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            大招標(biāo) > 招標(biāo)公告

            青島市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告(市北區(qū))青自然資規(guī)告字[2025]2號(hào)

            發(fā)布日期:2025年5月22日

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            青島市自然資源和規(guī)劃局

            國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告(市北區(qū)

            青自然資規(guī)告字[****]2號(hào)

            經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn),青島市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓1宗儲(chǔ)備國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

            一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

            序號(hào)

            地塊編號(hào)

            土地位置

            土地總面積(m 2

            規(guī)劃建筑總面積(m 2 )

            規(guī)劃指標(biāo)要求

            出讓土地部分

            劃撥土地部分

            容積率

            建筑

            密度

            (%)

            綠地率(%)

            土地

            用途

            土地面積(m 2

            出讓年限

            (年)

            規(guī)劃建筑面積(m 2 )

            競買保證金(萬元)

            拍賣起始價(jià)(樓面地價(jià))(元/m 2

            起始總價(jià)(萬元)

            土地面積(m 2

            土地

            用途

            規(guī)劃建筑面積(m 2

            1

            **9-**5-******-**3-**8-GB****6-W********

            市北區(qū)寧鄉(xiāng)路以南、福州北路以東

            ****5

            ****7.5

            ≤2.5

            ≤**

            ≥**

            城鎮(zhèn)住宅用地

            ****5

            ****9.**

            **

            ****7.5

            ****3.**5

            ****4.8

            ****

            ****4

            /

            /

            /

            商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

            ****5.**

            **

            ****4.**5

            拍賣出讓地塊空間范圍以自然資源和規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。

            樓面地價(jià)是指單位計(jì)容建筑面積的土地價(jià)格。土地出讓價(jià)款總額為成交樓面地價(jià)與上表中出讓土地部分規(guī)劃建筑面積的乘積。


            備注:地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況(可參考下方二維碼鏈接信息)

            1.交通:周邊規(guī)劃有地鐵3號(hào)線清江路站、雙山站;規(guī)劃有2處公交首末站,2處社會(huì)停車場。

            2.教育與醫(yī)療:周邊現(xiàn)狀有立新小學(xué)、育新小學(xué),保利和樂雙山幼兒園、鴻雅幼兒園、春天幼兒園、海利達(dá)幼兒園、新都幼兒園、博雅幼兒園;規(guī)劃1處區(qū)級(jí)綜合醫(yī)院,2處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,1處托育所(地塊內(nèi)),1處**班九年制學(xué)校、1處**班小學(xué)、1處**班初中。

            3.文體設(shè)施及商業(yè):現(xiàn)狀周邊有萬科中心、和達(dá)中心城、凱德等多處商業(yè)中心;規(guī)劃周邊有1處社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場,1處文化活動(dòng)中心和街道體育中心,1處小型多功能體育場地(地塊內(nèi))。

            4.社會(huì)福利設(shè)施:現(xiàn)狀周邊有3處養(yǎng)老院。

            5.城市公園綠地:現(xiàn)狀緊鄰雙山公園。


            二、競買資格要求

            中華人民共和國境內(nèi)外取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、資質(zhì)證書在有效期內(nèi)的企業(yè),除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外,均可申請(qǐng)參加。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參加同一宗地的競買,具體資格要求詳見《出讓須知》。本次拍賣出讓地塊,競買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競買,也可以聯(lián)合申請(qǐng)競買。以聯(lián)合體形式參與競買的,聯(lián)合體各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。本次拍賣不接受個(gè)人申請(qǐng)競買。

            三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱:網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage)點(diǎn)擊“青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入,按照價(jià)高者得原則確定競得人。

            四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求,詳見《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》(以下簡稱:《拍賣出讓文件》)和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》等資料。競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢。

            競買人可于****年5月**日至****年6月**日,登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次《拍賣出讓文件》及相關(guān)資料,并按照《拍賣出讓文件》規(guī)定的操作程序參加競買。

            五、競買人可于****年5月**日9時(shí)**分至****年6月**日**時(shí)(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),下同),登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),提交競買申請(qǐng)并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為****年6月**日**時(shí)。

            競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時(shí)足額交納競買保證金后,在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競價(jià)權(quán)限。

            六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時(shí)間:****年6月**日9時(shí)**分。

            七、其他需要公告的事項(xiàng)

            (一)競買人須持有數(shù)字證書(CA),方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),申請(qǐng)參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。競買人須攜帶有效證件等相關(guān)資料到青島數(shù)字證書認(rèn)證中心窗口,申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(CA)。數(shù)字證書(CA)的辦理程序和申請(qǐng)資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書(CA)的辦理指南》。

