項目 名稱

鳳嶺客運站1樓**2、**6、**7、**9號4間配套管理用房公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-**5

掛牌價格

**,**8.**元/年

掛牌公告期

5 個工作日

掛牌起始日期

**2 5 年 5 月 ** 日

掛牌截止日期

2 ** 5 年 5 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權

不涉及

資產概況

一、鳳嶺客運站1樓**7、**9號2間配套管理用房位于南寧市青秀區(qū)通達東路鳳嶺客運站西側消防通道旁，**2和**6號配套管理用房位于鳳嶺客運站候車大廳內，其中：**2號配套管理用房（毛坯狀態(tài)）參考面積：**.**㎡，**6號配套管理用房參考面積：**.2㎡，**7號配套管理用房參考面積：**.**㎡，**9號配套管理用房參考面積：**.6㎡，合計實用參考面積為**2.**㎡（無公攤）。該批資產為南寧交通資產管理有限責任公司建設鳳嶺客運站項目配套的國有資產，已確權，產權持有方為南寧交通資產管理有限責任公司，現(xiàn)階段閑置。

二、出租用途：符合該租賃標的性質及用途的經營業(yè)態(tài)。承租方須自行承擔投資該租賃項目的風險和一切法律責任。

三、裝修期：6個月（裝修期不計入租期，不收取租金）以雙方正式辦理資產交接手續(xù)日期作為裝修期起始日。

四、出租年限：9年，以裝修期到期次日作為租期的起始日。

五、查看標的時間：****年5月**日、****年5月**日；聯(lián)系人：吳先生，聯(lián)系方式：****-******7、**********9。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產權交易所 集團 有限責任公司（以下簡稱“ 廣西 交易所 集團 ”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易所公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

2. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧交通資產管理有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市青秀區(qū)通達東路1號-1號樓 8層、**層

法定代表人/負責人

韋敏忠

注冊資本

**7 , **9.**萬元

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

其他有限責任公司

所屬行業(yè)

商務服務 業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

****************7Q

經營規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**,**8.**元/年

價格說明

年租金

其他類型 保證金處置方式

履約保證金為人民幣**,**0.**元，在租賃合同簽訂之日起**個工作日內，由承租方通過銀行轉賬方式支付。租賃期屆滿或合同解除等合同終止事由出現(xiàn)，承租方無任何違約行為的或已根據(jù)租賃合同承擔違約、賠償責任，承租方付清各項應付費用并按合同約定返還本合同項下全部租賃物,出租方在收到承租方提供的履約保證金的收款收據(jù)（原件）、履約保證金退還申請書后**日內一次性將剩余履約保證金無息返還承租方，同時，承租方給出租方開具收款收據(jù)。

租金支付方式

1.租金及物業(yè)費采取按三個月為一期的預付方式支付。

2.首期租金按照承租方的成交價支付，并于簽訂租賃合同后**個工作日內，由承租方通過銀行轉賬方式支付。自租期起始之日起，第一、第二年租金按成交價支付，自第一年起，每兩年租金在上兩年的基礎上遞增5%，直至合同期限屆滿。

3.第一筆物業(yè)管理費在租賃合同簽訂之日起**個工作日內，由承租方通過銀行轉賬方式支付。承租方應在上一期物業(yè)管理費到期前通過銀行轉賬方式支付下一期物業(yè)管理費。

租賃期限

裝修期：6個月（裝修期不計入租期，不收取租金）以雙方正式辦理資產交接手續(xù)日期作為裝修期起始日。

租賃期限：9年，以裝修期到期次日作為租期的起始日。

與出租相關其他的條件

1.意向承租方應在公告期內辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

2.承租方必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內簽訂成交確認書，并按競租申請與承諾書約定的標準交納交易服務費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

3.承租方簽訂成交確認書后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉賬方式支付約定的租金以及租賃合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1.承租方須為合法存續(xù)的企業(yè)法人，具有有效的經營執(zhí)照，注冊資本不低于（含）**0萬元。

2.具有合法經營權利，無違法或不良記錄。

3.“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。

競租所需

提交材料

1.競租申請與承諾書；

2.營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.標的狀況確認書；

4.具有合法經營權利，無違法或不良記錄的承諾文件；

5.授權委托書及委托代理人身份證；

6.具有合法經營權利，無違法及不良記錄的承諾書；

7.信用中國（www.creditchina.gov.cn）查詢未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人的查詢結果；

8.掛牌公告中要求的其它相關材料；

注：1.除競租申請與承諾書、授權委托書、標的狀況確認書、承諾文件提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章的復印件。

2.競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1.標的按現(xiàn)狀招租，競租人應實地查看了解標的權證、現(xiàn)狀、相關費用等情況。競租人一經辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。

2.用途：符合該租賃標的性質及用途的經營業(yè)態(tài)。承租方須自行承擔投資該租賃標的的風險和一切法律責任。

3.物業(yè)管理費計收標準為3.9元/月·㎡，根據(jù)租賃標的面積收取，即月物業(yè)管理服務費=物業(yè)管理費單價*租賃標的面積，簽訂物業(yè)服務合同。

4.水電費：承租方在接收該租賃標的后，自行裝水電，安裝水、電表（安裝水、電表費用由承租方承擔），并承擔水、電費用，水、電費自承租方接收該標的之日開始按實際用電量收取。由于供水、供電設施會產生損耗，水費單價按《南寧市城市供水價格價目表》非居民生活用水當期價格計算并收取**%正常用水損耗:電費單價按《廣西電網銷售電價表》工商業(yè)及其它用電類(單一制，1-**千伏)當期價格計算并收取4%正常用電損耗。水電費按月收取，繳費時間以出租方或出租方委托的管理單位發(fā)出的繳費通知書為準。

