廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源增掛出告字〔****〕**號
經(jīng)廣州市增城區(qū)人民政府批準，廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目用地基本情況
1、地塊編號：**********2A****9號
2、宗地坐落：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)荔新公路北側
3、土地用途：商業(yè)服務業(yè)設施用地（B）
4、宗地面積：****.**平方米（可建設用地面積****.**平方米）
5、地上容積率：≤4.0
6、總計算容積率建筑面積：≤****平方米
7、掛牌起始價：****萬元
8、增價幅度：**0萬元
9、競買保證金：人民幣**0萬元或港幣**0萬元或美元**萬元
二、土地出讓條件
競買條件及準入條件：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的，應當符合外匯管理的規(guī)定。
（二）凡在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，不得參加本次競買活動：
1.有拖欠地價款的；
2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4.開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
（三）競買人須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。
（四）競買人須提供廣州市增城區(qū)科技工業(yè)商務和信息化局出具的競買人符合地塊產(chǎn)業(yè)類型為商務服務業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)的證明。
（五）項目準入條件：項目投資強度不少于****.**萬元/畝；項目建成達產(chǎn)后年土地產(chǎn)出率不少于****.**萬元/畝；項目建成達產(chǎn)后年稅收貢獻不少于**.**萬元/畝。
三、費用支付
成交價即為該地塊的國有建設用地使用權出讓總價款，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**日內(nèi)支付一次性付清全部國有建設用地使用權出讓價款（其中包括競買保證金或定金**0萬元轉作土地出讓價款）。
四、土地利用要求
（一）地塊成交后，競得人為增城區(qū)行政區(qū)域范圍外的，須在簽訂《成交確認書》后1個月內(nèi)在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人；競得人為增城區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的，可參照前述規(guī)定由競得人在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)另外注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人。地塊須登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發(fā)。
（二）土地使用年限：商業(yè)用地**年，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起算。
（三）競得人須在土地交付之日起3個月內(nèi)開工，土地交付之日起6個月內(nèi)動工，土地交付之日起**個月內(nèi)竣工。
（四）競得人須按規(guī)劃要求無償承擔地塊范圍外（L-**-**）規(guī)劃沙埔尾涌公園及綠地的建設任務，土地由政府提供。
（五）該宗地總計算容積率建筑面積（****平方米）全部自持，自持年限與土地出讓年限（**年）一致，其中辦公≥****平方米。
（六）項目的開發(fā)應符合《廣東省人民政府關于廣州市飲用水水源保護區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復》（粵府函〔****〕**號）、《廣州市城市環(huán)境總體規(guī)劃(****—****年)》（穗府〔****〕5號）、《廣州市人民政府關于印發(fā)廣州市生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案（****年修訂）的通知》(穗府規(guī)〔****〕4號)等文件的相關要求，并根據(jù)項目周邊居民點、醫(yī)院、學校的分布情況考慮鄰避問題。
具體情況及要求可參閱：《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。
五、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
六、時間安排
（一）公告時間：****年5月**日至****年6月9日
（二）網(wǎng)上申請時間：****年5月**日至****年6月**日**時
（三）繳交保證金時間：****年5月**日至****年6月**日**時
（四）網(wǎng)上掛牌時間：****年6月**日至****年6月**日**時
（五）限時競價時間：****年6月**日**時起
七、其他需要公告的事項
（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。
（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。
（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
（五）本次土地使用權網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。
（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。
（七）網(wǎng)上報價不可撤回。
（八）網(wǎng)上交易結束后，競得人于****年6月**日前將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年6月**日**時前予以確認。
（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起**日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）自然資源專欄及增城區(qū)政府門戶網(wǎng)站瀏覽。
八、聯(lián)系方式
（一）出讓方
名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局
地址：廣州市增城區(qū)荔城街光明西路**8號
聯(lián)系人：張先生，吳女士，梁先生
聯(lián)系電話：**********1，(**0)********，********
（二）交易機構
名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）
地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******
對外辦公時間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**
服務熱線：
1.業(yè)務咨詢：(**0)********
2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(**0)********
3.聯(lián)系人：蔣先生、車先生，聯(lián)系電話：(**0)********、********
4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術支持電話：(**0)********
廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局
****年5月**日
