| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 上饒市鉛山縣**6縣道鉛山縣芋來芋好生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1號辦公樓等共四處房地產(chǎn)整體招租（5年） |
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市鉛山縣**6縣道鉛山縣芋來芋好生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1號辦公樓等共四處房地產(chǎn)整體招租（5年）,掛牌價**2,**0.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·鉛山縣 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 具體內(nèi)容詳見附件（請下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號：**************6 |
| 重要信息披露: | 1.本次招租標(biāo)的的重大事項揭示及瑕疵見江西正捷房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛正捷【****】（房估）字第 ****6-2 號評估報告。
2.標(biāo)的內(nèi)容僅限評估報告中的標(biāo)注，不包含裝修及室內(nèi)物件或其它設(shè)施，租賃房產(chǎn)的面積、狀況、性能、新舊等均以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本次租賃房產(chǎn)均未辦理權(quán)屬證明，房產(chǎn)面積僅供參考，屆時租賃權(quán)交付時不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價。
3.租賃期限：本次拍賣標(biāo)的租賃年限為5年，無裝修免租期。
4.租金的繳付及遞增方式：租金按年支付，即每**個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前**個工作日支付下一個支付周期的租金，租期內(nèi)租金無遞增。
5.履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付三個月租金作為履約保證金；合同期限屆滿，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個工作日內(nèi)無息全額返還承租方剩余的履約保證金。
6.承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營。
7.首期交易價款、交易服務(wù)費等費用支付時間：拍賣成交之日起五個工作日內(nèi)一次性付清。
8.成交合同簽訂時間：付清全部價款后十個工作日內(nèi)簽訂合同。
9.標(biāo)的交付時間：成交合同中約定。
**.起租日、到期日：成交合同中約定。
**.本次拍賣標(biāo)的租賃年限為5年，租賃期滿后招租方若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
**.租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知業(yè)主方，按業(yè)主方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。
**.承租方在標(biāo)的成交后，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)，如需對房屋進(jìn)行改建，必須征得業(yè)主方同意后方可實施，必須確保標(biāo)的的安全質(zhì)量，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，改建方案需遞交業(yè)主方進(jìn)行備案。如未經(jīng)業(yè)主方同意擅自施工所產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，且承租方需賠償因此給業(yè)主方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。
**.承租方必須守法經(jīng)營，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事非法活動或者有相關(guān)違約行為，否則，業(yè)主方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。
**.標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。
**.標(biāo)的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面上報業(yè)主方，待業(yè)主方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
**.因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，業(yè)主方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤場，業(yè)主方及招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 |
| | 1.意向承租方應(yīng)是具備能獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力從事紅芽芋加工相關(guān)業(yè)務(wù)的法人（報名時須提供合法有效的食品生產(chǎn)許可證、加工資質(zhì)證明、經(jīng)營范圍含農(nóng)產(chǎn)品加工的營業(yè)執(zhí)照）。
2.意向承租方應(yīng)具備年處理紅芽芋不低于****噸的加工能力，需提供近三年內(nèi)與紅芽芋供應(yīng)商簽訂的采購合同（累計數(shù)量≥****噸）或第三方機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)能評估報告等證明材料。
3.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。
4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】付清全部價款后十個工作日內(nèi)簽訂合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由招租方、承租方各自承擔(dān)應(yīng)付費用。
（2）費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
7.【交付】標(biāo)的物交付時間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查閱該項目。
報名登記截止時間：****年5月**日**時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到上饒市三清拍賣有限公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：上饒市三清拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********6（鄧女士）
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號：**************6
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****年**月**日下午**時**分
拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈A棟3樓 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價款支付方式：
租金分期付款，每年度支付一次。承租方應(yīng)于成交之日起5個工作日內(nèi)一次性付清首期租金及租賃合同履約保證金至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進(jìn)場結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金以及租賃合同履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為履約保證金、首期交易價款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。
保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/**0天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：上饒市三清拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********6（鄧女士） |
