汕頭市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

汕自然資公（**）〔****〕3號

經(jīng)汕頭市人民政府批準(zhǔn)，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織可申請競買，不接受自然人或聯(lián)合體競買。

申請人應(yīng)具備其他條件：須按照《龍湖區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目認(rèn)定申報(bào)管理實(shí)施細(xì)則》取得現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)—新能源）認(rèn)定。

屬中華人民共和國境外的競買申請人申請參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國外資準(zhǔn)入和外匯管理規(guī)定。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年5月**日至****年6月**日到廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點(diǎn)擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺,點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于****年6月9日至****年6月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年6月**日**時(shí)。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年6月**日**時(shí)前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：****年6月9日至****年6月**日**時(shí)整。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。

本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)方式。

（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。

（三）競得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與龍湖區(qū)發(fā)展與改革局、龍湖區(qū)財(cái)政局和汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室簽訂《汕頭市龍湖區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱“監(jiān)管協(xié)議”），明確項(xiàng)目監(jiān)管要求，包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強(qiáng)度、建設(shè)規(guī)模、股權(quán)變更約束、建設(shè)期限、建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度及其履約保證、項(xiàng)目用地退出機(jī)制、項(xiàng)目基建工程稅收在龍湖區(qū)繳納等內(nèi)容以及違約責(zé)任等。監(jiān)管協(xié)議簽訂工作具體由龍湖區(qū)發(fā)展與改革局會同區(qū)財(cái)政局、區(qū)工業(yè)園區(qū)辦承辦。

（四）競得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起的**個(gè)工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與汕頭市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的**%確定。出讓合同簽訂工作具體由市自然資源局龍湖分局承辦。

（五）受讓人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起**個(gè)自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款，并按要求繳交到國家稅務(wù)總局汕頭市龍湖區(qū)稅務(wù)局指定賬戶。

出讓價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關(guān)被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項(xiàng)每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，受讓人逾期交款超過**日，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。

（六）土地交付時(shí)間和條件：該宗用地在土地出讓合同簽訂之日起**個(gè)自然日內(nèi)由汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交付競得人使用。若土地未能按期交付，由龍湖區(qū)政府負(fù)責(zé)向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價(jià)款每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地使用年限自土地移交使用之日起計(jì)。

競得人必須依法、依規(guī)使用建設(shè)用地和按產(chǎn)業(yè)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)。未經(jīng)許可，建設(shè)用地未完成竣工驗(yàn)收前不得整片或分割進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓應(yīng)向自然資源主管部門申請，并經(jīng)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目決策機(jī)構(gòu)同意。

（七）該宗用地應(yīng)自土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開工建設(shè)，自土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。

開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報(bào)備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價(jià)款總額每日萬分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的工業(yè)項(xiàng)目，否則，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競得人違約的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

（九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站（https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行公告。

（十）競買申請人參與競買本宗用地時(shí)，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價(jià)操作手冊V1.3（競買人）》），注冊完畢后進(jìn)入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。

（十一）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價(jià)操作手冊V1.3（競買人）》。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號泰安御景江南花園1棟4樓。

聯(lián)系人：馬先生、張小姐。

聯(lián)系電話：（****）********。

開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。

開戶銀行：請?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺上獲取。

銀行賬戶：請?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺上獲取。

汕頭市自然資源局

****年5月**日