根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、國土資源部**號令等規(guī)定及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，成都市公共資源交易服務(wù)中心受出讓人委托在成都市高新區(qū)天府大道北段**6號天府國際金融中心7號樓，以拍賣方式組織出讓 2 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓宗地基本情況：
| 序號 | 宗地編號 | 宗地位置 | 凈用地面積（平方米） | 土地用途及使用年限 | 拍賣起叫價(jià) | 競買保證金（萬元） | 拍賣出 讓時(shí)間 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 | | 出讓人 | |||
| 計(jì)入容積率總建 筑面積/容積率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 規(guī)劃用地 使用性質(zhì) | 持證準(zhǔn)用 面積(畝) 及方式 | |||||||||
| 1 | JJ**(******/**):****-**5 | 錦江區(qū)三圣街道駙馬社區(qū) | ****7.** 合**.****畝 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 二類城鎮(zhèn)住宅用地**年、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地**年 | 樓面地價(jià)：****0元/平方米（其中：住宅****0元/平方米；商服****7元/平方米）
| ****0 | ****年**月**日**時(shí) | 不小于****7.**平方米且不大于****7.**平方米（其中混合的商業(yè)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例不小于**%且不大于**%） | 臨環(huán)城生態(tài)區(qū)一側(cè)沿道路紅線進(jìn)深**m范圍內(nèi)建筑密度不得大于**%；其余部分不大于 **%。 | 建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點(diǎn)高程不大于航空限高絕對海拔高程**1米，建筑限高**m，臨環(huán)城生態(tài)區(qū)一側(cè)沿道路紅線進(jìn)深**m新增建筑高度控制線，該范圍內(nèi)建筑高度不高于**m。 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地（混合商業(yè)服務(wù)業(yè)用地） | **.**** 指標(biāo)證書 | 成都市規(guī)劃和自然資源局 張弛： **8-******** |
| 2 | PZ****-7(******) | 彭州市天彭街道青北路以北、京達(dá)北路以東（站前社區(qū)1組、2組） | ****7.** 合**.****畝 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 **年 | **0萬元/畝 | **** | 計(jì)入容積率總建筑面積大于****7.**平方米且不大于******.**平方米，容積率＞1.0且≤2.5 | ≤**% | ≤**米 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地(******) | **.**** 指標(biāo)價(jià)款 | 彭州市規(guī)劃和自然資源局 王維： **8-******** | |
二、本次拍賣宗地采取“競地價(jià)”方式進(jìn)行拍賣，具體詳見出讓文件。申請參加本公告多宗土地競買的，競買保證金須按所競買宗地對應(yīng)金額足額繳納。已注冊為網(wǎng)上報(bào)名用戶的競買申請人須在****年**月**日**時(shí)之前足額交納競買保證金，****年**月**日**時(shí)**分之前通過成都市公共資源交易服務(wù)中心門戶網(wǎng)站（https://www.cdggzy.com/）土地交易網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)完成網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。（報(bào)名咨詢電話：**8-********、********）
三、本次拍賣的JJ**(******/**):****-**5號宗地：
（一）不接受自然人報(bào)名；同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競買。參與宗地競買的意向競買人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，申請聯(lián)合競買的，聯(lián)合體中至少一方須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。意向競買人報(bào)名競買的每宗宗地須提交叁份簽章的《競買承諾書》，在提交《競買承諾書》時(shí)，須一并提交加蓋公章的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（須在有效期內(nèi)）復(fù)印件。
（二）意向競買人參與本宗地競買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金，其股東不得違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用公司控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。意向競買人報(bào)名參與宗地競買，須提供《競買資金來源承諾書》和《關(guān)于競買保證金資金來源情況的審查報(bào)告》（須帶二維碼，以下簡稱《審查報(bào)告》）。《審查報(bào)告》須作為《競買資金來源承諾書》的附件，競買人每報(bào)名一宗地須對應(yīng)提交一份《審查報(bào)告》?！秾彶閳?bào)告》須由《四川省注冊會計(jì)師協(xié)會關(guān)于發(fā)布****年四川省會計(jì)師事務(wù)所分類情況的公告》（川注協(xié)〔****〕1號）明確的A級以上會計(jì)師事務(wù)所及注冊會計(jì)師鑒證，《審查報(bào)告》中除封面外的首頁須按模板明確審查意見。對經(jīng)審查資金來源不符合要求的，將依據(jù)本公告要求或出讓合同約定，取消意向競買人的競買資格，取消土地競得人的競得資格并解除土地出讓合同，依法收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，已繳納的宗地競買保證金不予退還，且一年內(nèi)不得參與成都市的土地招拍掛活動，并在市住建局住建領(lǐng)域信用信息管理系統(tǒng)中給予信用扣分。
（三）參與該宗地競買的意向人在現(xiàn)場提交競買申請書領(lǐng)取競價(jià)號牌時(shí)，須一并提交簽章的《競買承諾書》和《競買資金來源承諾書》（及相應(yīng)附件），作為取得競買資格及領(lǐng)取競價(jià)號牌的要件。（《競買承諾書》、《競買資金來源承諾書》、《審查報(bào)告》審查意見頁模板、川注協(xié)〔****〕1號文，下載地址：https://www.cdggzy.com/）
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名（繳納外幣競買保證金的除外），競買申請人可通過成都市公共資源交易服務(wù)中心門戶網(wǎng)站（https://www.cdggzy.com/）查閱網(wǎng)上報(bào)名用戶注冊及網(wǎng)上報(bào)名操作指南，并于****年**月**日起下載出讓文件。
五、須“持證準(zhǔn)用”的競得人，應(yīng)按照《國有經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓“持證準(zhǔn)用”須知》要求提交相應(yīng)面積的建設(shè)用地指標(biāo)證書或繳納相應(yīng)面積的建設(shè)用地指標(biāo)價(jià)款。（指標(biāo)購買咨詢電話：**8-********）
六、JJ**(******/**):****-**5號宗地采取商住用地分開計(jì)價(jià)方式出讓，分?jǐn)偙壤凑毡咀诘赝恋毓纼r(jià)相關(guān)原則確定的商住價(jià)格比例確定，最終成交價(jià)格按照上述比例進(jìn)行分?jǐn)?。?xiàng)目竣工后，各用途分?jǐn)偯娣e在《規(guī)劃條件》規(guī)定兼容比例范圍內(nèi)發(fā)生變化的，土地價(jià)款不予退還。
七、本公告未盡事宜詳見出讓文件，并以出讓文件中各行政主管部門出具的文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況。為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，敬請各競買人合理進(jìn)行競買出行安排，在交易開始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。
聯(lián)系地址：成都市高新區(qū)天府大道北段**6號天府國際金融中心7號樓
詳 情 見：成都市公共資源交易服務(wù)中心（https://www.cdggzy.com/） 四川省自然資源廳（https://dnr.sc.gov.cn）
成都市規(guī)劃和自然資源局（https://mpnr.chengdu.gov.cn） 中國土地市場網(wǎng)（https://www.landchina.com）
成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢電話：**8-********
成都市規(guī)劃和自然資源局咨詢電話：**8-********
成都市規(guī)劃和自然資源局監(jiān)督電話：**8-********
成都市公共資源交易服務(wù)中心
****年5月**日
競買資金來源承諾書及關(guān)于競買保證金資金來源情況的審查報(bào)告（模板）.pdf
四川省注冊會計(jì)師協(xié)會關(guān)于發(fā)布****年四川省會計(jì)師事務(wù)所分類情況的公告.pdf
