| 項目編號 | GD****5DF****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)科技園歐風豪門維也納1至4層K、L、M、N座共4套住宅房產(chǎn)出租項目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 黃石市人民政府駐北京聯(lián)絡處 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.2萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1．本項目房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)登記的4套，詳細可見附件《資產(chǎn)明細表》。 2．房屋用途為居住，無法辦理經(jīng)營注冊手續(xù)。 3．本項目租賃期限為3年，租賃合同簽字生效后5個自然日內(nèi)向出租方支付第一年租金和租賃保證金（一個月租金）。 4．所有意向承租方必須在信息公告期間前往出租標的現(xiàn)場進行踏勘，現(xiàn)場踏勘由出租方負責組織。意向承租方需按照《現(xiàn)場踏勘管理辦法》的相關(guān)規(guī)定提交踏勘申請（含相關(guān)材料），現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人王先生（聯(lián)系電話**********8），經(jīng)出租方批準后方可進行現(xiàn)場踏勘。現(xiàn)場踏勘完畢后，意向承租方須現(xiàn)場簽署一式3份《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見《現(xiàn)場踏勘管理辦法》，出租方與意向承租方各執(zhí)1份，另1份由意向承租方作為承租申請材料的組成部分提交廣東產(chǎn)權(quán)交易中心。 5．本項目裝修免租期為**個自然日，進場交付后**日為裝修改造免租期，該期間產(chǎn)生之包括但不限于物業(yè)管理費、水電燃氣等費用由承租方支付。承租方翻新改造且承諾改造設施設備在滿足使用要求條件下合同期滿無償移交出租方。 6．租賃后所發(fā)生的裝修改造的費用均由承租方承擔。 7．出租方以現(xiàn)狀向承租方交付出租的房屋及建筑物，包括房屋內(nèi)所附屬的配套設施、設備、公共通道等。 8．本項目租賃期內(nèi)，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、互換或?qū)⒎课菖c第三方聯(lián)營、合作等，不得將房屋進行抵押擔保、入股等行為，不得擅自變更經(jīng)營使用用途。 9．本項目租賃期內(nèi)，因政府征用、動遷或政府相關(guān)部門拆除房屋等因素及政策變化，導致租賃區(qū)域的土地使用權(quán)依法提前收回、房屋被鑒定為危險房屋等情況，導致本次交易房屋租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方不承擔賠償、補償責任。 **．本項目按現(xiàn)狀交付，承租方需要自行對建筑主體、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)進行升級完成，達到安全使用標準后方可使用，對于內(nèi)部漲水、塌方等情況需承租方自行解決。 **．承租方一經(jīng)辦理承租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租方自行承擔，造成的一切損失由承租方自行承擔，承租方不能以此為由要求出租方補償。 **.其他事項詳見資產(chǎn)評估報告（中立評報（****）第****號）。 |
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