云和縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
云土告字[****]**2號(hào)
經(jīng)云和縣人民政府批準(zhǔn)，云和縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式公開出讓以下國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況及各項(xiàng)指標(biāo)要求：
（一）基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 序號(hào) | 基本情況及各項(xiàng)指標(biāo)要求 | |||||
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| 地塊編號(hào) | 浙江云和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)CX-**-**地塊（云自然資規(guī)條〔****〕2號(hào)） | ||||
| 土地位置 | 云霧路以東、朝陽路以北地塊和通泰路以南、守信路以西 | 土地面積(平方米) | ****.** | 土地用途 | 公園綠地 | |
| 規(guī)劃指標(biāo) 要求 | 容積率 | ≤0.1 | 綠地率 | ≥**% | ||
| 建筑密度 | ≤5％ | 適建建筑類型 | 門衛(wèi)及公廁等配套設(shè)施 | |||
| 2 | 地塊編號(hào) | 浙江云和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)CX-**-**地塊（云自然資規(guī)條〔****〕2號(hào)） | ||||
| 土地位置 | 云霧路以東、朝陽路以北地塊和通泰路以南、守信路以西 | 土地面積(平方米) | ****7.** | 土地用途 | 二類工業(yè)用地(標(biāo)準(zhǔn)地) | |
| 規(guī)劃指標(biāo) 要求 | 行政辦公及生活服務(wù)配套 | 行政辦公生活用地面積≤7％，建筑面積≤**％ | 建筑密度 | **%≤建筑密度≤**％ | ||
| 適建建筑類型 | 工業(yè)廠房及行政辦公生活服務(wù)用房 | 容積率 | 2.2≤建筑容積率≤3.2 | |||
| 增價(jià)幅度（萬元） | ** | 起始價(jià)（萬元） | **** | 競賣保證金（萬元） | **** | |
| 出讓年限 | **年 | 掛牌起始時(shí)間 | ****年6月9日 **時(shí)**分 | 掛牌截止時(shí)間 | ****年6月**日 **時(shí)**分 | |
注：土地現(xiàn)狀出讓，面積以實(shí)測為準(zhǔn)，其它需要說明的宗地情況詳見國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知。
（二）工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)要求
| 地塊編號(hào) | 浙江云和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)CX-**-**、CX-**-**地塊(云自然資規(guī)條〔****〕2號(hào)) | ||||
| 準(zhǔn)入行業(yè) | 通用零部件制造 | 單位排放增加值 | ≥****.**萬元/噸 | 單位能耗增加值 | ≥2.1萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤 |
| 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 | ≥**0萬元/畝 | R&D 經(jīng)費(fèi)支出占營業(yè)收入之比 | ≥1.**% | 土地稅收 | ≥**萬元/畝 |
二、掛牌競買對(duì)象及要求：
中華人民共和國境內(nèi)從事通用零部件制造生產(chǎn)銷售的生產(chǎn)性法人企業(yè)均可以申請(qǐng)參加競買。申請(qǐng)人僅限單獨(dú)申請(qǐng)。
三、報(bào)名事項(xiàng)：
1.報(bào)名時(shí)間：****年6月9日**時(shí)**分至****年6月**日**時(shí)**分。
2.報(bào)名流程
（1）掛牌地點(diǎn)：浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心（https://www.zjzrzyjy.com）
（2）競買申請(qǐng)人提前辦理數(shù)字證書后，可于****年6月9日**時(shí)**分至6月**日**時(shí)**分，通過浙江省自然資源廳門戶網(wǎng)站進(jìn)入浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心按掛牌須知要求的材料提出申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年6月**日**時(shí)**分。
3.資格確認(rèn)：經(jīng)審查具備申請(qǐng)條件的，系統(tǒng)將自動(dòng)在****年6月**日**時(shí)**分前審查確認(rèn)其競買資格。
4.掛牌競價(jià)期限：****年6月9日**時(shí)**分至****年6月**日**時(shí)**分。
四、本次掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人，不設(shè)保留價(jià)。
五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌相關(guān)出讓文件，競買申請(qǐng)人可登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心瀏覽或下載掛牌相關(guān)出讓文件。
六、開發(fā)建設(shè)要求:
（一）地塊建設(shè)需參照云和縣自然資源和規(guī)劃局文件《浙江云和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)CX-**-**、CX-**-**地塊規(guī)劃條件》（云自然資規(guī)條〔****〕2號(hào)）的要求建設(shè)。
（二）根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善砂石資源開發(fā)利用監(jiān)管機(jī)制扎實(shí)推動(dòng)砂石行業(yè)高質(zhì)量綠色發(fā)展的實(shí)施方案的通知》（麗砂管〔****〕1號(hào)）規(guī)定,在取得該地塊土地使用權(quán)后,建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主單位須及時(shí)向云和縣砂管辦申請(qǐng)備案,并辦理相關(guān)手續(xù)。具體以《告知書》的要求為準(zhǔn)。
（三）供地條件為用地現(xiàn)狀，地塊范圍內(nèi)地上、地下桿管線的遷移、圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件，涉及管線遷移、施工圍墻構(gòu)筑等費(fèi)用由受讓人自行承擔(dān)，自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。競買申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，若申請(qǐng)人競得該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，需簽訂《競買標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。交地時(shí)間為簽訂出讓合同后6個(gè)月內(nèi)。
（四）項(xiàng)目建設(shè)工期約定：項(xiàng)目施工需自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)開工，四年內(nèi)竣工。
（五）項(xiàng)目建成后競得人需整體持有，涉及該產(chǎn)業(yè)園的準(zhǔn)入企業(yè)、落地地塊、相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等需由浙江云和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)審核同意。
七、其他事項(xiàng)：
（一）土地掛牌成交后，云和縣域外法人，須在云和縣范圍內(nèi)成立新公司開發(fā)建設(shè)；
擬成立新公司的，報(bào)名申請(qǐng)時(shí)應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，并且符合競買要求的申請(qǐng)人在擬成立的新公司中的股份不得少于**%，競得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請(qǐng)》中的申明內(nèi)容一致。
（二）競買申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求辦理數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。掛牌過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次掛牌不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報(bào)價(jià)。
（三）掛牌成交后，買受人的保證金中相當(dāng)于總出讓價(jià)款的**%部分轉(zhuǎn)為定金，其余轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的預(yù)付款；受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的一個(gè)月內(nèi)繳清不少于成交價(jià)款的**%（含**%），剩余土地出讓金價(jià)款須在簽訂土地出讓合同后兩個(gè)月內(nèi)付清，否則視為違約，云和縣自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
（四）掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)等；土地契稅在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按相關(guān)規(guī)定由競得人向稅務(wù)部門繳納。
（五）云和縣自然資源和規(guī)劃局（云和縣中山西路**號(hào)）負(fù)責(zé)接受咨詢。
（六）其他要求、詳情請(qǐng)見掛牌出讓須知。
八、聯(lián)系方式
出讓人：云和縣自然資源和規(guī)劃局
電話：****-******3（權(quán)益利用科）、****-******6（規(guī)劃科）、****-******7（砂管辦）
聯(lián)系人：尹先生（權(quán)益利用科）、盧先生（規(guī)劃科）、呂先生（砂管辦）
云和縣自然資源和規(guī)劃局
****年5月**日