            (二)拍賣出讓活動(dòng)不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請(qǐng)以外(如電話、郵寄、書面、口頭等)其他形式的申請(qǐng)。

            (三)競買人可根據(jù)需要,自行現(xiàn)場踏勘出讓地塊。

            (四)本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化,出讓人將在《青島日?qǐng)?bào)》、青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)、青島市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告,屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

            (五)根據(jù)財(cái)綜〔****〕**號(hào)文件要求,網(wǎng)上交易成交后,競得人須出具《授權(quán)證明》(詳見《拍賣出讓文件》),同意協(xié)助自然資源和規(guī)劃部門辦理競買保證金抵作土地出讓價(jià)款申報(bào)繳庫手續(xù)。

            (六)土地競得人應(yīng)在項(xiàng)目具備交房條件后,組織并實(shí)施交房的同時(shí)為購房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

            (七)同一宗地中包含兩種及兩種以上規(guī)劃用途的地塊(居住用地視為單一用途),在簽訂土地出讓合同時(shí)明確各用途出讓總價(jià)款,各用途出讓總價(jià)=各用途評(píng)估總價(jià)*(總成交價(jià)/總評(píng)估價(jià))。

            八、注意事項(xiàng)

            (一)參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等,購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金,購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款,購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買人提交競買申請(qǐng)時(shí),應(yīng)按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示,同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書或證明文件,提交《資金承諾書》(詳見《拍賣出讓文件》)說明競買保證金及競得土地后需支付的全部購地資金來源;競得人(暫定)在簽訂《成交確認(rèn)書》時(shí)須提交由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的全部購地資金來源的審計(jì)報(bào)告,土地出讓人將委托會(huì)計(jì)事務(wù)所開展全部購地資金審查。

            聯(lián)合申請(qǐng)競買的,聯(lián)合體各方須按約定的出資比例,分別繳納競買保證金和土地出讓價(jià)款。

            (二)競買人請(qǐng)按提示使用網(wǎng)上交易系統(tǒng),并慎重上傳《競買申請(qǐng)書》等競買申請(qǐng)需提交的資料。 若競買人提交的資質(zhì)證明文件、《資金承諾書》等紙質(zhì)文件不符合要求的,或同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司參加同一宗地的競買,取消競得人(暫定)資格,沒收5%競買保證金作為違約金不予退還。

            經(jīng)審查,競買人提交的全部購地資金來源的審計(jì)報(bào)告與審查結(jié)論不一致的,已簽訂《成交確認(rèn)書》的撤銷《成交確認(rèn)書》,沒收**%競買保證金作為違約金不予退還;已簽訂出讓合同的解除土地出讓合同,定金作為違約金不予退還;土地已交付的,競得人應(yīng)無條件將土地交還出讓人,競買人3年內(nèi)不得在我市參與土地競買。

            若競得人(暫定)未按《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》要求提交紙質(zhì)申請(qǐng)文件資料,或競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,沒收其全部競買保證金,競價(jià)結(jié)果無效。

            根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》,競得人(暫定)有下列行為之一的,競價(jià)結(jié)果無效,不予簽訂《成交確認(rèn)書》,沒收全部競買保證金作為違約金不予退還。另行組織宗地網(wǎng)上交易活動(dòng),涉及違法犯罪的,移交司法機(jī)關(guān):

            1.采取惡意串通等非法手段競得國有建設(shè)用地使用權(quán);

            2.通過黑客攻擊、病毒入侵等手段影響或操縱交易系統(tǒng)競得國有建設(shè)用地使用權(quán);

            3.實(shí)施影響網(wǎng)上交易活動(dòng)公開、公平、公正的其他違法行為。

            若競得人同時(shí)存在以上多種行為的,從重處罰。

            (三)網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施5分鐘延遲功能。競價(jià)時(shí),當(dāng)監(jiān)控到系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)異常,網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)中止交易,5分鐘后進(jìn)入新一輪報(bào)價(jià)周期。系統(tǒng)中止期間,請(qǐng)競買人等候5分鐘后,繼續(xù)報(bào)價(jià)。

            九、聯(lián)系電話

            青島市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心(報(bào)名咨詢):****-********

            青島市自然資源和規(guī)劃局(宗地咨詢):****-********

            數(shù)字證書(CA)咨詢:**0-**7-****、****-******** 地址:青島市市北區(qū)鎮(zhèn)江路**號(hào)-1 (青島CA)

            青島市自然資源和規(guī)劃局

            ****年5月**日


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