水電公攤費：支付方式采取先使用后支付，具體繳費時間以出租方或出租方委托的管理單位發(fā)出的繳費通知書為準。

5.承租方裝修使用前，須將該場地開發(fā)使用用途和裝修方案報出租方同意后方能開展，不得開展不符合該租賃標的性質及用途的經營業(yè)態(tài)。涉及有關部門所有手續(xù)辦理、協(xié)調、垃圾清理、消防設施配備等進場準備、前期工作和所有費用都由承租方負責解決和承擔。

6.承租方應自行掌握租賃標的性質、使用限制、周邊等情況，并核實租賃標的面積和范圍，并自行承擔該租賃標的的一切風險、費用和一切法律責任，出租方無需承擔任何責任和費用。

7.承租方應對租賃標的進行日常管理、日常巡查、安全生產、安全隱患排查、消防進行監(jiān)督檢查，落實安全生產責任制度、建立安全生產制度臺賬和隱患排查治理等防控和治理體系，因安全管理不到位所引起的一切責任和費用由承租方承擔，并賠償因此給出租方造成的損失。

8.承租方必須在嚴格遵守租賃標的規(guī)劃用途的前提下合法管理使用，不得改變租賃標的使用性質（用途）、利用租賃標的進行違法活動等，并自行承擔承租所發(fā)生的一切風險與糾紛，否則出租方有權單方面收回租賃標的，解除租賃合同。

9.承租方負責租賃期間的治安、消防及其他一切安全工作，在租賃期間發(fā)生的一切安全事故責任及損失由承租方承擔。承租方應配合有關部門做好生產安全、消防安全、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理檢查相關工作，如在租賃期間未能通過相關檢查工作或受到處罰的，由承租方負責處理，與出租方無關。

**.承租方須服從出租方的統(tǒng)一管理，未經出租方書面蓋章同意不能將該租賃標的整體或部分轉租或轉讓、抵押。如出租方書面同意轉租的，轉租后的經營活動必須符合該租賃標的性質及用途的經營業(yè)態(tài)，合法合規(guī)且適用本合同的約定條款；承租方轉租期限不得超過租賃合同約定的剩余租期。即使經出租方書面蓋章同意轉租，承租方仍應避免層層或多層轉租，并自行承擔租賃標的轉租行為引起的糾紛及法律責任。否則出租方有權無條件解除合同、收回租賃標的，并追究承租方的責任，且造成的一切后果均由乙方承擔。

**.租賃期間，承租方投資、管理費用、使用虧損、涉及違法違規(guī)的損失（含罰款及相應責任）及賠償、以及其他（包括在租賃標的范圍內發(fā)生的人身傷亡及財產損失等）與第三人發(fā)生的一切債權債務由承租方自行承擔，與出租方無關。承租方管理產生的稅費，由承租方按法律規(guī)定繳納，稅費與出租方無關。

**.未經出租方書面蓋章同意，承租方不得擅自改變租賃物基礎內部結構和原有外觀設計結構進行裝修裝飾、不得擅自改建、擴建或進行其他改善或者增設他物行為。如經出租方書面同意承租方可從事上述行為的，該租賃物涉及政府有關部門報建、報批、協(xié)調等前期工作所需要辦理的一切手續(xù)和全部費用由承租方自行處理和承擔。

**.承租方在租賃標的上搭建他物的，應在建設前自行辦理并獲得政府部門及出租方的同意、批準，在獲得相關許可或證件之前不允許施工，否則視為違建并自行承擔投資經營、安全、拆除、處罰等一切風險、費用和法律責任。

**.因承租方違約造成出租方損失或導致出租方被第三方起訴、遭受行政處罰的，承租方應當賠償出租方及第三人的損失。

**.租賃標的的物業(yè)管理服務由出租方提供，服務內容包括：公共區(qū)域的安防、保潔；公共區(qū)域供水供電管線、照明設施的維護以及消防設施的正常維保。物業(yè)管理服務費收取的起始時間以雙方正式辦理租賃資產交接手續(xù)之日開始核算。如租賃物業(yè)管理服務費交納標準有調整的，按調整后的價格計收。出租方可委托第三方物業(yè)公司對租賃物業(yè)進行管理，物業(yè)管理服務費按第三方物業(yè)公司收費標準執(zhí)行。物業(yè)管理具體收費項目及收費標準以物業(yè)公司公示為準。

**.承租方承擔本次租賃標的市場價值評估費用（費用?4，**0.**元），該評估費用由承租方直接向評估公司轉賬支付（具體以出租方書面通知為準），出租方負責協(xié)調，由評估公司開具發(fā)票。

**.意向承租方報名前必須前往現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀并簽署《標的狀況確認書》，在報名時上傳《標的狀況確認書》。

**.其他約定詳見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳

細情況

交納金額

**,**0.** 元

交納截止時間

**2 5 年 5 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達 廣西 交易所 集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入 廣西 交易所 集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產權交易所集團有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬 號

******************3

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金 處置

方式

1.承租方交納的保證金由 廣西 交易所 集團在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或 廣西 交易所 集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.競租申請與承諾書

3.標的狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西 交易所 集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

潘女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****- ******4

**********6

項目報名聯(lián)系人

霍 女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******7

聯(lián)系地址：

1.廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園.金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2.廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。

六 、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產權交易所有限責任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條本交易所官網（www.gxcq.com.cn）及第四產權（www.dscq.com）為本交易所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第五條意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

一、通過交易所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網上報名的說明

第七條交易所對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。

第九條意向方完成網上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達交易所指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯(lián)合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權資格經確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條因意向方的如下行為產生的一切后果，交易所不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發(fā)出的相關事項通知；

三、未及時關注交易所發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

一、交易平臺網絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條意向方被交易所確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條本須知的最終解釋權歸交易所。