長春市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

長公資土掛〔****〕**號

根據(jù)國家、省和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及長春市人民政府批準(zhǔn)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，長春市公共資源交易中心（長春市政府采購中心）受長春市規(guī)劃和自然資源局委托，對下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

二、申請人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。房地產(chǎn)開發(fā)用地的競買人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，開發(fā)單位不涉及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的除外。對外商首次來長投資房地產(chǎn)業(yè)的，不受資質(zhì)要求限制。

三、競得原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計條件、供地條件等以掛牌出讓文件內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件。競買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺（ http://www.jl.gov.cn/ggzy/ ），瀏覽或下載《掛牌出讓文件》及附件。

五、競買規(guī)則及要求

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，通過吉林省公共資源交易一體化平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)( https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin )（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。

（二）申請人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，辦理數(shù)字證書（CA）并自行注冊登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負(fù)責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

（三）申請人初次報價不得低于當(dāng)前網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的交易價格，報價應(yīng)以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內(nèi)，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布。在自由報價期限截止時，申請人應(yīng)當(dāng)至少進(jìn)行一次有效報價，方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時競價活動。

（四）在規(guī)定的自由報價期限截止時，只有一個競買人進(jìn)行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（****年**月**日**:**時）即可確認(rèn)此次掛牌成交，請競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》”。

（五）在規(guī)定的自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進(jìn)行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后進(jìn)入詢問期，詢問并提示所有已經(jīng)報價的競買人是否參加網(wǎng)上限時競價活動。參加限時競價的競買人，可自行決定競價地點；也可選擇交易中心提供的電子競價室（長春市政務(wù)服務(wù)中心東區(qū)3樓**9電子競價室）參加網(wǎng)上限時競價。競買人選擇交易中心提供的電子競價室參加限時競價的，須在競價開始前，持有效數(shù)字證書CA自行入場，準(zhǔn)時參加限時競價活動；最終以網(wǎng)上限時競價結(jié)果確定競得人。競得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》。

六、掛牌出讓時間

（一）掛牌出讓時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（二）競買申請時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（三）交納競買保證金時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（四）自由報價時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（五）詢問期時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（六）限時競價開始時間：****年**月**日**:**時

七、競買保證金

（一）競買人在交易系統(tǒng)提交的競買申請、資料通過審核后，交易系統(tǒng)自動隨機生成競買保證金子賬號。競買保證金應(yīng)當(dāng)以競買人的身份交納，不得代交。

（二）競買人交納競買保證金可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺轉(zhuǎn)賬方式，將競買保證金按照出讓公告規(guī)定時間足額交入該競買保證金子賬號，競買保證金幣種為人民幣，競買保證金到達(dá)指定賬戶時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)。因網(wǎng)上交易系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲，無法獲得網(wǎng)上競買報價資格，建議最遲在公告規(guī)定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。

（三）競買人按公告規(guī)定時間足額交納競買保證金后，需在交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況，交易系統(tǒng)自動確認(rèn)該競買人的競買報價資格。

（四）競買人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應(yīng)當(dāng)按照國家外匯管理規(guī)定存入競買保證金。

八、其他需要公告的事項

（一）申請人若為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，需提供長春市城市建設(shè)開發(fā)管理服務(wù)中心出具的《關(guān)于開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級及誠信經(jīng)營情況的函》，另有規(guī)定的除外。

地 址：長春市綠園區(qū)西環(huán)城路****號

聯(lián)系電話：****-********

（二）出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹木、線路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物由競得人自行負(fù)責(zé)依法處置，并承擔(dān)所需費用。

（三）該地塊采用裝配式建筑技術(shù)，根據(jù)長春市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會出具的《關(guān)于明確以招拍掛方式取得土地使用權(quán)的房屋建筑項目實施裝配式建筑要求的函》（長城鄉(xiāng)函【****】**9號）以及建設(shè)用地規(guī)劃條件附圖，由市裝配式建筑工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。

（四）該地塊自持年限為**0%自持**年。

（五）按文物部門意見，競得人如在施工中發(fā)現(xiàn)地下文物遺存，應(yīng)立即停止施工，保護(hù)好現(xiàn)場并上報當(dāng)?shù)匚奈镄姓芾聿块T。

（六）土地成交后，競得人自行與項目所在地規(guī)資分局聯(lián)系，持《長春市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》、營業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件，與長春市規(guī)劃和自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件。

（七）地塊信息咨詢、聯(lián)合競買及成立新公司申請

聯(lián)系單位：長春市規(guī)劃和自然資源局蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)分局

聯(lián) 系 人：蘇先生

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系地址：長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)管理委員會A區(qū)A**7室

九、注意事項

（一）本次掛牌出讓通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競買人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關(guān)閉自由報價功能，因此造成競買人無法報價的責(zé)任及損失，由競買人自行承擔(dān)。競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交，不得撤回。

（二）已經(jīng)報價的競買人在自由報價截止時間后應(yīng)及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。

（三）操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，*******8及以上分辨率，配備4G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。請務(wù)必使用微軟IE**及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常報價，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯(lián)系以下部門

（一）數(shù)字證書CA辦理：****-********、**********7

（二）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持：**********

（三）掛牌組織實施單位：****-********

長春市公共資源交易中心

（長春市政府采購中心）

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