| 標的名稱 | 銀川市興慶區(qū)上海東路**號民運村綜合樓房產 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | **5萬元 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 寧夏回族自治區(qū)>銀川市>市轄區(qū) | 資產類別 | 房產租賃 |
本出租方（或委托會員）現提出申請，將本項目通過貴所網站及相關媒體公開發(fā)布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
3、我方租賃資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 銀川市興慶區(qū)上海東路**號民運村綜合樓房產 | ||||
| 坐落 | 銀川市興慶區(qū)上海東路**號民運村綜合樓 | 樓盤名稱 | |||
| 租賃底價 | **5萬元 | 租賃期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 年付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 無 | 招租用途 | 酒店 | ||
| 產權證號 | 詳見《招租房產清單》 | ||||
| 樓層 | 詳見《招租房產清單》 | 結構 | 混合結構 | ||
| 房屋證載用途 | 商業(yè)服務 | 招租面積（㎡） | ****.** | ||
| 優(yōu)先權人是否行權 | 是 | 移交時限 | 招租方在收齊首期租金和履約保證金后 **個工作日內向承租方移交標的。 | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | ****-**-** | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 正業(yè)通房估報（****）第**7號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 無 | ||||
| 標的踏勘聯系人 | 馬經理 | 聯系電話 | **********1 | ||
| 招租方名稱 | 銀川城市建設發(fā)展投資集團有限公司 | |||
| 行為批準機構 | 銀川城市建設發(fā)展投資集團有限公司 | |||
| 評估備案機構 | 銀川市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會 | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關其他條件 | 1、本次招租底價系5年合計租金總額，對應年租金金額為**5萬元/年。 2、意向承租方須在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并在其資格被確認后3個工作日內，將本次招租項目交易保證金支付至重慶聯交所指定賬戶（保證金交納截止日**時前交納，以到賬為準）。 3、若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方產生（含優(yōu)先權人），則采取協議方式以不低于租賃底價成交；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向承租方產生（含優(yōu)先權人），則采取網絡競價（多次報價）方式確定承租方。優(yōu)先權人要行權的，須在掛牌期內到重慶聯合產權交易所辦理意向受讓登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內未辦理意向受讓登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先購買權。 4、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方（含優(yōu)先權人）一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）或未按租賃合同約定足額支付交易價款、履約保證金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 5、未出現上述違約情形的，被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉為首期租金；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。 6、意向承租方應詳細了解標的現狀（包括但不限于租賃范圍、結構、布局等）、其他相關約定及相關 法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關約定使用。公告期間意向承租人若需實地踏勘，可聯系標的踏勘聯系人銜接相關事宜。意向承租人交納保證金后，即視為對標的現狀的充分了解與認可，競拍成功后不得以不了解標的狀況 等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 7、在租賃期限內，（1）不允許承租房產整體轉租；（2）不得擅自改變租賃標的使用 用途和建筑及結構現狀；（3）所有裝飾裝修費用（包括樓外墻及室內） 由承租方自行 承擔；（4）不得將租賃標的用于非法用途。 8、意向承租方應在被確定為承租方之日起**個工作日內與招租方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效后5個工作日內，將首期租金（1年租金，按成交值計算）及重慶聯交所交易服務費一次性支付至重慶聯交所指定賬戶，將履約保證金**萬元支付至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿室內裝修及附屬物（包括但不限于拆除后影響再次租賃價值的設備及固定設施等）無償移交招租方，承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收房屋 無損壞、完結退房手續(xù)的，招租方在**個工作日內無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。 9.標的尚在租賃期內，****年5月**日到期。若原承租方成為本項目承租方，房屋租賃合同簽訂即視為完成移交；若其他意向承租方成為承租方，招租方在收齊首期租金和履約保證金后**個工作日內向其移交標的，標的狀況以移交當日屆時現狀為準（原承租人將處置其租賃期間投資形成的裝飾、裝修等附屬設施，招租方實際移交時標的狀況可能與踏勘時不同，承租方不得因該事項向招租方提出任何要求）。若其他意向承租方成為承租方的須按《銀川市建設工程消防驗收備案辦理指南》的相關要求重新辦理消防驗收備案，因此產生的相關費用由承租方自行承擔。**、標的存在租賃，原租賃到期后由招租方負責移交。若因原承租方移交糾紛導致招租方未能在規(guī)定時間內移交的，承租方有權解除租賃合同，雙方不承擔違約責任。 **、標的移交前的相關費用由招租方負責，標的移交后產生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、 房屋維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生等費用）由均由承租方承擔（需招租方名義繳納的 以招租方名義繳納）。標的移交后，承租方不得損壞租賃房屋的設施、設備、建筑物本身及其它不屬于承租方所有的財產，若造成損壞或滅失由承租方負責修復或賠償相關損失。 **、除第 **條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費（含重慶聯交所服務費等） 由招 租方、承租方按國家有關規(guī)定各自承擔。 **.若原承租方成為承租方的，則****年6月1日至新租期起始日期間產生的租金，以本次招租成交年租金為基準按日結算。若其他意向承租方成為承租方的，則以實際交付日期起計算租期。 **、意向承租方須按照附件《承諾函》 內容參與交易。 **、備查資料：資產評估報告、房屋租賃合同、招租房產清單。 | |||||
| 承租方資格條件 | 1 、意向承租方須為中華人民共和國境內（不含港澳臺）依法成立并且有效存續(xù)的企業(yè)法人（以營業(yè)執(zhí)照為準）； 2 、本次招租不接受聯合體報名； 3、意向承租方實繳注冊資本不低于**0萬元（由第三方出具的審計報告或驗資報告為準）。 | |||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **0.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 在其資格被確認后3個工作日內 | 交納方式 | 轉賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網絡競價（多次報價） | |||||
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 重慶聯合產權交易所股份有限公司 | ||||
| 交易機構聯系人 | 鶴經理 | 聯系電話 | **********9 | |||
