********MA2WQP5YXM |
| 證件類型 | 營業(yè)執(zhí)照 |
| 企業(yè)/單位經濟類型 | 集體企業(yè) |
| 轉讓方決策或批準文件類型 | 無 |
| 轉讓方聯(lián)系人 | 袁盼盼 |
| 聯(lián)系電話 | **********8 |
五、代理機構
| 代理機構名稱 | 馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司 |
| 聯(lián)系人 | 劉?F |
| 聯(lián)系電話 | **********3 |
| 地址 | 安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟**1室 |
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